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万象滨海后续来了!华润置地联合体28.8亿拿地或打造万象天地

赢商网 罗嘉欣
摘要:华润置地和滨海湾控股联合体以28.8亿元摘得东莞滨海湾新区首宗商住地块——交椅湾地块,按照约定,该地块商业将引进万象天地

“29亿拿地,东莞第三座华润万象生活商业来了!”

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12月19日,东莞市第四轮土地集中出让收官,其中华润置地和滨海湾控股联合体以28.8亿元摘得东莞滨海湾新区首宗商住地块——交椅湾地块,该地块用地性质为二类居住用地+商业金融用地,其中居住占比60%,商业占比40%。

根据地块公示信息与拿地投资协议:

  • ——地块要求投资总额不少于50亿,需建一座大型高端Shopping Mall,引入知名高端商业万象天地、太古里、SKP其中一家。

  • ——商业部分总建面近10万平,将打造为高端开放式街区商业、具有奥特莱斯特色的城市商业综合体。

  • ——在开业前180日内确定引入品牌,其中国际一线及二线品牌的数量不少于8个

按照约定,华润置地联合体拿下该地块,就意味着该地块商业部分,或将引进华润万象生活旗下“万象天地”产品线。

“万象天地”产品线的定位:聚焦一线及二线高能级城市核心地段,面向年轻及潮流人群,打造融合城市精神文化的潮流策源地。

东莞属于新一线城市,滨海湾新区是东莞的未来城市副中心,发展引擎所在,该地块所在交椅湾地铁站,为东莞轨道2号线、3号线的换乘站点。按照规划,东莞地铁2号线未来将与深圳20号线相连。

就地块周边配套规划来看,未来这里将是新型产业总部经济带,年轻品质客群聚集。从区位来看,与深圳万象天地所处的高新园有些相似之处。但整个片区发展尚需时日。

据悉,该项目商业用地占地107440.85㎡,约合161.1亩,计容建筑面积约为9.76万㎡,容积率不到1.0,且所有商业须全部由开发主体自持。

根据此前东莞滨海湾新区发布的《交椅湾中部片区重点地段城市设计》的批前公示。2022WR026号地块,所在位置标注为万象滨海。(详见此前报道:东莞第三座万象商业选址曝光

值得注意的是,在竞拍条件中,有规定:“竞得人必须在土地交付后1年内动工建设,其开发建设期为3年,在2024年1月18日前开工,在2027 年1月18日前竣工。”

从建设周期来看,按之前报道(详见:东莞万象城,真的来了!),华润置地南城CBD项目商业部分建设周期为54个月,最快2025年底开门迎客。

滨海湾项目,是华润置地继东莞松山湖万象汇、南城CBD万象城项目后,在东莞落下的第三座确定“名份”的万象商业。

目前滨海湾新区的期望,希望是一座具有奥莱特色的街区式商业。如果确定做万象天地,显然不会是奥莱作品。

距离项目正式亮相还有较长时间,猜测最终商业品牌,可能存在变化。

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