韩国首尔加山洞商圈W-MALL将于2023年9月结束营业

W-Mall于2007年2月开业，前身是1996年建成的WONSHIN OUTLET。该项目建筑面积为3.3万平方米，地上10层，地下4层，开业后一度成为了首尔加山洞商圈的代表性商场。 由于销量下滑和管理不善而被迫决定于2023年9月结束营业。

据奥莱领秀传媒了解，W-Mall将于今年9月正式关门，300多个入驻品牌到时都得撤出。商场相关人士称，即使缩减规模，为了维持奥特莱斯业务还在寻找合适的接替场所，在找到之前可以延长部分商户的营业期限，同时还要完成高管和工作人员的劳动合同承接工作。

去年5月，W-Mall已与房地产开发商签订了出售商场用地的合同，售价约为1600亿韩元（约合8.64亿元人民币）。去年9月，W-Mall过户了所有权，此后业务处于慢慢关闭的过程中。收购者计划拆除这栋建筑，将这一带开发成知识产业中心。

疫情之前，加山洞一带的销售额有三到四成来自中国游客。加山洞一代外籍人士居住比重较高，是此前中国跟团游游客经常下榻的地区，同时，中国“代购”、“自由行”游客也常来此地消费。但疫情爆发后，中国消费者人数骤减，加山洞商圈的奥特莱斯遭受重创。

加山洞商圈奥特莱斯行业的相关人士称，在疫情之前，不论是工作日还是周末，“都有很多中国人拎着大购物袋，甚至推着箱子来买衣服，但这种情况近来很少见到了”。这位业内人士还称，以前商场VIP会员大部分都是“代购”，现在会员销售额的比重也大幅下降。

除了中国消费者减少，城市型奥特莱斯的存在感下降也是导致W-Mall关门的原因。城市型和仓库型奥特莱斯多以中低价格的服装为主，陈列方式比较集中，随着消费者收入水平的提高，以奢侈品和名牌服装为主的高端奥特莱斯和郊区大型奥特莱斯更受消费者青睐。此前，第一代城市奥莱的代表企业 衣恋零售关闭了5家奥莱：2001 OUTLET 水原店、大邱东亚奥特莱斯总店、松岛NC Canal Walk、优客奥莱 木兰店和优客奥莱安山店。

也有业内人士指出，由于管理不善造成的累积亏损成为企业倒闭的原因。W-Mall在过去两年（2020-2021年）累计亏损超过58 亿韩元。2021年销售额仅为192亿韩元左右，比上年下降9.5%。它已缩减至2011年峰值销售额（约440亿韩元）的一半。该公司将关闭的原因解释为市场变化导致国内需求低迷，但新业务屡屡失败以及对资不抵债的子公司的财务支持也被列为因素。

随着W-Mall的关闭，加山洞奥特莱斯市场的构成也有望重组为马里奥奥特莱斯和现代奥特莱斯两级体系。大型奥特莱斯集中的加山地区一直被认为是城市奥莱行业的必争之地。马里奥奥特莱斯占据了接近50%的市场份额，而W Mall和现代奥特莱斯 加山店正在争夺第二的位置。加山洞奥特莱斯城位于首尔数码产业园区2号园区，这里集中了马里奥奥特莱斯、现代奥特莱斯、乐天奥特莱斯等大型和连锁奥莱。许多服装公司也在此开设工厂店。