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凯德出手28.1亿元收购北京苏宁生活广场

乐居财经
摘要:项目位于北京核心商务区,是一个包含办公及零售业态的综合体。基金将对项目进行重新定位,将零售部分改造升级为甲级办公楼。

2月23日,据凯德集团官微披露,凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划(CapitaLand China Opportunistic Partners Programme,以下简称“CCOP计划”或“该计划”),总承诺股本11亿新元,投资于中国的特殊机会项目。凯德投资已从全球机构投资者募得8.92亿新元,合作方在该计划中持股80%。凯德投资持有其余20%股权,这符合凯德投资的轻资产战略,致力于在实现基金资产管理规模增长的同时,与投资者和合作伙伴保持紧密合作。

据悉,CCOP计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。

单一资产基金以5.53亿新元(28.1亿元人民币)收购了北京苏宁生活广场,项目位于北京核心商务区,是一个包含办公及零售业态的综合体。基金将对项目进行重新定位,将零售部分改造升级为甲级办公楼。

计划性合资公司将投资于中国商业及新经济领域的特殊机会项目,如办公楼、购物中心、物流及工业地产。对于合资公司提出的每项投资建议,投资者对是否参与投资保留完全决定权。凯德投资将负责管理该合资公司,借助合作伙伴的集体力量,在中国寻找投资机会。

该合资公司以1.57亿新元(7.99亿元人民币)收购了位于广东佛山的一个优质物流项目。该按需定制的物流项目已经100%预租给一家国内领先的纺织品电商平台。凯德投资于去年5月收购此项目,作为CCOP计划的种子资产。项目为期15年的租约约定了租金逐年上调,能够提供稳定、可预计的现金流。

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