杭州解百2022年财报：全年净利润2.38亿元 杭州大厦稳住百亿销售

3月30日，A股上市公司杭州解百（600814）发布2022年全年业绩报告。其中，净利润2.38亿元，同比下降32.23%。子公司杭州大厦的营业收入为18.5亿元，同比下降6.79%。

净利润2.38亿元，同比下降32.23%

报告期内，公司实现营业收入 19.88 亿元，同比减少 6.62%，主要系受营业时间缩短影响，销售同比下降，以及实施租金减免政策所致；实现归属于上市公司股东的净利润 2.38 亿元，同比减少 32.23%，主要系受营业时间缩短影响，销售同比下降，以及实施租金减免政策所致。

杭州解百主营业务为商品零售，主要业态有百货商场、购物中心。目前，公司的营业收入主要来源于旗下各门店的商品销售收入及商场内功能商户的租金收入。公司主要拥有解百购物广场、杭州大厦购物城两家主要门店。其中零售业务占比总营收收入的82.72%，经营模式以联营为主。

其中，子公司杭州大厦的营业收入为18.5亿元，同比下降6.79%。

细分到季度看，杭州解百第三季度营收5.62亿元，系全年最高，第二季度受大环境影响，营收4.33亿，系全年最低。

2022 年末，公司及下属企业共有各类会员（VIP）客户 103.37 万人，全年实现会员销售 80.58亿元（含税销售额）。

从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为85.83亿元，应收账款为8888.70万元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为5.42亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为109.05亿元。

公司稳进提质 杭州大厦稳住百亿销售

报告期，公司稳进提质，加快企稳回升向好。杭州大厦在4月闭店3天、12月缩短营业时间的情况下，全年仍稳住了百亿销售，其中年度四大营销节点销售从破2亿攀升到破5亿，不断刷新纪录。百大置业首度实现了盈亏平衡。

调整方面，一是围绕打造“全品类天花板”，加强独有品牌的引进和扶持力度，其中珠宝板块天花板的打造已进入落地阶段，Buccellati、Boucheron、De Beers、Harry Winston等陆续开业。二是开启“会员欣计划”，完成了会员体系转轨并迈出了打开下沉市场的第一步，目前“欣”礼遇、“欣”沙龙、“欣”课堂等系列已初步成型；新 B 座 4 楼香奈儿、LV、宝格丽、卡地亚四大重奢品牌 VIC ROOM 陆续打开，其中卡地亚是全球首家，宝格丽是全国首家，香奈儿和LV 均为华东首家，Dior、梵克雅宝等品牌在新 B 座 5 楼落位 VIC ROOM 也已达成初步意向，届时具备强大品牌阵容的 VIC ROOM 集群空间将精彩亮相。

解百商业 2022 年启动去奥莱经营，并在稳定过渡期经营的同时，加快明确调整方向、做好调整准备，目前可行性研究、概念设计方案、目标品牌清单、招商手册、招商接洽等均在同步推进中。

全程医疗 2022 年营收超 9000 万元。体检平均客单价超 4000 元，是杭州市体检机构价格“天花板”；功能医学门诊已正式落地，有望成为新的业绩增长点；医美板块月营收均同比增长，涨幅最高近 100%。同时完成了 Medical Mall 共享医疗企业团队标准发布，成为了全国医疗行业首批金钥匙会员，未来五年规划也已完成初稿起草。

悦胜体育聚焦“跑模式、拓渠道、建规模”，目前运营中场馆 5 个，累计招生超 1,600 人，同时积极接洽潜在战略投资者，目前已达成初步意向。

2023年杭州大厦坚持差异化经营 解百商业尽快启动改造

进入 2023 年，随着社会面人员流动的恢复，消费场景恢复叠加春节消费需求的释放，解百公司旗下商场线下人流显著增长，春节当月销售创历史新高，消费者消费热情加速升温，线下消费回暖明显。杭州解百深耕杭州、立足浙江、放眼全国，致力于成为零售领域精致时尚和品质生活的引领者，建立“新窗口、新商业、新名片、新生态”的“四新”战略定位。

主要两个门店的2023年的经营计划如下：

杭州大厦主要做好四个坚持：一是坚持差异化经营策略，以实实在在的销售和市场份额，掌握行业影响力和话语权；二是坚持打造“全品类天花板”，进一步巩固和提升杭州大厦区域头部地位和行业引领地位；三是坚持深化会员运营，触达下沉会员，继续“进化”会员“欣”计划；四是坚持推进中央商城、A 座整体改造、B 座局部改造、AB 座外环境改造以及 CD 座内外环境整体提升等重点项目攻坚。

解百商业将加快制定调改方案，紧盯目标，倒排时间表，尽快启动改造。

综合来看，杭州解百总体财务状况良好，在所属的零售行业的71家公司中排名靠前。据报告称，2023 年度，公司的经营目标：营业收入 21.66 亿元，归属于母公司所有者的净利润 2.40 亿元。