建业地产：2022年收益约240.83亿元，2023年计划动工建设项目72个

3月31日，建业地产股份有限公司（以下简称“建业地产”）发布截至2022年12月31日止的年度业绩公告。

公告显示，截至2022年12月31日，该集团收益约为人民币240.83亿元，较2021年下跌约 42.6%。年度毛利率为7.9%，较2021年下跌8.3个百分点。2022年年度之重资产合同销售金额为人民币240.49亿元（ 2021年：人民币601.05亿 元），同比减少约为60.0%。

截至2022年12月31日，该公司在建项目184个，其中位于郑州24个、河南省其他城市共157个及海南省3个，在建项目总建筑面积约为2,832.5万平方米。

回顾2022年，建业地产收益板块主要为物业销售、物业租赁、酒店经营及项目管理服务。

物业销售收益由2021年约人民币407.09亿元减少42.4%至 2022年约人民币234.67亿元；物业租赁收益由2021年约人民币2.03亿元减少33.1%至2022年约人民 币1.36亿元；酒店经营收入由2021年约人民币2.86亿元减少18.9%至 2022年约人民币2.32亿元。

项目管理服务收入来自该集团为轻资产项目提供的营运管理服务，2021年该收入由中原建业有限公司（「中原建业」）于2021年5月31日分拆前的五个月贡献（约为人民币5.54亿元）。该集团于分拆后，只为在中原建业分拆前签订的遗留合同提供项目管理服务，以收取项目管理服务收入。故此，该集团2022年的项目管理服务收入约为人民币0.36亿 元。

​除物业销售外，该公司亦致力扩展酒店、文化旅游及绿色基地，实行业务多元化，从而扩大收益基础，分散营运风险。

在酒店经营板块，目前建业酒店总投资额已达人民币49.4亿 元，在河南投资建设的酒店数量达16家。

在文化旅游板块，建业集团致力于河南省内文化旅游地产项目的开发与运营，聚焦郑州、开封、洛阳等历史悠久的核心城市，在丰富的历史、文化、自然资源的基础上，通过主题公园、旅游街区、实景演出等多种形式，呈现不同风格、不同形式、不同内涵的「建业文化旅游故事」。截至2022年12月31日，下辖建业 • 华谊兄弟电影小镇、建业《只有河南 • 戏剧幻城》、开封七盛角等项目。其中，建业 • 华谊兄弟电影小镇2022年全年接待游客约76万人次，实现营业额约 人民币0.9亿元；《只有河南 • 戏剧幻城 》2022年全年完成接待游客超50万人次，观剧人次突破300万人次，实现营业额约人民币1.3亿元。

建业绿色基地是建业现代农业项目建设和运营的主体。截至报告期末，该公司已建成并运营绿色基地四座：鄢陵建业绿色基地、鹤壁建业绿色基地、伊川建业绿色基地、周口建业绿色基地；在建绿色基地一座：南阳建业绿色基地。

2023年，该公司计划共有72个项目动工建设，建筑面积约4,257,730平方米。