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星盛商业2022年财报:营收5.62亿,今年3个COCO Park拟入市

赢商网 陈华
摘要:2022年星盛商业收入约5.62亿元,毛利约3.13亿元,毛利率55.7%,核心归母净利润约人民币1.99亿元。

3月31日,星盛商业举办了2022年业绩发布会,就2022年业绩情况与2023年工作计划做了披露。

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从财务数据来看,2022年星盛商业收入约5.62亿元,同比下降约1.8%;毛利约3.13亿元,同比下降约5.3%;毛利率55.7%,同比下降了约2个百分点;核心归母净利润约人民币1.99亿元,同比增长约6.0%,核心归母净利率约35.4%,同比上升2.6个百分点。

据发布会公告,收入与利润的下降主要在于2022年疫情影响,受此冲击大概影响收入减少4000万、利润减少3000千万。

2022年,星盛商业迎来5个新项目开业,包括恩施星河COCO City、嘉兴星河COCO City、灌南恒基星河COCO City等。截止到2022年12月31日,星盛商业在营项目26个,在营面积191万平方米。期内,全线出租率维持在92.5%的健康水平,合作商户数量超4800家。

其中标杆项目深圳福田星河COCO Park,持续焕新保持新增长动力,一期出租率保持在98.5%的高位,2023年1月-2月,随着疫情政策放开,消费逐步复苏,项目销售额及客流均录得新一轮增长。

在外拓方面,星盛商业2022年签约了茂名信宜星河COCO City、济宁星河COCO City、济宁星河iCO、山水奥莱·六安星河COCO City、珠海来来星河COCO City共计5个第三方项目,新增合约面积44万平方米。期末,星盛商业共服务65个项目,覆盖中国24个城市,合约面积达370万平方米,其中第三方项目的面积占比达60%,展现出优秀的外拓能力。

据财报披露,面对2022年房地产行业的变化,星盛商业及时调整策略,优化资产组合,对湛江星河COCO City、南昌博能星河iCO、南昌商联星河COCO Park、上海博万兰韵星河COCO City、莆田星河COCO Park、宁乡星河COCO City六个项目完成解约,以此将更多资源集中用于优质项目的打造与提升。

对于2023年,星盛商业表示将重点打造“运营年”,强调品质和效率的双重提升。一方面继续提升在营项目竞争力,在出租率上提升2.5个百分点至95%;另一方面完成5-7个项目的开业,包括厦门星河COCO Park、广州健康港星河COCO Park、广州南沙星河COCO Park、山水奥莱·六安星河COCO City、江阴星河COCO City、日照星河iCO、济宁星河iCO;在外拓方面,将实现不少4个新项目的拓展目标。

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