越南、菲律宾之后 海昌海洋公园再谋出海到沙特

文｜兰英杰

4月12日，海昌海洋公园发布公告表示，近期已与沙特阿拉伯王国投资部签署无法律约束力合作备忘录，双方之间将建立合作关系。

在此之前，海昌海洋公园也曾两度出海，致力于与合作方打造当地具有重要地标意义的主题文旅项目，以树立国际化品牌。

对于海昌海洋公园来说，本次合作具有重要的战略意义，是首次在海外与国家级投资部门进行合作。

消息一出，海昌海洋公园早间开盘股价开始上涨，最高涨11.98%，报1.870港元；但随后开始下降，截至收盘跌1.2%，报1.650港元。

首次出海

海昌海洋公园首次出海是在2022年5月4日，彼时宣布与Sunny World签署战略合作协议，双方将从项目合作、文旅业态及产业资源合作，以及联合拓展业务等方面开展合作。

据了解，Sunny World是越南房地产市场的领先企业之一，自2009年以来一直在投资、开发、资产管理和投资促进方面处于领先地位。

根据协议，双方将以Sunny World拟在越南发展或管理的两个海洋主题公园项目为首个合作启动项目，海昌海洋公园为其提供文旅产业资源和业态导入、策划咨询、规划设计，以及品牌和全球知名IP授权、动物保育、运营筹备等全流程服务，Sunny World负责相关合作项目的投资推广和开发建设。

双方计划组建合资公司负责相关合作项目的运营管理，并探索其他更具创新性的合作模式，合力打造具有越南重要地标意义的主题文旅项目。

还计划开展文旅业态及产业资源合作，由Sunny World旗下拥有或管理并在运营、在建或规划中的商业综合体、写字楼、酒店、高端公寓等项目，以及旅游度假和休闲娱乐类项目，优先安排与海昌海洋公园主题乐园、主题文娱综合体、中小型室内主题娱乐项目、主题酒店，以及相关海洋极地主题文旅业态及其相关产业资源的合作，以助力项目的业态升级和物业价值提升。

在联合拓展业务方面，计划在共同认可的越南各区域甄选优质文旅资产和物业的收购或运营管理机会，并联合拓展文旅地产综合项目，在政府公共关系、资本、投资建设、运营管理、品牌授权和文旅产业资源导入等方面形成更具竞争力的解决方案，以高标准的规划设计、开发建设和运营管理打造亚洲领先、越南一流的文旅地产综合项目。

同年11月末，海昌海洋公园与Boracay Lighthouse 17 Realty Inc.签署无法律约束力合作备忘录，双方计划以菲律宾长滩岛新海岸咨询项目为首个合作启动项目，将在长滩岛新海岸设计及运营、文旅业态发展、产业资源导入、联合拓展项目等方面继续深化合作关系。

据悉，长滩岛新海岸项目是一个占地150公顷的综合旅游开发项目，位于菲律宾阿克兰省马莱市长滩岛东侧，面向锡布延海，已规划豪华精品酒店、充满活力的商业和零售区和独家住宅村，目标是成为菲律宾旅游业的下一个亮点及地标。

备忘录条款显示，海昌海洋公园为合作方提供文旅产业资源和业态导入、策划咨询、规划设计，以及公司品牌和全球知名IP授权、动物保育、运营筹备等全流程服务，合作方负责相关合作项目的投资推广投资和开发建设，双方合力打造具有菲律宾重要地标意义的主题文旅项目。

海昌海洋公园董事会表示，长滩岛是东南亚热门的旅游目的地之一，并多次被评为世界最佳岛屿，对全世界的游客极具吸引力。未来，为迎合当地市场的强劲需求，双方还会在东南亚联合拓展更多文旅地产综合项目。

目标沙特

对于此次与沙特投资部签署合作备忘录，海昌海洋公园表示，将研究集团在沙特发展与文旅业态有关的投资机会，包括海洋公园、水族馆、IP主题公园、动物园、野生动物园、家庭娱乐中心、度假酒店、科学研究及教育中心等。

此次合作中，合作方将提供适当的渠道，促进集团与当地和国际伙伴以及政府实体进行合作，将协助集团制定商业计划，包括项目地点的搜索和确定、可行性研究、市场调查、总体规划、概念设计和伙伴关系建立等。

合作方还将通过向有关政府基金和金融实体推介，为项目开发获取资金，并协助集团通过国家奖励委员会获得激励。

此外，合作方将协助该集团办理许可证和注册手续，支持集团培训当地劳动力，为该集团的项目提供全球营销和推广支持。在必要时，合作方还将为动物进口审批程序提供便利。

据了解，沙特于2016年提出“2030愿景”，目标是促进经济多元化，摆脱对石油的过度依赖，文娱旅游产业是其中一大支柱。

为此，沙特计划在10年内投资1.5万亿美元，到2030年成为全球十大旅游目的地之一。届时，沙特预计每年接待1亿名游客，创造100万个相关就业机会，将旅游业对国内生产总值的贡献率提升到10%以上。

值得注意的还有，沙特近年来持续开发旅游景点及设施，推出了占地2.8万平方公里的红海旅游项目，该项目覆盖200多公里的海岸线、90座岛屿。沙特第一个世界文化遗产所在地欧拉古城建起自然保护区、国际度假村。齐迪亚旅游项目将建成300多个娱乐、体育设施，世界最大的主题乐园等。2029年亚洲冬季运动会也将在沙特举行。

作为一家以海洋主题为基础的综合性文旅平台，截至2022年末，海昌海洋公园在全国范围内拥有并运营6家以“海昌”为品牌、以海洋文化为主的的大型主题公园和1家在建主题公园。

受疫情影响，整个文旅行业2020-2022年三年间处于至暗时刻，海昌海洋公园自然也不例外。

2021年，海昌海洋公园作价65.3亿元将旗下青岛、武汉、天津、成都四地的主题公园项目100%股权以及位于郑州的主题公园项目66%股权转让给了亚洲私募股权基金MBK Partners，该出售事项为其带来了投资收益24.74亿元，当年录得其他收入和收益26.72亿元，同比增长961.6%，归母净利润8.4亿元，同比增长158.2%。

但在转型轻资产过程中，随着主题公园规模缩小，收入也随之下滑。

2022年，海昌海洋公园收入降至7.93亿元，在公园运营、文旅服务及解决方案、物业销售三项业务上分别实现收入7.49亿元、0.44亿元、0元的收入；同比2021年则为18.24亿元、0.52亿元、5.84亿元。

同期，海昌海洋公园实现亏损14.1亿元，净亏损率177.7%，2021年为净盈利率33.9%；母公司拥有人应占亏损13.96亿元，2021年为应占盈利8.45亿元。

对比同行业的复星旅文，2022年营收137.8亿元，同比增长48.8%；归母净亏损5.4亿元，同比减亏80%；，经调整EBITDA为23.4亿元，同比增长超10倍。

国泰君安指出，2022年复星旅文中国业务仍受疫情反复影响，但海外业务强劲恢复。旅游运营营业额同比增长84.7%，带动整体收入增长。其中club med营收120亿元，同比增长108%，恢复至2019年的99%，容纳能力恢复至19年同期的92%，主要由美洲及欧非中东贡献等。

对于未来轻资产业务的拓展方向，海昌海洋公园调整战略方向、优化资产结构，将有利于疫后业绩释放。

中信证券日前表示，中长期看，海昌海洋公园已卡位核心城市，具备较强的主题公园全流程运营管理能力，资源和运营壁垒丰厚，将持续受益于旅游业复苏。

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