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无锡2023年第一批次集中供地:6宗地均底价成交 总收金60.1亿元

观点网
摘要:仁恒底价5.09亿元摘得梁溪区一商住地,建筑面积33435.15平方米,商业占比39%-40%。

4月21日,无锡2023年第一批次集中出让,6宗地总起价60.1亿,总出让面积22.13万平方米,包括梁溪区(3宗)、新吴区(1宗)、经开区(2宗)。

目前6宗地块成功出让,均底价成交,成交总计60.1亿元。

观点新媒体获悉,其中,盛岸路与通惠西路交叉口东南侧地块出让面积31843平方米,容积率1.05,建筑面积33435.15平方米,为商住用地,商业占比39%-40%。该宗地起价50906万元,起始楼面价15525元/平方米,上限价格53870万元,上限楼面价16112元/平方米。

该地块由苏州星岛仁恒置业有限公司(仁恒)以底价50906万元竞得,楼面价15225元/平。资料显示,苏州星岛仁恒置业有限公司成立于2016年,位于江苏省苏州市,企业注册资本20000万人民币,实缴资本20000万人民币。该公司由南京仁远投资有限公司持股100%。

庆丰路和惠勤路交叉口西南侧地块出让面积19089.9平方米,容积率1.35,建筑面积25771.37平方米,为住宅用地。该地块起价35249万元,起始楼面价13678元/平方米,上限价格40536万元,上限楼面价15729元/平方米。

该地块由上海迪雅房地产开发有限公司(红星美凯龙)以35249万元竞得,楼面价13678元/平。该公司成立于2019年,企业注册资本10000万人民币。上海红星美凯龙置业有限公司持有其100%股权。

兴源路与城南路交叉口东北侧地块出让面积46865.5平方米,容积率1.3,建筑面积60925.15平方米,为商住用地,商业占比9%-10%。地块起价78118万元,起始楼面价12822元/平方米,上限价格89835万元,上限楼面价14745元/平方米。

该地块由无锡建腾房地产开发有限公司(厦门建发)以78118万元竞得,楼面价12822元/㎡。该公司成立于2020年,企业注册资本5000万人民币,实缴资本4750万人民币。无锡建悦房地产开发有限公司持有其95%股权,厦门兆翊蓉房地产开发有限公司持有其5%股权。

具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块出让面积40580.3平方米,容积率2.4,建筑面积97392.72平方米,为住宅用地。起价190247万元,起始楼面价19534元/平方米,上限价格204524万元,上限楼面价21000元/平方米。

该地块已成交,无锡城奥置业有限公司(绿城&太湖新城发展)以190247万元竞得,楼面价19534元/㎡。该公司成立于2022年,企业注册资本1000万人民币。无锡新都房产开发有限公司持有其99%股权。

贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块出让面积55005.6平方米,容积率1.7,建筑面积93509.52平方米,为住宅用地。起价173102万元(含地下空间109万元),起始楼面价18500元/平方米,上限价格196478万元(含地下空间109万元),上限楼面价21000元/平方米。

该地块由厦门建发以173102万元竞得,楼面价18512元/平。

太湖大道与红星路交叉口西南侧地块出让面积27898.6平方米,容积率2.5,建筑面积69746.5平方米,为定销房用地。该地块起价73650万元,起始楼面价10560元/平方米,上限价格84697万元,上限楼面价12144元/平方米。

该地块由无锡震达置业有限公司(贵州大兴)以73650万元竞得,楼面价10560元/平。

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