曼谷社区商业又出新典范、东京新宿最大娱乐综合体如何创新业态组合？

​2023五一开业档迎来了全国30多个商业项目的“疯狂”亮相，热闹非凡。放眼海外，泰国、日本商业近期有哪些亮点？

小编从Facebook、小红书等刷爆社交媒体的网红商业中，看到这两个新商业给消费者带来了耳目一新的体验玩法，希望能为大家提供些许借鉴思路：

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曼谷 Marché Thonglor

多元生活方式的社交目的地

3月底，泰国曼谷的Marché Thonglor正式开业。项目是由Central Pattana集团开发，也是在Thonglor（通罗）中心打造的第一个也是最完整的综合体项目。

Marché Thonglor位于Thonglor主要街道的4巷及6巷之间，与知名的社区商业典范The Commons相邻。Marché Thonglor是整个综合体的社区商业部分，商业面积为1.36万㎡，共5层，以“满足每一种生活方式、覆盖每一个社区”为目标。

项目整体采用了开放式半户外的设计手法，建筑外立面打破了传统设计，由吸睛的彩色廊桥构成，既为消费者提供了潮酷的打卡体验，又达到了垂直交通引导客流的目的。

同时，酷似水上乐园滑水道的白色透明天桥走廊，似轨道穿入商场内部，消费者可以随意穿梭在室内室外，也是项目的另一大出片打卡点！

Marché Thonglor延续了东南亚的热带感，大量的植被分布在商场内外，拥有超大的宠物友善公园，被称为“垂直绿洲”， 约2300平方米的绿地 ，连接室内室外区域。不仅为商业空间带来多元丰富的景观层次，同时增添了自然浪漫的游逛体验。

事实上，这种闲适的漫步感，也正符合通罗的核心特质。熟悉曼谷商业的小伙伴，大都了解通罗区是仅次于SIAM商圈的第二大商圈，长期以来也被视为曼谷的时尚潮流圣地，同时也是曼谷着名的富人区，这里聚集了大量的餐厅、酒吧、SPA等高品质的生活方式。

项目旨在成为“美食和休闲目的地”，共分为五层（由于项目开业不久，不少商家正在陆续入驻中）：

- G楼层：亚洲最佳食品店中央食品厅，精心挑选来自国内外的高品质产品；

- M与二楼：M层侧重于Grab&Go风格商店，二楼汇聚美味与传奇的各式风格餐厅、酒吧；

-三楼：提供生活方式与时尚中心；

-四楼：美容诊所与健康中心；

-五楼：闲逛目的地，打造下班Hang-out的人气聚集地。

充满自然生机的洗手间

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TOKYU KABUKICHO TOWER

东京新宿东急歌舞伎町塔

新宿最大的夜生活娱乐中心

4月14日，位于东京新宿的东急歌舞伎町塔 TOKYU KABUKICHO TOWER 盛大开业。该项目首次不设写字楼，而通过影院、剧场、现场音乐厅等娱乐设施与商铺、酒店业态进行组合创新的高层复合型商业体，位于新宿歌舞伎町，由东急铁道主导开发，在东京米兰会馆的旧址上重建的新地标商业。

东急歌舞伎町塔高225米，横跨 48层与五层地下空间，总面积8.74万㎡，构成了这座高耸的摩天大楼。

整体建筑设计以“水”为灵感，该创意是溯源于歌舞伎町是神田川支流蟹川的水源，水是整个地区的标志。建筑物表面由特殊玻璃构成，在日光的反射下可呈现出水的流动感；喷水的创意，象征着歌舞伎町的能量，通过叠加波浪般的同心圆，强调与水之间的关系。

设施内部以“打造至极的娱乐休闲场所”为理念，地下1-4层有能够容纳1500人的演出大厅，6-8层则有接近900个座位的剧院，9、10层是电影院，17层以上是酒店和各式餐厅，一起逐层来看：

B1-B4 Live house

B1F-B4F是可容纳1500人的Zepp Shinjuku（TOKYO）现场音乐厅。Zepp隶属于索尼音乐集团，通过Zepp品牌力，向国内外传播东京的音乐文化。

该俱乐部拥有国内外众多DJ 和艺术家的轮换阵容，采用拉近表演者与观众距离的空间设计，引进最新的影像设备，例如配备 100 多个来自Adamson Systems Engineering 的扬声器，辅之以来自Cosmic Lab的迷幻灯光。 提供只有在这里才能享受到的现场音乐体验，目前也是新宿最大的现场音乐表演场地之一。

1F 餐饮及行李寄放服务

1F设有花店、星巴克咖啡、和牛特区餐厅Tokku、墨西哥融合餐厅KABUKI BURGER & TACOS及使用北海道原料的外卖食品、甜品店 BON LUMIERE等8家商铺入驻。

2F主题餐饮美食空间

以祭典为主题的“新宿歌舞伎HALL~歌舞伎横丁”，在1,000 平方米的空间内可容纳 1,300 位顾客。采用“横丁”（胡同）概念，汇集了韩国、中国等10家不同口味的地道餐厅。以复古元素展现昭和时代风貌，营造日式居酒屋的氛围。

同时，中央舞台配置了先进的灯光音响系统、LED 屏幕、DJ 台和卡拉 OK 机，可举办各式主题活动，当前每周五晚上演传统的日本活动：如太鼓表演、剑道等。

3F万代南梦宫游乐场namco TOKYO

3F主要为万代南梦宫游乐场namco TOKYO，是将娱乐、美食、活动相结合的新型游乐设施。除了无数的扭蛋机，还开辟了卡牌游戏对战区，更有万代南梦宫娱乐的官方商店，还有仿佛进入游戏世界般的轻餐水吧咖啡等。

4F 新生代娱乐设施THE TOKYO MATRIX

4F是索尼音乐娱乐开发的融合真实体验与在线参与的新生代娱乐设施THE TOKYO MATRIX。游戏使用先端技术，玩家由2~3人组成一队，运用脑力、体力、团队默契，同心协力打倒怪兽、寻找宝物，挑战突破重重关卡。

5F高端健身品牌EXSTION

5楼则是以”美容与健康“为主题的高端健身品牌“EXSTION”，提供健身、私人桑拿、游泳等配套设施，并设开放厨房餐厅。

6F-8F: 娱乐剧场“THEATER MILANO-Za”

剧院设有大约 900 个座位，并设有一个特殊的舞台，提供戏剧、音乐等丰富多彩的娱乐内容。剧院旨在营造舞台和观众之间的统一感，为观众提供更亲密的体验。

9F-10F: 高端影院109 Cinemas

109 Cinemas 是由东急旗下的高端影院，占据9-10楼层，共有 752 个座位和 8 个屏幕，包括全景屏幕 X、一个宽敞的休息室。引进著名作曲家坂本龙一监修的音响系统，颠覆消费者以往对电影院的印象，通过升级观影环境与服务体验，让顾客更深层次地投入电影世界，并与歌舞伎周边林立的电影院实现差异化。

19F-38F：Hotel Groove Shinjuku

Hotel Groove Shinjuku位于 19 至 38 层，共有538 间客房，其中一些兼作艺术装置。有四种类型的房间展示日本艺术家 Takuro Tamayama、Yoshiaki Kaihatsu 和 Tomoyuki Washio 以及动画师 nuQ 的作品。酒店将于 5 月 19 日开业。

39F-47F：Bellustar Tokyo

占据39层至47层的是豪华酒店 BELLUSTAR TOKYO “A Panpacific Hotel”，中文名字是【东京泛太平洋骊星酒店】，顶层有五个豪华阁楼，涵盖私人水疗、高级寿司、正宗铁板烧等，打造极致奢华体验。与Hotel Groove Shinjuku同步，于5月19日迎来开业。

本文部分素材来源于SKE建筑事务所

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