一元股份郜琰豫：商业地产的“在地化”，既是回归，也是创新

由赢商网举办的第18届中国商业地产节于5月17-18日在广州·南丰朗豪酒店隆重举办！本届大会主题为“开放·商业的共振”，行业大咖强势集结，500+品牌荟聚，更是吸引百万级行业关注，共享千万级曝光量，共同以开放的姿态，把握商业新风向，共话商业发展。

5月18日，在由“名创优品”冠名的“第18届商业推动地产论坛”上，围绕《「在地化」给商业带来灵感和全新演绎的可能》的主题，一元股份副总裁、一元商管总裁郜琰豫带来了精彩的观点分享。

他认为，“在地化”通俗理解是入乡随俗，商业地产的“在地化”，则既是回归，也是创新。

回归在于，商业地产的运营过程，本质就是不断“在地”需求满足的过程，是努力成为“在地的一部分”。作为消费和需求所驱动的商业地产行业来讲，在地化的因素从一开始就天然、不可动摇地融合在行业基因里面了。行业里一直强调的项目位置或区位的研究、划分与选择，以及后来更精进的城市地图的研究和对于消费群体的精细化调研，都是基于“在地化”非常普遍与常规的措施。

另一方面，“在地化”是商业地产创新突围、可持续发展的重要手段。在商业空间中移植、延伸、融入在地元素，通过建筑设计、场景打造、创意营销、商户共创等手段，让商业空间成为在地文化表达的容器，也让在地文化成为商业空间差异化、和链接消费者的重要利器。

一元股份商管板块深耕南通，经过了长达近15年的研究与运营，最终形成包括城市级购物中心、品质生活中心、年轻主题街区、体育会展中心、文旅商业等美好空间全生态，满足不同消费需求。

在这个过程中，一元股份商管板块在构建不同业态商业体，满足城市居民多样化消费需求的同时，进行贯穿全程的“在地化”探索，通过深入的市场及消费需求研究、深挖本地文化、城市基因，以创新手段融入至商业项目中，赋予独特的、与当地消费者有天然链接的内容和场景体验，如一元股份的南通CBD商圈融合了城市首席商业-南通CBD大有境、青年主题商业-南通彩虹漾、以及南通体育会展中心等，以聚合的业态产品，成为城市社交消费生活的聚集地，引领城市消费升级的同时，也在与城共进中，助力区域从一片荒芜到如今的城市CBD；同时不断的挖掘江海文化、城市非遗、青年文化，开展丰富多彩的营销活动、引入城市特色品牌、于建筑中融入城市记忆，传承和复兴城市文化，实现“在地化”的一元表达。