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探寻商业潮向、助推消费提振,广州城市沙龙圆满举办!

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摘要:围绕“创新国际视野 复兴千年商都活力”的主题,结合夜经济、消费提振等热点,商业地产圈的大咖嘉宾展开畅聊,探讨培育国际消费中心城市。

8月11日,赢商网全国联动沙龙之广州站,在时代·芳华里(广州)圆满举办!

在现场,各位商业地产圈的大咖嘉宾围绕“创新国际视野 复兴千年商都活力”的主题展开畅聊。同时,在上半年市场复盘中探寻下半年的发展路径,结合夜经济、消费提振等热点,探讨培育国际消费中心城市。

总结市场潮向,探寻夜经济发展路径

赢商tech华南区域(广州)副主编陈羲龙带来《2023上半年商业地产市场总结与展望》报告发布

上半年,全国购物中心场日均客流同比2022年同期增长44%,存量规模继续保持个位数增长,品牌净开店率由负转正,整体呈现温和复苏的走势。预计下半年,随着消费信心的边际修复和内生增长,商业地产行业持续处于上行。

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广州居民整体消费潜力位居全国前列,广州夜间消费整体交易额占城市全天消费整体交易额四成,且典型市级商圈的异地到访客群占比均接近40%,这是广州发展夜经济的天然基因。

大咖畅聊,助推消费提振,复兴千年商都活力

在圆桌对话环节,多位嘉宾以国际视野和精准的市场洞察,对以下两个议题发表精彩的观点。

议题1:“消费提振年”过半,您如何看待广州消费市场目前的复苏情况?购物中心作为消费场景终端,结合市场最新变化,接下来有哪些促消费新计划?

议题2:在国内一线城市和新一线城市中,千年商都广州的“存在感”逐步减弱。您觉得可以从哪些方面着手,刷新这块商业招牌的影响力和竞争力?

时代商业时代·芳华里(广州)项目总经理孙悦铭:立足复苏市场,我们要在营销端刺激在营门店发挥品牌特性,跑赢竞争。而针对广州商业的文化缺失,商场作为供给端,需拿出空间给予文化内容扶持,通过商业创新激活千年商都的活力。

霭德商业商管总监 江溶:要在如今的消费市场提升转化率,把握项目定位、消费需求的思路都必须摆脱路径依赖。广州商业蕴含在地文化基因,需要时间也需要合适的载体把它的特色放大。城市文化底蕴的商业转化很难,但一旦跑通,就能够实现口碑相传的商业复利。

保利商旅广州·时光里项目总经理郭智斌:广州是一座包罗万象、层次丰富的城市,有一种在地化的松弛感。培育建设国际消费中心城市,我觉得真正应该升级的是审美力,从独特的城市建筑,到赏心悦目的市政环境,精致的烟火气街区,为城市创造多层次、多元化的商业形态。

科城状元里1006park商管总经理沈洁:要尊重市场,更要敬畏市场。与品牌建立良好关系,需要考量项目所在的市场环境是否能满足品牌的发展。广州是一座有着深厚岭南文化沉淀的厚积之城,值得我们深度挖掘、做有尺度的商业街区,让广州商业拥有有趣的灵魂,也兼备好看的皮囊。

乐漫冰雪王国联合创始人李佳文:广州的城市特点“不显山不露水”——穿着背心人字拖,吃着路边摊,很舒适的生活方式,但广州也有“潮”的一面。作为在广州创立的品牌,乐漫冰雪王国的初心,是以内容为王,以兴趣为导向带动消费,未来如果可以将西关风格建筑与雪景结合,我觉得是挺有意义的尝试。

椰客全国开发总监 李世周:针对广州人低调、务实、包容的消费特质,广州需要更多优质的商业载体将人们的消费欲望激发出来。而从城市规划层面考量,政府更多是要考虑将城市优质地段的物业交给顶级商业运营商操盘,这才能真正提升城市商业发展水平。

赢商tech华南区域总经理李文生:广州商业利好逐步释放。其一,今年广州上半年购物中心空置率对比2022年同期有明显降低。其二,未来三年广州的商业增量在全国范围内处于第一梯队。随着广州积极建设国际消费中心城市,将会给予市场层面足够信心。

赢商tech华南区域(广州)副主编 潘伊纯:“消费提振”不是无原则鼓励消费主义,在广州商业市场,越来越多商业项目、品牌比以往更注重长期主义,在产品品质、场景体验、服务标准、社群运营、商圈研究方面做更深入的探索,这些探索正在让广州的商业形象变得更加丰富、立体。

【特别鸣谢】时代商业提供沙龙场地支持:时代·芳华里(广州)

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