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合生商业集团华东区总经理邓汝舜:君子好财,取之有道

——————2023年中国(国际)购物中心峰会现场报道

赢商网 贾斐
摘要:现在做商业地产,要专注两个方面,一个是市场,一个是伙伴!

由赢商网举办的2023年中国(国际)购物中心峰会,于8月24日在上海浦东嘉里大酒店隆重举办!本届大会主题为“激活内生动力”,邀请国内外各大购物中心与本土品牌代表,共同探讨激活商业发展动力,「中国零售商业首店监测联盟」、「赢商网东京站」宣告正式成立,「金鼎奖」、「主流榜」、「全球“最”美门店」颁奖环节也陆续上演,共同呈现一场激荡商业思维的行业交流盛宴。

​8月24日峰会现场,围绕“存量时代的深度运营新思考”,合生商业集团华东区总经理邓汝舜与现场嘉宾分享了他的精彩观点:

现在做商业地产,我们要专注两个方面,一个是市场,一个是伙伴。

就我个人对深度运营的理解,第一我们要对市场负责,不仅要经营自己的内容,还要经营社群、经营消费者。合生在2020年成立了一个“超极合生汇”的新版块,里面有潜水、攀岩、篮球、马场、滑板、宠物公园、儿童公园等体验内容,这是我们在进入细分市场的背景下,从深度经营客群的角度思考下一代的需求。

第二是跟商户成为合伙人的关系,一起做生意,不断优化他们做生意的环境。为此,我们在五角场等项目推出了“合伙人”概念,密切关注商铺的收租率、起租率,租售比,为商户提供深度服务。

就我个人感受而言,购物中心可能真的会回到百货公司或者百货化购物中心的时代,因为底租在经济下调情况下是很难实现的,这就需要靠深度运营,我觉得这对整个产业而言都是很重要的一个话题。

对于现在即将加入或者期待加入这个行当的年轻人来说,我一直鼓励他们不要用业主的心态去看市场,也不要用地产的心态去看,要用生意老板的心态去看,只有这样的心态才能帮助大家实现共赢,共享发展成果。


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