毗邻航站楼 广州白云机场TOD综合体首次揭幕

​坐落广州白云国际机场南工作区，与T1航站楼直线距离1公里，无缝连接高速、高铁、城际、地铁、空侧捷运系统的一座全新TOD综合体项目——机场西南商务区首次全面揭幕。

赢商网了解到，机场西南商务区占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，是一座紧邻航站楼，集商务办公、酒店、餐饮、休闲一体化的现代商务园区。

区位优势

- 背靠广州空港经济区，发展潜力不可复制

从地理位置来看，机场西南商务区所处的广州空港经济区，位于广州北部，该片区面积116平方公里，按照规划，广州空港中央商务区总建筑面积约150万m²，是以广州白云国际机场为核心，构建“一核六区、一轴三圈、多点联动”空间布局，打造功能互补、协同发展的大型临空经济圈。

交通优势

- 多维立体交通 7分钟直达机场

具备独特功能的地理区位，决定了机场西南商务区独一无二的交通优势。

据了解，该项目拥有集机场、高铁、城际、地铁、高快速路等于一体的综合立体交通网络。

• · 高铁：连通广河高铁、广中珠澳高铁、广湛高铁、广深第二高铁、广清永高铁、贵广高铁广宁联络线等；

• · 城轨：接入穗莞深城际轨道、广佛环城际轨道；

• · 地铁：可接驳广州地铁3号线、9号线、18号线和22号线；

• · 高速：无缝连接大广高速、广连高速、花莞高速、广州机场高速等。

因此对于居住或办公于机场西南商务区内的人群，可通过24小时空港环线串联航站楼及机场南北工作区，实现7分钟直达白云机场T1航站楼、2分钟直通机场高速、3条地铁要线高效互联，以及未来空侧专用轨道线建成后，将实现6分钟连接北站。

精准规划

-精细业态布局 独栋物业的“出圈”之路

赢商网了解到，机场西南商务区由8栋独栋物业构成，规划了以“办公+酒店”为两大核心业态，搭配餐饮、银行、咖啡、便利店、图文打印等商业配套。

其中办公楼面积约5.1万㎡，占比达50%，酒店面积约4.2万㎡，占比达41%，剩余为商业配套，约0.9万㎡。

整个项目办公与酒店分区，其中A、B、D、E栋规划为商务办公，计划引进临空相关产业如航空运营、生物科技、总部经济、商贸服务、电子信息等；而C、F1、F2、F3栋为酒店业态。

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商业配套则均匀分布在A、B、C、D四栋，A栋计划引进洋快餐、咖啡烘焙、西饼、手信等品类；B栋计划引进网红茶饮、私房菜、银行、药房、租车服务等；C栋计划打造健身工作室、引进银行；D栋则是汽车美容、旅行社、图文打印和地方特色餐饮等。

分区规划有助于实现不同人群的分流，既形成良好的办公氛围，也能感受轻松舒适的旅居体验。办公与酒店互不干扰的同时，共享商业的便利性。

清晰的业态规划之外，机场西南商务区还有三大亮点：

• · 舒适环境 有氧有颜：项目容积率1.96，建筑密度25%，绿地面积2.1万㎡，绿化率达到40%，环境舒适，通风采光俱佳。

• · 央企物业 服务保证：享有国家物业管理企业一级资质——保利物业服务股份有限公司，负责全天候安保、巡逻、监控等服务。

• · 配套完善 多元商业：项目内已进驻万豪万枫酒店（装修中）、白云机场云智酒店、中国建设银行、浦发银行、LAWSON罗森等品牌，另将引入特色餐饮、咖啡休闲等，为入园企业提供全方位的服务，为商务人士、乘机旅客提供更便捷、更舒适的选择。

综合实力

-依托母集团航空主业优势 市场化发展快速做大做强

值得一提的是，机场西南商务区隶属于广东空港置业有限公司（简称“置业公司”），成立于2012年12月，是广东机场集团下属全资子公司。

而广东省机场管理集团有限公司（简称“广东机场集团”），是直属广东省政府的国有大型航空运输服务保障企业，下辖广州白云、揭阳潮汕、湛江、梅州、惠州、韶关等6家机场公司和5家成员单位，形成机场建设、航空物流、空港地产、飞机维修、公务机通航等产业集群。

作为广东机场集团下属唯一的非航产业平台，置业公司充分依托广东机场集团的航空主业优势和品牌影响力，通过市场化发展快速做大做强，形成了空港地产开发、物业管理等围绕房地产产业链纵向一体化的合理业务组合，包含项目有机场西南商务区、广州国际空港中心IAC、T3临空产业园、梅州空港一号商住大厦、广州国际航空产业科技创新城等。经营管理（含筹建）面积合计约205万㎡。

目前，机场西南商务区正持续招商中。

招商热线：

李小姐 139 2214 6663

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