山系生活、农旅生态、户外运动...来看微度假商业出圈的几大方向

在近几年消费群体更替与微度假需求产生的影响下，线下商业逐渐从过去的目的性消费转变为需求更舒适的放松体验消费，满足消费者基本购物需求以外的放松心情、拍照打卡、朋友社交等要求，这也直接推动了“微度假”商业的产生—集体验观光、文化艺术、餐饮娱乐、亲子活动以及户外运动等一体的新形态。

本文盘点了几个出圈的城市微度假的项目案例，一起来看：

檀谷Tanko

檀谷Tanko位于北京门头沟区潭柘寺镇，九峰环绕，森林覆盖率高达98.5%，足够的高差、绵延不断的山林风光，让窗窗即景、推门见山成为这里的生活日常。项目的核心定位是“创住学游的新新市镇，身心安顿的山谷家园”，在这个新新市镇里，商业只是高品质生活的一种“必需品”，终究是为人服务的。

在今年中秋、国庆双节前夕，檀谷的慢闪广场正式开街，加上之前的山街水岸和慢闪公园，檀谷一期商业终于整体亮相。

慢闪广场汇聚多家全国首店、北京首店、区域首店等精品商业，包括单向空间、CB Lab大水花，三克映画、Joyland乐园、HK+BURGER生活体验店、GOODONE旧物仓、洛嘉儿童自然探索中心，以及能满足众多口味需求的餐厅……京西小镇的街头涌动着蓬勃的朝气，重新让人感受到商业的多元可能与魅力。

项目在整体设计上避免过多的商业嘈杂感，让尺度感更开放、友好，让游逛的停留感更舒适。这恰恰也符合檀谷一直所提倡的日常性的、慢享生活的状态。

营销方面，檀谷利用多个城市级活动（一年约有8-10次），例如十一期间邀请到国内外乐手和大师齐聚一堂的爵士音乐节，与单向空间一起推出的单向青年节、单向文学节，以及檀谷开山节等，让山谷小镇永远都有新鲜的人和物。

另外也会与深度社群品牌一起做有关骑行、音乐、宠物、儿童等类型的社区活动。同时檀谷还有很多定制化的产品，比如已经落地的艺术驻留、夏令营、冬令营、婚礼、行业发布会等。

项目在不断探索中，为消费者带来松弛的、反效率的、长期主义的，内啡肽式的山系生活体验。

上海蟠龙天地

今年4月29日，位于上海青浦区的蟠龙天地正式开业。项目总占地面积23万万平方米，其中小镇商业占地6万平方米，商业总体量仅为5万平方米，以城市微度假目的地“Urban Retreat”为定位，将文化、自然和商业融为一体，创新营造城市生活方式新场景，带来“公园里的新天地”。

据统计，今年黄金周期间，蟠龙天地共计接待游客超百万人次。

蟠龙天地依自然地形和水文条件，构筑了原生态5万平方米江南水系与近15万平方米的公园绿地，商业部分规划为开放街区+独栋店铺，把景观商业、度假商业、街区商业、公园商业、滨水商业一网打尽，不仅如此，小镇还保留了一些老建筑作为景点开放参观，又容纳了超万方户外运动空间、近2000平的户外马场、2000平户外滑板公园、6000平棒球运动公园、2000平露天篮球场等。此外还设有近千平的宠物公园，为萌宠开辟欢乐天地。

不同于传统项目追求标准化、高端化的品牌招商，项目在文化艺术方面也有自身的特色。如引入余德耀美术馆、普天同称民艺馆、非遗体验工作坊、汉服体验馆等与项目气质贴合的生活方式业态被引入进来，并给予部分非盈利性业态适当补贴（例如余德耀美术馆），以反哺文化保育，来实现蟠龙文化的延续与再造。

日本深谷花园名品奥特莱斯

2022年10月20日，占地面积约17.68万㎡的日本深谷花园名品奥特莱斯盛大开业。不同于美式奥莱风格和概念，项目首次尝试在品牌折扣模式的基础上，强化区域特色，以农旅生态为核心，打造“田园微度假”版奥莱。

项目由三部分组成，包括红砖区、森林区和餐饮区。在红砖区可以看到多座以红砖墙为特色的近代工业历史建筑，并与露天菜园与广场结合，突显地域特征。

为了吸引亲子家庭，深谷花园奥莱与当地企业赤城乳业联合打造的主题娱乐区，以品牌旗下的人气冰棍品牌“Garigari君”的丑萌动漫形象为IP，在主题娱乐区内设置了儿童专用室外小型游乐园、室内体验馆及纪念品店等。

此外，深谷市政府在深谷花园奥莱西侧开设了露天公园和露天蔬菜伙伴农场等公共设施，与深谷花园奥莱无缝连接，打造了“深谷露台蔬菜伙伴农场”和“深谷露台公园”，完善了购物、体验、学习等生活场景的同时，促进商业、农业和旅游业协同发展。

文章素材来源于上海城市更新、项目官方等

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