377家新店66家首店！三季度上海50家商场品牌上新“再加码”
三季度，上海商业市场热度持续攀升，购物中心内的品牌更替更为明显。
据赢商网不完全统计，上海50家代表性购物中心，在3季度共新开377家品牌门店，首店占据66个，监测中的各个购物中心均有品牌焕新动作。
从这些新店所属业态来看，零售、餐饮依然是两大主力业态，新开门店分别为158家、166家；生活服务业态为11家，儿童亲子业态与文体娱业态新店数量分别为25家、17家。相较于第二季度来说，零售、餐饮业态的门店数量占比仍较为稳定，但此季度餐饮业态以44%的占比反超零售业态（41.9%），生活服务业态的占比下降超过“腰斩”，儿童亲子、文体娱业态的门店数量占比则有所上升。
品牌上新“再加码”
4家商场引入新店数量超20＋
具体到门店分布，可以看到的是本季度商场对于新店引进力度的不断加大，监测中的50家购物中心皆有至少1家新店开业，而在二季度有4家商场未有新店开业。
此外，有4个商场新店数量在20家及以上，打破了二季度19家的上限。其中瑞虹天地开店数量最高，共有26家新店，其余商场分别是龙之梦城市生活中心、上海环球港、五角场合生汇，皆开新店22家。值得一提的是，这4家商场今年以来一直位于新店引进数量榜单的前列：二季度，上海龙之梦城市生活中心以19家位列第一，上海环球港、五角场合生汇的新店数量也均在15家及以上。
新店数量在10-20家之间的商场也高达9家，分别为：虹桥天地（18）、世博源（17）、中庚漫游城（13）、上海复地活力城（12）、南翔印象城MEGA（12）、七宝万科广场（10）、上海蟠龙天地（10）、龙湖上海闵行天街（10）、虹桥南丰城（10）。
此外，一些商场对已有品牌门店进行移铺，或品牌自身形象升级、重装开业，该类门店共近10家。例如虹桥南丰城的食庐、世博源的斯凯奇、大宁国际商业广场的波司登等，都为老店重装焕新开业。这也再次证明，从单纯地更换品牌到门店位置、形象变动，是商场调整的一大重点方向。
零售、餐饮两大业态仍占主流
休闲餐饮、中式餐饮、女装业态最“受宠”
零售和餐饮，始终是品牌更迭的两大重点业态。
餐饮业态具体来看，休闲餐饮和中式餐饮最为受宠，分别开店68家和46家。同时这两个业态也是首店布局的重点赛道：一杯田One Better全国首店、赤鼎泥牛煲上海首店、素葭上海首店、茉莉奶白上海首店等纷纷亮相。异国风情餐饮新开25家，也包含KURA寿司全国首店、宇川家上海首店、KCOOKING概念韩餐上海首店等重磅品牌。
在服装的进一步细分业态中，以女装品类变动最为频繁、开店力度最大。除了VIEAING薇迎、SETIROM西町村屋、ROSEALYSSA等诸多设计师女装品牌，法国女装MOISSAC、英国朋克女装BOY BY BOY等国外女装品牌也有拓店。从这些女装品牌分布的商场来看，七宝万科广场、新天地、万象城的女装更迭较多。
此外，JEEP等户外服饰也有不少品牌亮相。值得一提的是，被称为“男版lululemon”的美国品牌VUORI飞奥力在静安嘉里中心亮相，此为其亚洲首店，不知未来能否争夺中国运动休闲市场的蛋糕？
（来源：上海静安嘉里中心）
首店经济持续火热
66家首店亮相
作为中国经济发展的龙头及首店经济的提出者，上海在首店经济的表现上历来一骑绝尘，海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和的城市精神让上海始终是全球知名品牌的首店进驻城市首选。
三季度，“首店收割机”上海持续发力。经赢商网不完全统计，监测中的50个购物中心共引进66家品牌首店，在新店总量中占比超17%。其中包括1家亚洲首店、逾10家全国（内地）首店、1家华东首店、29家上海首店以及超20家区域首店。
上海首次迎来Vuori飞奥力、Mardi Mercredi、3PLUSC、盒马Premier、织遇×关超生联名店、Rituals 怡式等全国首店品牌的入驻，覆盖零售、餐饮、儿童亲子、生活服务等多业态，为上海商业向更高能级的迈进赋能。
此外，哈福茶、俄士厨房、澜海邑糟粕醋火锅、素葭、宇川家等城市首店和区域首店亮相，也带来了消费热。像进驻龙之梦城市生活中心的宇川家、茉莉奶白，一经开业便引来“排队热”，造就网红现象。
具体到商场分布，龙之梦城市生活中心与五角场合生汇首店数量最多，都为12家，华润时代广场迎来7家首店开业，虹桥天地和上海环球港各新开6家首店。其他首店则分布于上海世茂广场、上海新天地、美罗城、港汇恒隆广场、徐汇绿地缤纷城、七宝万科广场、上海IFC商场、正大广场、前滩太古里、上海恒隆广场、静安嘉里中心、静安大悦城、上海久光中心、瑞虹天地、尚嘉中心、上海复地活力城、松江印象城、南翔印象城MEGA、宝杨宝龙广场、上海K11、仲盛世界商城等20个项目中。
附：代表性首店品牌介绍
韩国服饰品牌「Mardi Mercredi」中国首家旗舰店
韩国服饰品牌「Mardi Mercredi」中国首家旗舰店于上海恒隆港汇广场正式开业。据品牌介绍，该门店是一个人、宠、运动生活共趣的购物空间。
Mardi Mercredi 创立于 2018 年，品牌受法式风格的影响，以「effortless chic」为理念，推出具有时尚性且松弛感的 T恤、卫衣、针织衫等服饰产品。
（来源：项目官方）
“泡泡骚PopSockets”中国首店
手机气囊支架品牌“泡泡骚PopSockets”于官方小红书发布，中国首店在8月12日于上海K11艺术中心开业。
据了解，Popsockets于2018年进入中国大陆市场，经营模式逐渐从早期代理商转变到目前的品牌直营。2021年第四季度起，品牌先后在上海静安嘉里中心、兴业太古汇、浦东嘉里城以及Niko and… 开设了快闪店。
关于实体店的拓展，Popsockets方面曾表示，在城市选择上会优先落地于上海、广东、北京、江浙等电商渠道客群集中的城市，选择在上述地区的潮流地标开设商场店或者街边店。
（来源：项目官方）
VUORI飞奥力亚洲首店
据了解，Vuori于2015年成立于美国加州，定位于运动休闲品牌，主要面向男性消费者，提供适合瑜伽、冲浪、徒步等多种运动和日常穿着的服饰，被称为“男版Lululemon”，2018年推出女装。主流产品价格大多在500-800元，整体略低于lululemon。
2022年，Vuori首次进入中国市场，并开设了天猫旗舰店；今年8月，Vuori落地上海静安嘉里中心，是品牌在中国乃至亚洲的首个线下实体，但该为限时快闪店，正式门店暂未有公开计划。值得注意的是，静安嘉里中心也是lululemon开设中国首店的地方。
（来源：项目官方）
注：本文中50家代表性购物中心清单（以项目官微披露新店数据为收集样本）——上海IFC商场、L+MALL陆家嘴中心、世纪汇广场、LCM置汇旭辉广场、正大广场、前滩太古里、世博源、华润时代广场、上海恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心、大宁国际、静安大悦城、上海久光中心、中信泰富广场、上海来福士、上海世茂广场、LuOne凯德晶萃广场、上海新天地、上海K11、美罗城、港汇恒隆广场、ITC商场、iapm、徐汇绿地缤纷城、漕河泾印象城、AI PLAZA、七宝万科广场、上海万象城、上海爱琴海购物中心、七宝宝龙城、仲盛世界商城、天空万科广场、中庚漫游城、虹桥天地、龙湖闵行天街、瑞虹天地、北外滩来福士、凯德虹口商业中心、白玉兰广场、长宁来福士、龙之梦城市生活中心、虹桥南丰城、尚嘉中心、上海蟠龙天地、合生汇、松江印象城、南翔印象城MEGA、宝山宝杨宝龙广场、上海环球港、上海复地活力城。
