第四家！中联基金收购上海金山万达广场

万达的资产处置仍在进行中。

1月2日，据媒体披露，上海金山万达投资广场近期发生了股权变更情况。天眼查信息显示，2023年12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司，同时公司的法定代表人由高茜变更为关兆彧。据悉，苏州联商贰号商业管理有限公司为中联基金旗下公司。

上海金山万达广场投资有限公司注册成立于2013年4月2日，注册资本11518万元人民币，该公司旗下拥有上海金山万达广场，经营范围包括：商业广场投资，建筑工程施工，日用百货销售，自有房屋租赁，停车场管理服务。

赢商tech城市商业地图工具显示，上海金山万达广场位于金山区府商圈，2015年7月17日开业，总建筑面积达46万平方米，由商业广场、万达公馆和万达华宅三大部分组成，是集住宅、商业广场、写字楼、商铺、小户型产品为一体的城市综合体。其中，商业建筑面积约16.8万平方米，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体，足不出户享受吃喝玩乐购一站式服务。

值得关注的是，上海金山万达广场也已经是中联基金近期从万达手中接手的第四家万达广场了，其它三家分别为：太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场。

官方资料显示，中联基金的核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务，以不动产证券化为切入点并向两端延伸，形成不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资三大业务线，布局各主题不动产全业务链条。

在不动产投资方面，中联基金与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业成立合资公司，形成“资本+资产+商业管理”的模式，投资业务模式涉及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金模式，持续落地了众多不动产投资项目。

去年以来，为了缓解流动性危机、聚焦核心业务，万达已多次出售旗下资产。

5月底，上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场三个购物中心的大股东接连由大连万达商管变更为“珠海稳昇企业管理有限公司”，该公司背后浮现“大家人寿保险”身影。

6月底，万达地产将持有的武汉华达玖号创新投资合伙企业（下称“武汉华达玖号”）85.7206%股份进行了转让，接盘方为中国华融资产管理股份有限公司。

10月份，大连万达商管退出上海万达广场置业有限公司股东名单，上海家昇管理咨询合伙企业（有限合伙）和芜湖浦煜股权投资合伙企业（有限合伙）联手接盘该公司100%股权。上海家昇管理咨询合伙企业由大家投资控股有限责任公司持股90.91%，大家人寿保险股份有限公司间接持股。

在珠海万达商管此前第四次更新的招股书中披露，截至2022年12月31日，珠海万达商管共管理472个商业广场，其中288个来自母公司，184个由独立第三方所有，第三方占比已经接近40%。