2023年云南新开8个商业项目 昆明万象城成最大惊喜
赢商网 谢婉银
摘要：据赢商网不完全统计，2023年，云南新开商业项目8个，新增存量74万㎡。
2023年是疫后第一年，这一年提振消费成为发展关键词，云南也出台了各类政策拉动消费，激发商业活力。云南存量商业项目积极调改，拥抱市场变化；增量项目各具特色，不断重塑云南商业格局，还有许多突出的非标商业、夜经济项目，云南商业市场将越来越多元化。据赢商网不完全统计，2023年，云南新开商业项目8个，新增存量74万㎡。其中，昆明新开6个，新增存量58.6万㎡；玉溪新开1个，红河新开1个，大理、丽江、西双版纳、昭通等城市未有新开项目。
就昆明来说，虽然新开数据不及疫情前，但与去年相比还是有较大增幅，新开项目数量同比增长50%，新增商业体量增长82.2%。从地区分布来看，2023年云南新开商业项目仍然集中在省会昆明，占比79.2%，极化效应较为明显。
从开发商来看，今年新开项目中全国企业开发项目4个，开发面积30.6万㎡。其中，万象城1个，吾悦广场1座，京东MALL1个；本土企业开发项目4个，开发面积43.4万㎡。昆明星耀广场：3月29日开业，为疫情后昆明市场2023年开业的第一个项目，也是全国首个10万㎡的体育+商业综合体凭借体育+商业，打造全天候全家庭式运动场地的定位，正式开启了新亚洲体育城全面升级的帷幕。
晋宁吾悦广场：昆明晋宁吾悦广场为新城控股集团在云南省布局的第6座吾悦广场，也是晋宁首个大型城市综合体，开业后引进了100余个晋宁首店品牌，为晋宁人民提供了更多消费选择，也激发了晋宁城市商业活力。
玉溪三千城购物公园：体量11万方，为玉溪首个公园式商业，主打“边逛公园边逛街”，引入城市首店超60家，为玉溪商业发展加码助力。
金俊广场：昆明本土高端百货企业金格百货转型购物中心的首个作品，引入多个首次入驻昆明的潮奢品牌：Maison Margiela、Jil Sander、Marni、DESEL等，高奢等业态布局叠高东风广场片区的商圈效应，为昆明的品质消费提档升级。
昆明万象城：作为云南商业市场最大的期待，昆明万象城是华润万象生活在昆明布局的首个商业项目，也是华润万象生活全国第100座购物中心。引入首店品牌超过65家，其中包含多个西南首店、云贵首店，开业当天客流超过25万，给足了市场惊喜和信心。
柒彩滇南·南湖外滩1395：位于红河州州府蒙自南湖公园旁，体量4.4万方，打造“街街有主题，铺铺网红铺”的新烟火主义生活方式街区，已引进星巴克、奈雪的茶等多家红河州首店。
整体来看，2023年虽然昆明龙湖时代天街、昆明旭辉Cmall、昆明七彩万科里这样的全国性的商业项目未有开业迹象，但是昆明万象城这样的头部商业落地，还是给足了市场惊喜，也将重塑昆明的商业格局。另一方面，星耀广场、京东mall这类主题商业体的面世也促使市场趋向多元化。随着整体市场回暖，2024年的云南商业仍然值得期待。