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凯德新签“输出管理”项目开工,预计2026年开业

————系凯德在中国“输出管理”的首个独立商业街区

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摘要:凯德新签“输出管理”项目开工,预计2026年开业

2024年3月1日,由长沙城发恒伟置业有限公司(以下简称“城发恒伟”)开发建设、凯德投资(以下简称“凯德”)运营管理的碧湘楚巷项目正式开工,该项目是凯德在中国“输出管理”的首个独立商业街区,预计2026年开业。

今年初,凯德与城发恒伟签订三份商业管理协议,涉及长沙的三个商业项目,分别为碧湘楚巷、会展壹中心、西宸之光,凯德将以输出品牌和管理的形式参与这三个项目的资产规划、开业筹备、商业运营和资产管理。本次开工的碧湘楚巷是其中之一。这是继凯德·壹中心项目后,双方又一次强强联手,此举标志着凯德在国内进一步拓展轻资产业务,继续扩大资管规模。

凯德投资(中国)华南及华西区/华中区商业管理董事总经理卢志昇先生参加了开工仪式,并表示:“凯德在长沙积累了长达19年的商业运营管理经验,拥有成熟的运营管理团队,熟悉本地客群的消费习惯。同时,凯德与城发恒伟在长沙已有超过8年的良好合作基础,我们期待和业主方一起,将这些成功的管理运营经验复制到新项目上,为长沙市民带来更多元和国际化的娱乐消费体验,为合作伙伴创造长期价值和可持续回报,助力片区和城市商业发展。”

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碧湘楚巷项目正式开工

碧湘楚巷项目地处长沙五一商圈核心区域,南至劳动西路、西至湘江中路、北至下碧湘街,毗邻湘江东岸一线江景,与橘子洲隔江相望,接驳地铁3号线灵官渡站,地理位置与交通条件绝佳,商业氛围浓郁。项目总建筑面积约5.1万㎡,其中地上为多层交错开放式商业街区,地下1层为停车场和地下商业街。作为湘江东岸稀缺低密度艺术建筑群,项目内存长沙市文物保护单位“天符宫”,完美融合现代美学与古风元素,建成后的碧湘楚巷也将成为长沙外滩片区的亮晴之作。

作为项目的管理运营方,凯德将利用项目城市核心区位优势,充分发挥国际化的专业运营能力和资源网络,以及本地化的运营管理经验,将该项目打造成为长沙城市会客厅,引领星城精致典雅的生活品质和悠然自得的生活方式。碧湘楚巷将以“激活社交新生力”为定位,融合潮流生活和在地文化,并计划引入明星主理人品牌、无边界创新餐饮、潮流品牌孵化基地、圈层社交体验零售等多种业态组合,创造全时段、多元化、松弛感的社交活力场。

 

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碧湘楚巷项目效果图

此次与城发恒伟再次携手,说明了合作伙伴对凯德的高度信任和对过往业绩的认可。作为凯德与城发恒伟在长沙合作的首个购物中心输出管理项目,凯德·壹中心于2018年开业,开业6年来,在凯德商业管理团队的精细化运营下,商场出租率常年保持在90%以上,客流持续稳定增长,商场开展的营销活动在长沙消费市场频频出圈,广受本地消费者的追捧和喜爱。近两年,随着项目周边大型金融机构的进驻和城市新居民的涌入,商业氛围愈发浓厚,凯德·壹中心逐渐成为长沙河西片区的商业新地标。

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凯德与城发恒伟在长沙合作的首个商业项目:凯德·壹中心

除了商业领域的持续深耕,凯德与城发恒伟在旅宿业务上也不断深化合作。2023年,凯德旗下全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁与城发恒伟新签了三份服务公寓管理协议,雅诗阁与城发恒伟在长沙合作的服务公寓已达4家。 

近年来,长沙经济社会发展迅速,在整体消费市场增长放缓的情况下,依旧保持了强劲的消费力,特别是文化产业、夜经济、网红品牌已成为长沙消费市场的重要特色。2023年,长沙城乡居民人均可支配收入达6.12万元,在中部地区城市中名列前茅。在新华社瞭望智库联合腾讯发布的《中国城市夜经济影响力报告》中,从2020年至2022年,长沙连续3年入选夜经济十大影响力城市的前三,被不少媒体称为“不眠”的消费之都。同时,长沙的创新消费场景和新消费品牌不断推陈出新,成功培育出文和友、茶颜悦色、零食很忙、柠季等80余个新消费品牌,持续驱动消费增长,焕发城市消费活力。

凯德于2005年进入长沙市场,目前在长沙管理2个购物中心:凯德广场·雨花亭、凯德·壹中心;2家酒店式服务公寓:长沙雅诗阁湘江财富金融中心服务公寓、长沙馨乐庭星沙公寓酒店。随着此次新项目的开工,凯德将进一步增强在长沙这座新消费城市的规模布局,持续提升品牌影响力。

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