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赢商实探 | 从品牌看东山口如何实现老城区商业更新

赢商网 李芊
摘要:作为历史悠久的文化街区,东山口本不是一个商业氛围浓厚的街区,民国建筑群、红砖洋楼等才是原有的主旋律。

近日,赢商网实地探访了东山口。随着城市化进程的不断深入,老城区的更新也在不断加速升级。而东山口一带作为“广州潮人聚集地”,以品牌聚集的方式,在完成自己的商业改造。

作为历史悠久的文化街区,东山口本不是一个商业氛围浓厚的街区,民国建筑群、红砖洋楼等才是原有的主旋律。但近年来,各种主理人品牌、特色餐饮、集合店等业态的进驻,为这个百年老街区带来了新的形象。

与常见的商业街区不同,以庙前西街为主的东山口街区一带,大部分的商铺没有统一管理的商管公司,每一栋建筑中都是一个独立的租赁关系。但即便在看似“无序”的管理下,一带的品牌风格以及业态,却又有着另类的“秩序”。

01 将门头变成一个“艺术品”

走入庙前西街,映入眼帘的就是各式风格的门头。无论是什么业态,庙前西街的门店在打造门头时更加注重“艺术”的展现。从门头开始,便是一个亮眼的打卡点。

国潮品牌MASON PRINCE门店的前身是一栋具有历史的两层小别墅,面向路面的窗户布置有熊熊燃烧的火焰动画,栩栩如生;

服装集合店MADHOUSE使用了大量的灯箱来组成门头,工业水泥风与超大玻璃的结合,加以绿植的点缀,碰撞出别样的废土风格;

餐饮品牌Captain东山一袭红墙在庙前西街中显得格外融合,由于处在“骑楼”下,因此,即便设置了室外就餐,通过不同的空间进深,也弱化了室内室外的空间界限……

门头是门店形象的重要输出窗口,从门头的设计上不仅可以展现出品牌的风格,更能反应品牌的实力,是对外宣传的一张“硬名片”。值得注意的是,这些门店大多开设在有一定年份的建筑里,因此在考虑“出圈”的门头设计同时,亦要注重对历史建筑主体的保护。不仅如此,将品牌的个性与周边环境进行融合,减弱代际视觉差异,是开设在历史街区品牌们的一个重要命题。

02 门店装饰要会“玩”概念

特色的门头只是吸客的第一步,门店内的布置以及美陈则是留客第一步。除了门头设计出彩,东山口里不少门店的布陈也独具风格。

本土潮牌FPA的门店主打赛博朋克机械风,门店内大量的金属配色以及仿机械手臂的装置,让人仿佛置身太空空间站;

少女潮牌BEERBRO线下打造了一个机场候机厅的概念,墙上的机场标识牌以及位于楼梯转角上的航班显示屏,但门店又采用了原木及米色配色,复古感拉满;

咖啡连锁品牌急急脚fastfoot依然用品牌标志的绿色打造门店,霓虹灯射灯的组合,将门店潮流感狠狠“拿捏”……

如今,不少Z世代消费者对线下零售的要求越来越高,不仅产品实力要过硬,门店更要好看有新意。门店打卡不仅是满足消费者情绪的产物,更是门店宣传的一大出口,东山口一带的兴起也离不开各层次消费者的打卡宣传,新意永远会吸引消费者。

03 品牌不仅要“好看”更要“好玩”

东山口门店们的吸客之法远不止停留在门面装修,一场场别出心裁的营销活动,从网红店员到打卡送书,再到苹果新产品体验,东山口的品牌们总能抓住不同圈层的消费者。

潮牌weekend hub在今年年初首入广州东山口,为吸引消费者,几乎每周末都会邀请知名网红前来当“一日店员”,常常将狭窄的道路围得水泄不通;

咖啡店VITAL在苹果Vison Pro发布不久后便在店内推出了体验活动,这一产品目前仅在美国发售,因此即便体验的价格不菲,但仍然吸引了一大部分人前来付费体验;

护肤品牌Aesop的广州首店于近日落地广州东山口,藉三八妇女节之际,Aesop推出了“伊索女性文学图书馆”活动,免费向到访的顾客发放图书以及环保袋,活动吸引了大量的人们前往,风雨无阻……

(图片均为赢商网拍摄)

营销活动是品牌聚合消费者的一个重要元素。一场好的营销活动不仅能为品牌带来巨大的曝光量,更能激活更多的潜在消费者,同时也能塑造出品牌的形象。上述列举的仅仅是东山口品牌活动营销的一个缩影,东山口街区的长青离不开这些年轻品牌持续的营销活动开发。

04 结语

作为一个历史悠久的文化街区,东山口的改造离不开新鲜血液在此的发展。但与此同时,我们亦要留意对历史和周边居民生活的保护,若过度开发也会遭到反噬,如何平衡商业和居民生活,将会成为入驻东山口品牌们未来的一大命题。

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