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2024年再开9个新项目,招商商管筹开计划揭秘

赢商网 陈华
摘要:截止到2023年底,招商蛇口管理范围内集中商业在营项目 38 个,总经营建筑面积约 216 万平方米。

近年来招商蛇口聚焦打造拳头产品线,商业加速快跑。据其2023年财报数据表示,目前“海上世界”系、“招商花园城”系产品已打造成为具有差异化竞争力的商业名片。2023年集中商业运营收入为14.48亿元,实现EBITDA 5.33亿元。

年内新开9个商业项目,截止到2023年底,招商蛇口管理范围内集中商业在营项目 38 个,总经营建筑面积约 216 万平方米;在建及筹开项目 44 个, 总经营建筑面积约 309 万平方米。

而据赢商大数据统计,进一步扩张市场,加强集中商业规模效应,2023年招商商管还将有9个新项目入市。

//2023年新开9个项目

据财报数据统计,2023年招商蛇口新开了9个商业项目,分别为上海曹路招商花园城、厦门海沧招商花园城、湛江招商花园城、苏州琴湖溪里花园城(二期)、苏州金融小镇(西区)、深圳会展湾花园里、徐州花园里、宁波鄞州花园里、博鳌乐城国际花园集中商业。

上海曹路花园城

  • 开业时间:2023年11月30日

  • 项目体量:15万平方米

  • 曹路招商花园城是招商蛇口在上海落地的第三座招商花园城,位于浦东曹路新市镇中心的核心区位,以TOD+MALL模式,打造融合城市商贸服务、文化、休闲娱乐、生活居住等多种功能的复合型中心。项目商业体量15万平方米,引入了200+品牌,其中包括超50%区域首店,主力店100%区域首进,撬动并引领整个区域的商业升级。

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  • 厦门海沧花园城

  • 开业时间:2023年9月28日

  • 项目体量:17万平方米

  • 招商商管福建首座“花园城”海沧招商花园城,是马銮湾新城首个高能级TOD商业综合体。项目商业体量17万平方米,以“湾区24h活力中心”的定位,囊括了网红餐饮、精品超市、连锁影院、文娱健身、美妆美衣、潮流饰品、亲子娱教、家装家电等全生活品类业态,引入超200家全业态品牌,并带来了十五大特色主力店,超 50%海沧区首进品 牌,成为厦门岛外业态最丰富的购物中心。

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//2024年招商商管计划开9个新项目

据赢商大数据统计,2024年招商商管计划新开9个新项目,合计商业体量91.6万平方米。其中包括1座海上世界、5座招商花园城以及3座轻资产项目花园里项目。

//深圳太子湾招商花园城(villa区)

  • 开业时间:2024年12月

  • 项目体量:11.5万平方米

太子湾花园城是招商蛇口在深圳打造的第二座花园城,也是全新的花园城旗舰产品。项目商业体量约11.4万平方米,分为6.4万平方米的北区、3.5万平方米的南区以及1.5万平方米的VILLA区。

其中北区以“精致生活方式“为主,将引入花园主题零售主力店、艺术设计、家庭生活、顶级影院、主题街区等。南区偏向“玩乐与运动空间“,规划了130米长的城市海景露台,将引入轻餐酒肆;还规划了超2000平方米的室内演艺空间。Villa区拥有八栋临海独栋建筑,将充分融合独栋期间品牌、国际餐酒吧、黑珍珠米其林等海景餐厅等,打造真临海的CHILL街区。

//成都天府招商花园城

  • 开业时间:2024年12月

  • 项目体量:26万平方米

天府招商花园城,位于四川天府新区总部基地中央商务区,未来城市CBP。商业体量26万方,定位「都市野趣生活场」。以40万平方米公园和近50万平方米商圈的大开大合布局,使公园与商业耦合互动,相融共生。

项目围绕“都市野趣”进行内容和场景打造,将「野趣生活」从城市公园自然延伸至购物中心,从空间到功能,实现都市牧歌的无缝转化,建成后将成为国内首座超大型公园商业。

//成都金牛招商花园城

  • 开业时间:2024年12月

  • 项目体量:10.3万平方米

成都金牛招商花园城坐落于成都北部新城核心位置,是幸福桥TOD板块着力打造的轨道生态综合体,以“TOD三首层”为概念,将“轨道+公交+慢行”的综合体系融入其中,通过与地铁、商业、街区及停车场的无缝接驳,实现全程流畅的通行服务。

项目体量10.3万方,定位游憩式购物公园,将以“区域首个光影峡谷购物公园”、“向山行·空间城市交互所”为空间亮点,集聚立体感、生态感及松弛感,将都市生活与自然趣味融合,为成都人民带来全新的山系生活空间。并将围绕社交聚会、亲子休闲与时尚零售,打造区域商业中心。

//上海海上世界

  • 开业时间:2024年9月

  • 项目体量:6.6万平方米

上海海上世界,位于亚洲最大邮轮母港——上海吴淞口国际邮轮港旁,是上海国际邮轮度假区的重要一环。项目涵盖约6.6万方滨水文旅商业旗舰、3.8万方一线江景甲级写字楼、2.5万方亲子度假休闲服务公寓和一座康得思酒店。

针对新世代“年轻、时尚、有趣”的消费态度,上海海上世界商业MALL,以“X+商业”,包括“邮轮+商业”、“酒店+商业”、“运动+商业”、“艺术+商业”等商业模式,规划沉浸式文娱空间站、潮玩运动颜究所、宠物社交研习营、全球美食饕餮汇等多元业态分类,涵盖文娱剧场、潮流时尚、潮玩运动、美食餐饮、宠物友好、健康漫享、精品超市等多元品类。未来海海上世界将成为上海首个邮轮主题的城市微度假超级目的地。

//珠海斗门招商花园城

  • 开业时间:2024年8月

  • 项目体量:11万平方米

珠海斗门招商花园城位于门新区的白蕉镇白蕉大道,商业体量约11万方,聚焦周边26-35岁年轻家庭中高收入客群核心需求,聚焦“亲子超级欢聚场”、“美食汇聚地”、“美学灵感提案者”三大核心,规划精品超市、快时尚、潮流男女装、主题影院、跨层儿童乐园等业态,致力于打造“家庭场景式社交生活中心”。

项目以“岛”作为设计语言,打造了区域内首个家庭主题酷乐街区“铸梦岛”、无边界全景式主中庭“摘星岛”以及区域内首个生态环氧美食空间“森罗岛”。

//长沙观沙岭招商花园城

  • 开业时间:2024年11月

  • 商业体量:18万平方米

长沙观沙岭招商花园城项目体量约18万平方米,将“IN LIFE”作为核心理念,定位“品质生活秀场”,聚焦30岁+年轻家庭客群消费需求,秉持“有机生活,无界融合”设计理念,打造多功能、复合型的特色空间场景。

项目基于「Enjoy in life!」的定位主张,打造“In fashion时尚秀场、In art艺术秀场、In social社交秀场”三大内容维度,引入260+优选品牌,通过4S运营手法,从空间美学space、品牌集群sorts of brand、全心服务service、创新推广spread四个方面进行场景与内容打造,触达时尚感观,激发艺术想象,丰富社交生活,呈现城市品质生活秀场。

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