华润万象生活2023财报：在管购物中心101座，年销售额1812亿元

3月26日，华润万象生活（01209.HK）于深圳召开2023全年业绩发布会。董事会主席李欣、执行董事及总裁喻霖康等管理层出席会议。

​

财报显示，2023年度华润万象生活实现综合收入人民币147.67亿元，同比增长22.9%，核心净利润人民币29.20亿元，同比增长31.2%；大幅提升股东回报，全年派息率提升至55%；实现“有利润的收入和有现金流的利润”，营业现金比率同比提升4.9个百分点至20.6%，经营性净现金流/核心净利润同比增长19.2个百分点至104.2%；市值、市盈率稳居行业第一。

其中商管航道，来自购物中心的商业运营及物业管理服务收入为人民币32.383亿元，较去年同期上升30.5%，占总收入21.9%。旗下在营购物中心实现业主端租金收入人民币220亿元，同比增长38.8%，业主端经营利润率同比提升5.0个百分点至64.7%。

​报告期内，华润万象生活正式迈入“百MALL”里程碑，年末在管购物中心达101座，其中重奢购物中心增至13座，稳居行业第一。在营购物中心全年实现零售额人民币1812亿元，同比增长43.3%，零售额增速大幅优于社会消费品零售总额增速。

全年新开13座购物中心，平均开业率、首进品牌数量及业绩表现优异。首座外拓重奢项目兰州万象城，树立重奢购物中心轻资产管理新典范，随着外拓项目南昌红谷滩万象天地的开业，万象商业轻资产外拓实现三大核心产品线全覆盖。

轻资产外拓业务聚焦高能级城市，全年签约14个轻资产外拓项目，均为一二线城市大型TOD，18座城市实现多产品线布局，其中深圳、上海、武汉及成都外拓项目数量占比超50%。

大会员业务持续深化会员护城河建设，推动跨业态精准赋能引流。年内万象星会员数量与积分规模再创新高，万象星会员总量同比增长36%至4625万人，万象星积分发放总额同比提升56%至8.9亿元，积分兑换总额同比增长61%至6.6亿元，进一步提升跨业态服务体验。

展望十四五规划后半程，华润万象生活管理层表示，将继续计划选择性收购及投资具有一定规模、盈利能力的物业管理公司，扩大优质商业包租项目，并积极关注具有互补优势、优质的商业运营公司收购及投资机会。商管航道聚焦中高端赛道，积极拓展优质第三方项目，扩大市场份额，实现规模经济效应。