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大湾区又下一城,山姆多家筹开项目进度条刷新

珠三角商业地产
摘要:跟开市客一样,山姆成为大湾区消费融合的典型代表。主打中产性价比消费,山姆会员商店加速奔跑,未来在大湾区多家城市门店即将亮相。


来源|珠三角商业地产

主编|罗嘉欣

本文作者|赢商网小分队

近 日, 传 闻多时、 历经波折的中山首家山姆会员店,算是尘埃落定了。

3月29日,在石岐街道高质量发展招商引资招才引智大会的推介环节上,石岐街道明确表明,在岐江新城中山北站片区,高端消费商业体即将落户。

结合几日前,石岐康华路东侧新挂一宗商业用地,明确要引进连锁会员制超市企业,与上述政府规划不谋而合,且该位置正是此前一则备案信息中提及的山姆会员店拟选址地块。

种种迹象表明,山姆进驻中山,选址石岐,算是尘埃落定了。

作为近年来火爆的会员商店,山姆也在大湾区加速布局,目前已经在深圳、东莞、广州、惠州、珠海、佛山等城市落子。

01

山姆进中山

最快2025年中开业

早在今年1月26日,广东省投资项目在线审批监管平台发布一则项目备案——“岐江新城仓储零售及商业配套建设项目”,明确提及该项目“其中一栋建筑面积为38000平方米,层高两层,建成后用于山姆会员店的使用”。

中山首家山姆,市场期待值瞬间被拉满。

备案信息显示,“岐江新城仓储零售及商业配套建设项目”位于中山市石岐街道康华路东侧,总用地面积约5.3万㎡。

虽然当时该备案信息在发布一小时后,状态由“办结(通过)”变成“已撤回”,情况有些乌龙。但如今看来,备案中披露的山姆位置和用地面积等信息,与3月21日石岐挂出的山姆拟选址地块,十分吻合。

具体来看,地块位于中山市石岐街道康华路东侧,用途为商业用地,挂牌(上网竞价)出让土地总面积53672㎡,容积率≤1.0,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,建筑限高150米。

按照出让条件显示,地块的独栋建筑物将用于品牌连锁会员制超市的经营,且明确了该品牌连锁会员制超市企业由2022年世界500强前200名的企业或由其直接、间接控股公司经营,同时2022年在中国运营门店数应不少于30家……

值得注意的是,这些条件与山姆去年落地佛山顺德大良时的规划要求如出一辙,如此看来,山姆入驻中山,似已板上钉钉。

该地块将在2024年4月25日下午进入限时竞价,起拍楼面价为2320.19元/㎡,起拍总价约1.24亿元。届时,答案自将揭晓。

根据地块建设期限要求,需在2024年6月1日之前开工,2025年6月1日之前竣工。这意味着,中山首家山姆会员店,最快将在明年年中开业。

不仅如此,近日网上流传了一张建设效果图,整块区域分为4大建筑部分,其中山姆面积超过一半,其余3栋为配套商业。

截至目前,山姆在粤港澳大湾区已布局深圳、广州、珠海和惠州,人气业绩火爆。筹开门店则包括东莞、佛山、广州、深圳等城市,此次中山门店将成为山姆拓展湾区的第七座城市,有助于山姆进一步稳固湾区版图,扩大辐射范围,吸引粤港澳全域客群。

02

进度条刷新

大湾区多家山姆筹开

山姆中国布局提速。沃尔玛官方数据显示,截至2023年底,山姆已在中国布局47家门店,预计未来每年都有6至7家新店开业。

据赢商网初步统计,目前山姆已在粤港澳大湾区布局13家门店,筹开门店分别位于深圳、广州、东莞、佛山和中山。

//广州第四家山姆,选址嘉禾望岗

近日,在广州市白云区嘉禾街高质量发展大会上,嘉禾街相关负责人表示,2024年嘉禾街将加快移动互联网产业园10.3万方竣工,建成首家五星级标准酒店,落户白云首家山姆会员店,打造营收超百亿平台。

赢商网已获悉,广州第四家、白云区首家山姆选址位于国贸云上附近的松园路一带,该片区正是白云区规划打造的白云新城嘉禾望岗商务核心区。

据了解,白云新城嘉禾望岗商务核心区规划面积约1600亩,规划可提供商业、商务载体空间达145万㎡,计划今年上半年完成用地报批手续,分块逐步开发建设。

广州第四家、白云区首家山姆选址位于国贸云上附近的松园路一带

//东莞首家山姆会员店:计划2025年运营

近日,东莞首家山姆会员店迎来新进展,目前项目主体结构已于2023年12月封顶,装修、水电、消防以及园建工作预计2024年7月底前全部完成,预计将于2024年11月初正式开业。

作为东莞市重大项目,总投资约4.86亿元,总占地面积超2.3万平方米,共三层 ,一二层用 于购物,三层、顶楼以及地下室用于停车,共规划有1050个停车位,并24小时对外开放 。

东莞山姆效果图

//深圳:第5家山姆会员商店落子宝安,预计2025年开业

继福田、龙岗、龙华、前海山姆后,深圳第5家山姆此前官宣落子宝安,签约万丰海岸城。目前该山姆已经动工建设,预计2025年开业。

据 悉 ,该店建筑面积约2万平方米,将通过多种线上配送服务满足会员需求,并瞄准中产消费群体推出高品质预制菜及全球购业务。 未来山姆 会员店通过空中廊桥与万丰海岸城相连,共同打造深圳西部商业中心。万丰海岸城计划引进300+品牌,一期商业将于今年率先亮相。

宝安山姆会员店效果图

//佛山:顺德首家山姆会员店预计2026年开业

2023年12月13日,广东顺控城投置业有限公司与山姆(上海)投资有限公司成功签约,2024年1月11日,顺控城投以9271万斩获大良约6.3万㎡商业地,这意味着佛山首家山姆会员店的落地板上钉钉。

资料显示,佛山首家山姆会员店顺德区大良东部南城水轴板块,由地上两层构成,卖场面积达1.9万㎡,配套超1000个会员专享停车位,预计2026年开业。

山姆顺德店概念图,图片来源:顺德区招商局


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