利福中国2024上半年收入6.45亿元，较去年同期下降了7.3%

8月8日，利福中国发布了截至2024年6月30日的半年度业绩报告。公告显示，利福中国期内取得收入6.45亿元（人民币，下同），较去年同期下降了7.3%。股东应占溢利为4166.8万元，同比减少67.4%，每股基本盈利为0.028元，董事会宣布不派发任何中期股息。

此次溢利下跌的原因，主要源自利福中国受到市场环境变化和行业竞争加剧的影响。一方面集团整体销售额及收入下跌，另一方面集团应占联营公司北人集团溢利相比去年同期下跌37%至9620万元，第三，上海久光续租物业的租赁负债产生了财务费用增加。

客流提升，业绩下降，上海久光中心销售额1.55亿元

作为以休闲体验与生活时尚中心定位的商业综合体，上海久光中心在2024年上半年持续推出系列活动，三月承办2024第六季《这就是歌手》上海赛区首场海选；四月，举办“花漾植愈力”主题活动；六月，举办儿童节系列活动。上半年日均客流量达34000人次，较去年同期的27800人次同比增长22.3%；逗留购买率75.3%，同比下降1.9个百分点；销售额1.55亿元，较去年同期减少4%。报告期内，久光中心东西座办公楼的出租率分别达到70%、10%，租金收入为1630万元。

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坚守市场地位，上海久光、苏州久光持续焕新品牌

2024年上半年，上海久光引入多个新品牌，包括美妆、服饰、餐饮等多重类别，以稳固其在时尚品牌方面的市场领先地位。同时，项目通过独特设计的系列礼品，吸引顾客线下消费。上半年日均客流量为46800人次，同比下降4.5%；项目的逗留购买率较去年同期上升1.4个百分点至40.1%；平均每宗交易额约378元，同比下降6.4%；期内平均特许专柜扣率下降0.3个百分点至22.5%。

业绩期内，苏州久光持续坚守其作为珠宝首饰首选地的定位，进一步巩固在珠宝市场的知名度。与此同时，苏州久光的北广场在上半年完成改造工程，举办艺术市集及运动营等特色活动，进一步助力项目聚拢人气，提升消费体验。

上半年，项目日均客流量约14400人次，同比增加16.4%；逗留购买比率下跌11.6个百分点至49.2%；平均每宗交易额为482元，同比下降2.8%。项目半年销售额为3.87亿元，同比下降17.5%；其中钟表及珠宝的销售额约占45%；平均特许专柜扣率下降0.3个百分点至15%。

大连及沈阳商用物业仍空置，联营投资表现不理想

上半年，利福中国在大连与沈阳的商用物业仍然保持空置状态，并且因物业的维修保养成本录得现金流出总额约990万元。随着租约结束，利福在上海长宁区租赁物业经营的“鲜品馆”于2024年3月停止运营，接下来集团或将根据市场消费趋势的变化，在日后寻找合适的地址重开独立“鲜品馆”。

于联营公司的投资上，利福中国持有扎根于中国河北省石家庄的零售龙头集团北人集团之策略性股权。业绩期内，石家庄市场收到消费气氛转弱的影响，北人集团的销售收入及净利润均同比下降。此外，由于去年出售一块土地所得的一次性收益未能在今年体现，导致利福在本期内应占北人集团的净利润（扣除应占非控股权益后）较去年同期的1.527亿元下降了37.0%，降至9620万元。

面对挑战，公司表示将致力于优化业务结构和提升运营效率，以适应市场变化并应对未来的不确定性。