310个最火商场出炉：万象城笑了，朝阳合生汇“杀”入前五，长沙IFS跌了
赢商股份《2025年3月人气购物中心排行榜》，21个城市上榜310个人气商场。杭州湖滨银泰in77、深圳壹方天地、上海龙之梦城市生活中心霸榜TOP3，人气指数均超8；宁波天一广场、北京朝阳合生汇首进TOP5，分列第四、第五。
有趣的是，若将上榜项目城市TOP1人气指数与TOP10平均指数对比，会发现二者整体上呈正相关关系，但细微之下亦有一些反差式的“偏离”：
城市TOP10平均指数排名第三的广州，人气指数TOP1的正佳广场排不进全榜单前五。这说明广州头部人气商场，整体聚客能力较强，但与同级的北上深进行TOP1巅峰PK时，难言绝对出彩，亦被杭州、重庆等网红二线城市TOP1压过一头。
城市 TOP10平均指数排名第15的宁波、第13的苏州，人气指数TOP1项目皆闯入全榜单前十，尤以宁波天一广场最为亮眼。同为长三角的“富裕小城”，宁波、苏州2024年人均GDP分别位于全国第7、第13。硬核的经济基础之上，消费力稳定输出，成为支撑城市TOP1人气商场强势出圈的关键。
运营商企业方面，华润万象生活、珠海万达商管集团、龙湖集团、大悦城控股、万科集团（含印力）上榜项目数在10个以上。其中华润万象生活共有30个项目入榜，占总上榜数近10%；且有16个为“万象城”，3月平均人气指数为6.21。
线下客流规模来看，3月上榜项目场日均客流7.75万人，与2月基本持平。场日均客流超20万的商场仅有4个——深圳壹方天地、杭州湖滨银泰in77、上海龙之梦城市生活中心、上海环球港；场日均客流超10万人的商场有64个，占比20%。
分城市看，上海20个上榜项目3月场日均客流均在10万人以上，且8个超15万人，环比2月多了4个。昆明、天津TOP10人气商场中，7成项目场日均客流不到5万人，城市消费力亟待提升，商场聚客运营需继续下狠功夫。
*榜单评选说明：10城评选TOP20人气商场（北京/上海/深圳/广州/成都/重庆/武汉/杭州/南京/西安）、11城评选TOP10人气商场（天津/苏州/宁波/青岛/厦门/东莞/南宁/长沙//贵阳/昆明/乌鲁木齐），上榜项目合计310个。
01
华北：北京、天津
3月，华北30个上榜人气商场，除有一个暂无明显商圈归属外，其余29个均位于成熟商圈，且其中有18个落在市级商圈。具体看，天津和平路商圈以一己之力，拿下4个席位——天津天河城、天津和平大悦城、天津国金汇、天津乐宾百货。
天津国金汇，是3月天津新上榜人气项目，位列当月第四。去年4月14日，伊势丹百货天津南京路店的租约正式到期并撤离，从2024年4月15日起，原物业更名为“国金汇”继续经营。
在原位保留馆内大部分优质品牌前提下，天津国金汇对部分区域进行升级改造，并引进新品牌。随着软硬件的提升，项目2024年整体客流同比上了一个档次。步入2025年，还在继续上涨。据赢商大数据监测，今年3月，天津国金汇日均去重客流40237人，全市第7，所属商圈排名第3。
对比天津，北京3月上榜的20个人气商场，有8个集中在朝阳区，朝阳合生汇再次坐稳NO.1之位。小红书x北京朝阳合生汇全城独家展区、朝阳合生汇首个轻奢品牌COACH精品店开业、人气爆棚的养生市集、2025F1中国大奖赛PumaX法拉利全新系列北京独家发售、爷爷不泡茶春樱大使、粒上皇一日店长……朝阳合生汇拿捏流量密码，用新展、新品、新创意活动网罗京城年轻人。
朝阳合生汇之外，北京超极合生汇是3月新上榜成员。3月28日，北京超极合生汇西区正式开业，实现“东+西”双翼共展的完整布局。与此同时，“昌盛新韵·活力昌平”2025北京市昌平区消费季也在项目同步启动。
超极合生汇西区以“超极好逛”为定位标签，引入近300个品牌，其中35%为各类首店，涵盖潮牌旗舰店、儿童亲子、户外运动、娱乐体验等多元化业态，品牌入驻率达100%，与东区“合体”汇聚近800个品牌。
据悉，活动2日吸引客流41.5万人次、销售额突破2000万元。其中，超级安踏北京首店开业首日，不到一小时，客流便突破一千人次。
另值一提的是，在“花开北京・园艺进万达”、AW2025北京时装周“时尚悦享节”两大高能级活动带动下，珠海万达商管有3大项目再次霸榜TOP20。北京五棵松万达广场邀约原创设计师品牌“尕娃啦”，呈现30套融合西藏文化符号的时装作品；SOLANA蓝色港湾联手Nike、Adidas、The North Face、Timberland、PUMA、KOLON SPORT、AIMER MOVE、Pure Touch等献上时髦运动SHOW；通州万达广场以“春日里的时尚生活引力场”为主题，带来春日时尚美学SHOW，赋能时尚产业，推动消费升级。
02
华东区：上海、杭州、南京、
宁波、苏州、青岛、厦门
《3月人气购物中心排行榜》上，华东区共上榜100个项目，港/外资为主运营商的项目19个，占比近20%。其中，苏州中心商场、厦门SM项目均为所在城市人气TOP1商场。
华东成为港/外资人气商场集结高地，是多个综合因素相互作用的结果，包括区位优势与开放历史、政策红利与营商环境、高消费市场与人口红利、成熟的商业生态与基础设施、港资企业长期主义战略布局，以及产业链与人才优势等。
具体看华东7城，上海3月TOP20人气商场中，上海龙之梦城市生活中心、上海环球港蝉联冠亚，新上榜的龙湖上海虹桥天街、上海七宝领展广场在3月各有聚客大招。
龙湖上海虹桥天街打出“二次元”组合拳，次元樱花季不仅有亚文化走秀、鲑鱼子签售、樱花随舞，还有出片率100%的樱花列车、樱花修狗运动会，并举办了“恋与深空only”上海特别场活动，全方位链接魔都次元玩家。
杭州3月TOP5人气商场中，前4名“江湖地位”稳固——杭州湖滨银泰in77、杭州大悦城、龙湖杭州滨江天街、杭州西溪印象城。位列第5的龙湖杭州金沙天街，相较2月排名上升了2名，主要由doopa杭州首店“一日店长”、泡泡玛特小甜豆爱的抱抱系列快闪浙江首站等强IP首店或活动带动人气上涨。
而新上榜TOP20的杭州解百，在3月的“花花市集”中上演了赛博瑞狮机甲秀技、潮流首秀时尚穿搭等活动，在浪漫与科技间收获大波客流。此外，以世界杯预选赛杭州站为契机，推出了GOGOAL足球嘉年华活动，包括浙江FC官方旗舰店限时快闪等，集结杭城各路足球爱好者。
与杭州类似，3月南京TOP5人气商场中，前3名岿然不动——南京德基广场、南京弘阳广场、南京景枫中心。期间，南京弘阳广场紧抓“38妇女节”“315国际消费者权益日”及春季焕新节点，通过儿童闲置市集、女性专宠计划、宠物观影节等一系列激发消费活力的营销活动，成功撬动家庭客群与年轻消费者参与，成为区域商业回暖的标杆案例。
南京金鹰中心（新街口）、南京城北万象汇相较2月则位置互换，分列三月第4、5名。与杭州外来连锁型产品线大放异彩不同，南京TOP20人气商场呈现出“本土强势”特征，其中仅金鹰就拿下4席之位。
南京本土商场的强势源于“本地基因+资源独占性+运营韧性”的三重壁垒。相较于外资，它们更擅长利用城市文化认同、政策红利和长期积累的客群数据，在高端化与大众化市场同时建立优势。
03
华南区：
深圳、广州、东莞、南宁
3月，华南区共60个项目上榜，其中仅有5个项目为当月新上榜——广州云门NEW PARK、广州同和金铂天地、广州保利广场、深圳星河WORLD·COCOPark、东莞碧桂园里悦里。
在广州，美林M•LIVE天地闯入榜单TOP10。作为广州黄埔大道上最大购物中心，集东西双mall、山姆宜家双IP于一体的超级综合体，美林M•LIVE天地于2024年启动了自开业以来最大规模的品牌调整，整体招调面积达1.2万方，其中餐饮业态招调面积超过6千方。
通过持续的招商调改、营销创新与运营提质等手段，美林天地人气大涨。赢商股份出品的《总经理带你逛广州美林M·LIVE天地》发布3天，视频号、抖音、小红书三平台播放超50W，全网播放累计超100W。3月，项目启动超级会员季，并引入马托厨房、熊猫洞肥牛小火锅等多家人气餐饮店，带动客流再上新高。
在深圳，前海欢乐港湾进入TOP5、深业上城进入TOP10。欢乐港湾摩天轮下的中医养生局重磅回归，解锁中医药养生的N种方式；DIMOO世界巡游计划深圳站梦幻登陆，开启童话般春日冒险。深业上城瞄准各类圈层，在3月举办了一系列主题活动——2025斯巴达勇士儿童赛/成人赛深圳站、2025粤港澳大湾区花园大赛、国际（深圳）花卉热植展、“潮售奢品嘉年华”等，既有春日赏景派对，亦有热情激荡专场。
04
西南区：
成都、重庆、贵阳、昆明
3月，西南区60个项目上榜，重庆江北区、成都锦江区各有5个项目入选。
就项目焕新率来说，成都最为明显。相较2月，3月TOP20人气商场中有6个是新上榜——龙湖成都时代天街、成都仁恒置地广场、成都龙泉驿吾悦广场、成都银泰城、龙湖成都上城天街、成都光环购物公园，焕新率达到30%。
龙湖成都时代天街，冲进TOP10，位列第8。整个3月，项目都处在一种大品牌与次元IP的联名狂欢中，肯德基门店换上“第五人格”新皮肤，必胜客分别联名“灵能百分百”、“蔚蓝档案”，名创优品联名“恋与深空”到货……总有一款IP能激动蓉城青年的心，亦为商场带来源源不断的客流。
就排名变动率来说，重庆最为激烈。其中，星光时代广场从2月的20名，跃升至3月的第六名。
据赢商股份历次发布的《重庆人气购物中心排行榜TOP20》，星光时代广场是南坪商圈中唯一连续上榜选手，为重庆南坪商圈火了13年的人气王。2023年至今，项目客流规模稳步上行，今年以来则突破6万人，保持南坪商圈第一、跻身全市前十。
3月的春季企划中，星光时代广场联动南山植物园、南岸文旅，另辟蹊径打造全新「蓝花楹主题花海」，1000㎡梦幻紫吸睛，每周末两场花瓣雨浪漫，配合走秀活动以及春日繁花列车、巨型蓝花楹花束、春日画笔、浪漫秋千、绮梦花墙等主题打卡点，打破消费者对常规春日花海的审美疲劳。同期，项目还举办了“射雕英雄传”专场活动、《想飞的女孩》主创映后见面会、WTT重庆冠军赛应援活动等，为粉丝群体提供大型线下追星现场，而有效带动场内商户销售。
再看贵阳，3月TOP10人气项目，主要集中在南明区、云岩区，各有4个。新上榜的贵阳益田假日世界购物中心、贵阳Garland花果园购物中心分别位于云岩区、南明区。
贵阳益田假日世界购物中心位于贵阳市云岩区鹿冲关路与新添大道交汇处，建筑面积12万平方米，集“新零售、新体验、新生活”等多种理念于一体，打造了民族与现代结合的特色潮玩民族购物中心。
05
华中区：
武汉、长沙
华中区3月上榜30个项目，无论是武汉还是长沙，相较2月皆出现了一些明显变化。
武汉TOP20中，有4个为新上榜——武汉银泰创意城、武汉天地、武汉群光广场、武汉保利广场。开业11年，年轻客群占70%，12层的商业空间，层层buff叠满，武汉银泰创意城越老越吃香的秘籍之一是全方位玩转年轻力。
3月，银泰创意城人气指数位列武汉第五，期间上线了“恋与深空祁煜痛楼”，组织了吴邪百人巡游活动、#重生之将门毒后广播剧—破亿大屏打卡活动、天官赐福广播剧第三季 开播线下打卡活动等。
长沙TOP10人气商场，相较2月最大变化是TOP1换人了。长沙IFS滑至第二，长沙步步高梅溪新天地升至第一。
步步高梅溪新天地位于长沙岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地、枫林三路与东方红路交汇处，项目总建筑面积70万方，以“漫时尚，轻度假”为商业定位，集购物中心、梅溪大街、飞行馆、游乐场、梅溪书院、酒店等多个不同形式于一体，是中国首家纯商旅文综合体。今年3月，项目2楼的步步高国际冰上中心焕新启幕，同期引入橘朵等多家新店，带动人气上涨。此外，胖东来调改后的步步高超市梅溪湖店，常年保持高客流，是商场人气稳定在长沙前三的另一关键因素。
06
西北区：
西安、乌鲁木齐
西北区3月上榜30个项目，其中西安TOP10名单相较2月变动很大。
西安荟聚、西安西咸万象城分别从上月的第6、第5名，升至3月的第2、第3名。3月，西安荟聚开启了春日焕新计划，进行了首届“夸夸大会”；进行了音乐剧《致爱》路演首站；联合11家本地生态农场&朋友直供，开市了“农夫市集”；与众爱益公益商店共创，打造了西安首个可持续公益商店……不断档的高能活动，保证了商场的高人气水平。
西安四海唐人街，首次进入TOP10。作为陕旅集团投资20个亿打造的首个文旅商业综合体项目，四海唐人街占地52亩，由8个独栋式建筑组成，总建筑面积19万㎡，其中商业建筑面积13万㎡。以“首店经济+夜间经济+街区经济”打造沉浸式文艺主题街区，聚焦青年设计场景和生活方式，是城市调性潮流商业新地标。
乌鲁木齐3月TOP10人气商场，第1名是乌鲁木齐CCMALL时代广场，项目紧盯时尚消费热点，打造年轻人“买买买”首选地。随着特斯拉、小CK、1807新疆首店等一批新店、首店陆续落地，CCMALL时代广场吸引了各类消费群体的目光。据最新消息，“五一”假期，海底捞乌鲁木齐CCMALL时代广场店翻台率再创新高，翻台率接近9轮，接待量超过1800人次。
报告说明：
《人气购物中心排行榜》排序基于“购物中心人气指数”，综合测评线下到访客流规模、活跃度，及地图搜索、点击、导航等线上关注行为的规模和活跃度，形成综合性热度指标，以量化数据为项目调改、品牌选址等给予参考，提升行业数智化决策效率。
以月为单位，《人气购物中心排行榜》定期发布，以微观视角持续监测商业载体发展轨迹，协助解析购物中心行业趋势，预测零售行业演变趋势。
报告出品丨赢商股份
数据支持丨赢商大数据
数据整理 |赢商研究中心熊舒苗
撰文丨赢商研究中心 fufu
主编丨陈巧明 付庆荣
项目图片来源丨项目官方渠道
