万科，8.9亿借款展期

7月3日，万科A公告称，经协商，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司向万科再提供不超过62.49亿元借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期。

同时，万科需要为15.51亿元已有借款，提供万物云空间科技服务股份有限公司股权质押。

图片来源：公司公告

第六次借款

公告显示，此次不超过62.49亿元的借款，借款期限不超3年，经双方协商一致可提前还款；经出借人同意，可进行展期。此次借款定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。

根据公告，深铁集团有权要求公司就此次借款提供担保措施，公司应根据深铁集团要求提供担保，相关担保措施在履行完毕公司按照法律法规与上市规则应当履行的所有决议程序后生效。

图片来源：公司公告

万科表示，此次股东借款及展期将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。本次股东借款及展期的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，并对15.51亿元已有的股东借款按高于市场惯例的水平确定质押率，充分体现了大股东对公司的支持。

图片来源：公司公告

据统计，这已经是深铁集团今年以来第六次向万科提供借款。此前在2025年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日，万科先后发布公告称，深铁集团向其提供股东借款28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元、30亿元，借款利率均为2.34%。据此计算，年内深铁集团已经向万科提供超211亿元股东借款。

截至目前，深铁集团为万科的第一大股东，持有万科27.18%股权。同时，为有效化解风险，今年1月，万科充实了经营管理力量，核心管理层迎来变更，深圳地铁集团党委书记、董事长辛杰任万科董事会主席。