世茂商娱厦门再布局，中标同翔商业广场商业管理服务

近日，厦门炬瑞投资建设有限公司发布了同翔商业广场商业管理服务中标结果公告，为北海世茂商业服务有限公司（即世茂商娱）中标。

根据中标公告可看出相关运营要求，项目开业日出租率达85%、开业日开业率达80%、项目起始租金为40元/平方米/月、项目前期服务费为875万元、运营期商业管理顾问咨询服务费（含信息系统费用）为160万元/年等。

公开资料显示，同翔商业广场位于厦门火炬高新区同翔高新城核心区，是厦门市2025年市重点项目之一。项目总投资约5.46亿元，总用地面积2.9万平方米，建设内容包含4万平方米集中商业，1.8万平方米商务酒店及3000平方米公交首末站。项目于去年年底正式动工，计划2028年3月建成投用。

据悉，此次世茂商娱运营管理对象为同翔商业广场商业街区和购物中心及地下停车场，不包含酒店部分。这也是继集美世茂广场之后，世茂商娱在厦门的又一轻资产运营项目。

值得关注的是，项目约3KM辐射范围内约有15万高精产业人员，以年轻新世代、年轻家庭为主，形成的需求性消费覆盖购物、休闲、社交等消费界面。项目落成后，有望成为引领片区综合配套升级，优化产业人群生活场景，带动商务、休闲、娱乐等商业氛围的重要载体。

对于此次世茂商娱接手运营，业内也有观点表示，虽然近年来世茂地产主业每况愈下多处暴雷，但其商管服务方面有着多年丰富经营优势，仍在运营或者轻资产模式管理多处商业和高端写字楼，本次世茂商娱入主厦门重点建设产业新城同翔高新城，发挥其招商和管理优势提升片区商业配套，值得期待。