恒隆内地商场2025上半年收入24.12亿元，武汉恒隆广场、沈阳市府恒隆广场大跌超三成

7月30日，恒隆地产发布2025年度中期业绩。上半年整体收入下滑，但零售物业整体表现稳定，出租率维持高位。

财报显示，恒隆地产2025上半年总收入49.68亿港元，同比下跌19%，主要受物业销售收入下跌影响；整体营业溢利为32.55亿港元，同比下跌5.1%。

其中物业租赁收入和营业溢利分别为46.78亿港元和33.46亿港元，同比分别下跌2.86%、2.85%；物业销售收入为 1.61亿港元，同比下跌86.89%；酒店收入为1.29亿港元，同比增长84.29%。

内地10座商场收入24.12亿元：武汉恒隆广场、沈阳市府恒隆广场同比大跌36%、37%

内地商场方面，由于零售市场格局和消费者习惯转变，恒隆地产本期财报首次取消高端及次高端商场的划分，全部统一罗列。整体看来，2025年上半年内地商场组合整体收入持续稳定，10座恒隆广场上半年合计收入24.12亿元人民币，去年同期为24.14亿元人民币。其中7座商场收入实现增长，大连恒隆广场收入同比增长10%，表现最为亮眼，无锡恒隆广场、昆明恒隆广场收入同比增长分别为8%、7%。3座商场出现下跌，天津恒隆广场收入同比下跌2%，武汉恒隆广场、沈阳市府恒隆广场收入大幅下跌，分别为36%、37%。

·旗舰商场上海恒隆广场出租率为98%，收入保持稳定，但租户销售额下滑8%。

·上海港汇恒隆广场出租率为99%高位，收入和租户销售额分别上升1%及10%。

·无锡恒隆广场出租率为96%，收入增长8%，但租户销售额下跌4%。

·昆明恒隆广场出租率为99%，收入增长7%，租户销售额则轻微下跌1%。

·大连恒隆广场出租率为94%，收入和租户销售额分别录得10%和13%增长。商场持续提升各类别和楼层的品牌和租户组合，带动业务稳步上扬。

·济南恒隆广场出租率微升两个百分点至94%，收入和租户销售额同步上升1%。

·沈阳皇城恒隆广场出租率上升四个百分点至96%，收入和租户销售额分别增长4%和10%。美食广场翻新和増加多元化餐饮概念店后，商场的客源更加广泛，客流量亦有所提升。

·天津恒隆广场出租率维持在94%，收入下跌2%，但租户销售额增长2%。

·武汉恒隆广场出租率上升五个百分点至 88%，收入和租户销售额分别下滑36%和31%，主要受市内激烈促销活动影响。

·沈阳市府恒隆广场出租率为86%，收入和租户销售额分别下跌37%和58%。

筹备商场方面，杭州恒隆广场将按计划于2025年下半年起分阶段落成，有望成为恒隆地产下一个业绩增长引擎。上半年，恒隆地产还与百大集团签订了为期20年的营运租赁合同，租用杭州百货大楼的南北两座大楼。若该交易获得百大集团股东批准，杭州恒隆广场将新增约42,000平方米的零售面积，较现有规模提升40%。

香港零售物业组合收入下跌7%，租户销售额下跌2%

2025上半年，恒隆地产香港零售物业组合收入下跌7%至港币8.74亿元；整体出租率维持在94%高位；租户销售额轻微下跌2%。

由于部分主要租户租金下调和完成租约重组，位于主要商业及旅游区组合零售物业组合收入下滑9%，整体出租率稳站于95%高位。

面对本地居民消费习惯转趋审慎，社区购物商场组合整体收入较去年同期减少5%，整体出租率下跌至94%。