太古地产上半年营收87.2亿港元，首席财务官将换人

8月7日，太古地产有限公司（以下简称“太古地产”）发布2025年中期业绩。

公告称，太古地产的资本流转策略不仅增强财政实力，更提供基础让其得以推进增长愿景。2025年上半年营收87.2亿港元，同比增长20%；公司基本溢利增加15%至44.2亿港元，主要反映出售美国迈阿密Brickell City Centre 商场、车位、若干共用设施的权益，以及毗邻 Brickell City Centre 商场地块所得溢利。

公司股东应占经常性基本溢利减少4%，由2024年上半年35.7亿港元减至2025年上半年34.2亿港元，主要反映香港办公楼租金收入下降，以及准备在未来数年推出多项住宅买卖项目所涉及的销售和市场推广开支增加。

2025年上半年股东应占呈报亏损录得12.02亿港元，2024年同期则为17.96亿港元。2025年上半年投资物业公平值亏损为46.8亿港元，2024年同期则为8.79亿港元。对此，公告称投资物业公平值变动属于非现金性质，不会对公司的营运现金流或股东应占基本溢利构成任何影响，公司的资产负债表保持强劲，公平值变动预计不会对其投资策略产生任何影响。

太古地产主席白德利表示：“我们持续推进港币一千亿元投资计划，现时进展理想，67%的资金已经投放。落实执行这项策略是我们的重中之重，焦点将在于拓展香港、中国内地及东南亚三大核心市场。”

此前的8月1日，太古地产发布了2025年第二季度的营运数据汇报。

根据公告，香港办公楼物业方面，太古广场的出租率为94%，2024年底为95%，租金调幅为-14%；太古坊（整体）出租率为90%，2024年底为93%，租金调幅为-15%。香港整体办公楼出租率91%，2024年底为93%。

内地办公物业方面，太古汇办公楼出租率91%，2024年底为90%；颐堤港一座出租率86%，2024年底为83%；香港兴业中心一座及二座出租率95%，2024年底为96%。

香港零售物业方面，太古广场购物商场零售销售额增长1.4%，太古城中心销售额增长2.0%，东荟城名店仓销售额跌3.3%；三者的出租率均为100%。

内地零售物业方面，北京三里屯太古里出租率99%，2024年底为98%，零售销售额增长6.8%；

广州太古汇出租率100%，与2024年底相同，零售销售额下降2.1%；北京颐堤港出租率100%，上年同期为98%，零售销售额持平；成都太古里出租率97%，上年同期为96%，零售销售额增加0.2%；上海兴业太古汇出租率94%，上年同期为93%，零售销售额猛增13.5%；上海前滩太古里出租率98%，与2024年底相同，零售销售额增长4.0%。

在发展中投资物业及酒店方面，北京太古坊总楼面面积为375837平方米，预计从2026年中开始落成，目前上盖、幕墙和机电安装工程正在进行中。西安太古里和三亚太古里也分别预计从2027年起和2026年起落成，目前正在进行相关工程。

值得注意的是，太古地产8月7日还同时宣布了管理层及董事局的重要变动。龙雁仪女士，作为常务董事兼首席财务官，计划于2026年5月退任。施世华先生现任公司的关联公司香港飞机工程有限公司（港机）集团财务董事，将于龙雁仪女士退任时接任公司首席财务官。

据公告，施世华先生现年49岁，于2015年加入太古集团，曾于新加坡及英国担任航运及海洋服务部门的高级财务职位。他于2021年8月获委任为港机集团财务董事，负责监管财务、采购及法律事宜。他于加入太古集团前，曾于英国、荷兰及阿联酋的石油和天然气行业担任多个财务职位。

龙雁仪女士于1992年加入太古集团，曾驻太古集团于中国香港及新加坡的办事处，在航空、航运及海洋服务部门担任多个财务职位，自2017年10月起出任公司常务董事兼首席财务官。