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SKP也要开奥莱了，佛罗伦萨小镇“仲夏夜游”卖了17亿，仓储式奥莱又杀出大玩家 | Outlets Weekly

赢商网2025-09-15 11:53

摘要：以及，兰州杉杉奥特莱斯购物广场，店庆销售额创新高

TOP10 News

09.08-09.14

赢商网奥莱城市沙龙滚动推出，杭州站告捷

兰州杉杉奥特莱斯购物广场，店庆销售额创新高

佛罗伦萨小镇“仲夏夜游”总销售近17亿元

“SKP奥莱”选址正式落定西安

荟品仓·城市奥莱华南首店、南京江宁店开业

仓储式奥莱又杀出新选手——胜道仓

中金唯品会奥莱REIT于9月12日在上交所上市交易

萨洛蒙沈阳奥莱首店落地杉杉

NIKE金星优选体验店即将入驻长沙砂之船

波司登西北首家奥莱形象店入驻王府井奥莱西咸小镇

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除特别注明，图片均来源于企业、项目、品牌官方渠道

奥莱企业动态

业绩速览

兰州杉杉奥特莱斯购物广场，店庆销售额创新高

兰州杉杉奥特莱斯购物广场“五周年庆”完美收官。十天店庆，销售额突破7600万元，同比提升72%；客流突破26万；其中，18家品牌销售额跃居全国TOP3、70家品牌销售额升至西北TOP3。

佛罗伦萨小镇“仲夏夜游”总销售近17亿元，总客流量380万人次

FV佛罗伦萨小镇“仲夏夜游”主题活动正式收官，7月1日至8月31日期间，大中华区七家小镇的整体客流、业绩均实现了同比12%的增长，总销售额达近17亿元，总客流量近380万人次。

其中，京津FV佛罗伦萨小镇于8月创下开业以来夏季单月销售额历史新高，成都FV佛罗伦萨小镇销售额同比增幅近20%，重庆FV佛罗伦萨小镇更是以近30%的增幅领跑。

武汉FV佛罗伦萨小镇客流增速尤为显著，7月、8月单月及整个活动暑期，连续刷新了开业以来同期客流历史纪录，双月同比增幅超过25%。香港FV佛罗伦斯小镇同样录得逾25%的客流同比增长，发展前景可期。

项目新开

“SKP奥莱”选址正式落定西安

备受瞩目的SKP奥莱商业体选址终于尘埃落定，北京华联集团成功摘得临潼区266.551亩商业用地，标志着这一高端商业正式落地西安。该项目位于临潼区代王街办，距离秦始皇帝陵博物馆仅800米，地理位置得天独厚。

根据规划，该地块将以零售商业为主，打造集时尚购物、亲子旅游、娱乐度假为一体的综合性文旅商业项目。作为北京华联在西安布局的第三个商业项目，“SKP奥莱”的落地不仅完善了华联在西安的商业版图，更将填补临潼区高端商业综合体的空白。

在北京华联集团子公司拿地的第二天，临潼区委书记和区长会见了华联SKP的董事长。从双方透露的信息看，“SKP奥莱”项目亮点在于：

绑定兵马俑超级IP。

本次会面，双方再度明确，要加快推进兵马俑国际奥莱小镇项目建设，进一步丰富区域内旅游业态，激发消费潜力，推动区域高质量发展。可以看到，不论是临潼方面还是北京华联对于项目推进的重视和推进力度都是很足的。其实，早在去年9月，临潼区人民政府与北京华联集团投资控股有限公司共同签署兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目框架协议。

全国最大，华联集团全资开发运营。

公开消息显示，本次北京华联SKP将要打造奥莱业态。从指标上看，266亩占地已超过北京八达岭奥莱（约206亩）。也就是说，西安成为目前华联集团旗下规模最大的奥莱，规划更为宏大、业态更为多元。此外，值得关注的是，作为在西安的第三个项目，临潼项目是华联集团全资重投摘地、开发和运营。

位置极佳，文旅与商业复合价值。

从定位和选址上看，大有复刻并超越北京八达岭奥莱之意。先看北京，八达岭奥莱距北京城区55公里，并开通了直达市中心的多条免费购物班车，凭借全球顶级的奢侈品资源与场景叙事能力，八达岭奥莱实现从单纯购物，向“购、游、娱”一体化度假目的地转变。回归西安，SKP临潼奥莱项目落位于临潼兵马俑景区博物馆旁，恰与西安仅30余公里。

荟品仓·城市奥莱华南首店、南京江宁店开业

作为深耕线下新零售多年的实力品牌,荟品仓·城市奥莱此番落子华南，与广州南部最大的商业综合体强强联袂，将碰撞出独特的品质消费火花。

荟品仓以“让品质生活更容易”为使命，与雄峰城“致力于构建一个聚合城市活力、引领品质生活方式的'城市文旅+品质街区”商业生态圈’的理念高度匹配。此番布局华南市场，精准对标广府人“平、靓、正”的购物需求。

仓储简约风与寻宝式体验的创意碰撞，工业风格、高挑空、宽通道、货品分区清晰，线下场景不断升级优化在保留仓储式、工业风氛围的同时兼顾现代化审美与沉浸式购物体验适配家庭、年轻群体等多元客群用户可以自助选购“寻宝体验”。

9月19日，荟品仓还将在江宁高新区南京展鲲商业中心B区开业，以“城市奥莱广场”为核心开启全新购物体验，一场覆盖品牌折扣、一站式消费的商业盛宴即将拉开帷幕。

这是江宁第二家荟品仓，也是品牌与商圈的强强联合，将有力带动江宁高新区商业配套升级。此次荟品仓入驻的南京展鲲商业中心作为南京地铁1号线药科大学站上盖物业，是南京市近年来存量资产盘活中单体规模最大的标志性项目。

仓储式奥莱又杀出新选手——胜道仓

近日，会员制仓储式奥莱胜道仓在首开龙湖苏州胥江天街隆重开业。龙湖商业沪苏地区领导、首开龙湖集团高层、宝胜国际CEO以及众多品牌方代表莅临现场，共同为开业剪彩，见证这一创新商业项目落地苏州。

作为创新型一站式会员制仓储式奥莱，胜道仓以＂国际品牌1折起＂的极致折扣和独特的仓储式购物体验，为苏州消费者带来全新购物选择，标志着运动消费市场迎来全新升级。

胜道仓苏州店占地6，000平方米，汇聚了Nike、Adidas、PUMA、NewBalance、匡威、安德玛等50余个国际知名运动品牌。店铺采用独特的仓储式陈列和工业风空间设计，配以自由试穿体验区，彻底打破了传统零售的边界，创造出“购物即体验”的新型消费场景。

据此前报道，胜道仓西南首店已于今年5月入驻昆明融创滇池后海，去年12月胜道仓上海首店入驻嘉定区罗宾森购物中心。

资本

中金唯品会奥莱REIT于9月12日在上交所上市交易

中金公司CICC消息，9月12日，由中金公司作为计划管理人及财务顾问、中金基金作为基金管理人的中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金唯品会奥莱REIT”）在上海证券交易所上市。中金唯品会奥莱REIT募集规模为人民币34.80亿元。

中金唯品会奥莱REIT是国内首单民营奥特莱斯REITs，也是截至目前境内发行规模最大的奥特莱斯REITs，底层项目为宁波杉井奥特莱斯广场，系宁波首单消费基础设施公募REITs。本项目是中金公司服务消费企业和消费基础设施发展，助力民间投资项目盘活存量资产、带动有效投资的又一案例。

中联基金，收购某奥特莱斯项目

近日，市场消息，中联基金通过旗下新消费基础设施基金，完成对西南地区知名奥特莱斯项目的收购。

该基金是国内首只QFLP不动产试点基金及首只奥特莱斯并购基金。

据悉，项目位于成都市核心消费走廊，交通便捷、客群半径广，兼具旅游与本地休闲消费属性。自2017年开业以来，保持多年稳健运营，在当前市场环境下仍实现接近两位数的同口径同比销售增幅。

项目总建面约10万平方米，品牌矩阵涵盖众多国际一线品牌，业态与客群结构多元。2024年最新一期开业后，整体规模与品牌多样性进一步升级，项目在区域奥特莱斯市场的引领地位持续巩固。

行业风向

赢商网奥莱城市沙龙滚动推出，杭州站告捷

9月10日，一场以“消费变量，场景重写”为主题的沙龙在杭州中南·江一云镜成功举办。活动现场，嘉兴下沙奥特莱斯广场、西蒙中国、杭州云门中心、钱塘盈新广场、平湖银泰百货、星创文旅、领航控股、萧山城市文化公园、oppo、乐摩吧等众多嘉宾莅临现场，探索消费与场景之间的新变化、奥莱业态逆势增长现状，以及购物中心如何与奥莱更好的融合和创新。

由赢商网重磅举办的2025中国奥特莱斯西湖论坛，即将于10月底在杭州揭幕。目前，赢商网奥莱城市沙龙正在全国联动次第推出，邀请当地奥莱项目与品牌方共同探讨不同城市的奥莱商业特性。在此次杭州奥莱沙龙之前，已推出武汉奥莱沙龙。接下来，还将有大湾区、北京、上海、南京等重磅区域及城市沙龙，次第而来。

品牌奥莱志

潮流运动

广佛佛罗伦萨小镇Saucony索康尼新开、I.T店焕新升级

Saucony索康尼，创建于1898年，是个百年跑步运动品牌。专注于跑步装备的设计、研发和制造，将百年工艺与当代跑步文化融合。

新店兼具专业与空间艺术的设计，将百年历史的跑鞋文化以现代感、科技感的手法，呈现打造沉浸式舒适新空间。形象店的陈列每一处都经过精心设计舒适的空间，简洁的产品展示区带给跑步爱好者全新的感官体验。

从竞速训练到休闲复古从专业跑鞋到服装配件，全线装备最新产品一应俱全满足大众跑者、进阶跑者、精英跑者的装备需求。

萨洛蒙沈阳奥莱首店落地杉杉，9月25日开业

SALOMON萨洛蒙是1947年创建于法国阿尔卑斯山脉中心地带的全球户外运动品牌，设计制造各类顶级专业的鞋类、服装、背包及各类滑雪器材。其设计实现了独具创新的革命性新理念，发掘了产品潜在性能的极限。SALOMON萨洛蒙以生产滑雪系列产品而闻名世界，是多位奥运冠军的首选产品。

NIKE金星优选体验店即将入驻长沙砂之船

NIKE金星优选体验店宣布即将亮相砂之船（长沙）奥莱，为本地运动爱好者与家庭带来全新消费体验。该店以“服务社区、提升活力”为核心，不仅精选本地消费者喜爱的日常运动装备与当季潮流新品，还为耐克会员提供1对1专业指导、运动定制活动及专属好礼。同时，门店结合数字化升级服务与本地城市运动活动，鼓励家庭参与，助力运动成为日常习惯。

服饰鞋履

沈阳杉杉奥莱FEIZI&LANAFAY集合店焕启幕

FEIZI女装、LANAFAY女装皆隶属菲姿时尚集团，前者是旗下主打品牌，创立于1992年，品牌定位简约、大气，又体现优雅精致的品味；后者倡导环保、低碳、舒适、自然，专为独立、低调、却富有主见的成熟女性所打造的原创设计品牌。

GXG黑金店进驻天津西青杉杉奥特莱斯广场

GXG通过聚焦都市通勤场景，区隔于过于严肃的商务和过于随意的运动风格，带来“上班穿，刚刚好”的品质服装，旨在让都市中人享受得体、舒适、时尚的零压通勤生活。

鞋履集合店哈森长沙百联奥莱新店启幕

哈森国际工厂店在长沙百联奥特莱斯璀璨开业，店铺位于7号栋7-L03-04，以超值折扣和多重福利吸引市民关注。

JDV STORE石家庄北国奥莱店正式开业

JDV STORE是上海杰帝梵服饰有限公司旗下的男装品牌，全称为J-Different View（J.D.V），创立于2009年，主营男装、鞋履及配饰产品，品牌理念为“与众不同的理念”。

D.V以复古摩登风格为核心设计理念，注重服饰与生活方式的结合，产品涵盖男装、鞋履及配饰。其首家门店于2014年在贵阳南国花锦开业，并持续通过线下门店和线上平台推广品牌文化。

波司登西北首家奥莱形象店入驻王府井奥莱西咸小镇

波司登创始于1976年,专注于羽绒服研发设计、制作,致力于推动羽绒服从单一保暖向科技化、时装化变革。

49年来,波司登坚持创新驱动发展,在羽绒、面料、工艺、版型等方面不断革新,拥有专利1498项。羽绒服品质和保暖性广受国内外好评,赢得了越来越多主流和年轻人群的青睐。凭借49年的专业积淀,波司登在规模、产品、渠道、运营都引领全球羽绒服行业发展,实现了中国羽绒服全球领先。现在,波司登羽绒服畅销美国、法国、意大利等72个国家,全球超2亿人次在穿。

品牌新店批量上新

下沙奥莱、成都苏宁广场城市奥莱、王府井奥莱·西咸小镇分别迎来2家新店

潮流服饰CHINISM新店于9月8日在下沙奥莱正式开业，为追求潮流风格的消费者提供高性价比选择，轻松入手时尚单品。同期，米乐熊旗舰店（二期2号楼G203）也于9月1日-15日启幕，专注0-10岁儿童服饰的该店，鞋服低至5.5折，作为拥有10+年儿童服饰经验的品牌，米乐熊此次开业为家长们带来放心之选。

为本地消费者打造多元穿搭选择，成都苏宁广场城市奥莱此次入驻韩国时尚品牌Jaehee，秉持“极简、松弛、自在”理念，剥离服饰冗余符号，回归穿搭本质，在克制与随性间寻找平衡，为日常穿搭预留更多进化可能；另一品牌DEKASHELL则是杭州佰加服饰有限公司旗下轻淑女装品牌，以“Style by ME”为核心，聚焦都市新女性需求，打造时尚且精致的服饰风格，在简约与繁复的平衡中展现“优雅她力量”，助力女性探索自我多面。

尔克儿童和ABCKIDS在王府井奥莱·西咸小镇店开业。ABCKIDS作为中国“童鞋领导品牌”和“儿童潮流运动品牌”，拥有全系列品类，包括童鞋、童装、配件和文创商品，以时尚、舒适、科技和环保为特色。

尔克儿童是鸿星尔克集团旗下的专属儿童品牌，专注于为3-14岁的青少年儿童提供运动、生活、潮流的全方位产品。

一大批品牌焕新重开

成都时代奥莱店-JNBY、上海海百盛优客城市奥莱JNBY与报喜鸟、南宁杉杉奥莱-波司登旗舰店、济南首创奥莱-FILA等品牌门店焕新。

另有，成都优客城市奥莱配合3楼女装专区焕新，NAERSILING、NEXY.CO（奈蔻）、INSUN三大女装品牌于9月13日焕新启幕。北京燕莎奥莱推进户外运动业态焕新，伯希和PELLIOT、TITLEIST等品牌重装启幕。

营销新象

周年庆

深圳满纷天地·杉杉奥莱启动3周年庆

9月12日至21日，深圳满纷天地·杉杉奥莱开启三周年庆典。重磅活动和吸睛表演，包括一梦江湖武侠表演、无人机孔明灯秀——深圳首场孔明灯大秀、侠之大者巡游——超人气达人@杰瑞龙化身侠客空降；吃喝玩乐5折团券、奥莱大牌1折起、22积分抽好礼入会、满额赠礼、6h免费停车等。

砂之船（乌鲁木齐）奥莱1周年庆9月12日启幕

为迎接1周年庆，9月12日至13日，砂之船（乌鲁木齐）奥莱营业时间特别调整为11:00-01:00，全场商品奥莱价基础上再7折起，多重礼遇大放送，会员当日单笔券后实付950元，更可抽电视、赢免单。此外，还有巨型蛋糕免费吃、“亚克西之夜”晚会、秋冬时装周、昕薇“中国女孩”大赛招募、篮球争霸赛等丰富活动加持。

南宁杉杉奥莱、南昌杉杉奥莱周年庆9月12日启幕

9.12~9.21，南宁杉杉奥莱3周年庆活动来袭，除了延长营业时间、会员满额抽大奖外，还将呈现火焰凤舞高空杂技烟火秀、脱口秀专场“罗Eason和他的老友们”、老友草坪音乐会、明星一日店长等精彩活动。