拆解长沙TOP10商场人气法则：十年老场凭什么碾压新秀？
在长沙购物中心这方新消费前沿试验场，本土消费基因与新消费势能双向碰撞，合力构建独特人气磁场。
根据赢商股份最新揭晓的《2025年2月人气购物中心排行榜》，在长沙人气最高的10个购物中心榜单里，上月摘得冠军的长沙IFS再次荣登第一宝座，而长沙国金街也强势突围杀入第二名的位置，紧随其后的是步步高梅溪新天地、万家丽国际购物广场、长沙荟聚、德思勤四季汇购物中心、长沙万象城、长沙悦方ID MALL以及凯德壹中心、长沙方圆荟，共同跻身榜单前十之列。
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五一商圈三巨头领衔
新晋黑马方圆荟首度入榜
2月份长沙人气购物中心排行榜TOP10的平均人气指数达到6.28，较上月小幅波动。
相较于1月份，《2月长沙人气购物中心TOP10》出现了起伏变化，商场们你追我赶，各展其能。
长沙IFS与长沙国金街分别以7.1、7.03的人气指数，稳坐第一名、第二名，两大购物中心均以超过7的人气指数，在全国优质项目的“人气竞赛”中一展风采。
作为长沙最繁华的商业核心，五一商圈有长沙IFS、长沙国金街、长沙悦方ID MALL三个项目上榜，展现出强劲的商业吸引力。
长沙IFS以其地标性的建筑、高端的购物体验、多元化的休闲娱乐设施和丰富的艺术文化活动，成为引领城市消费的商业地标，吸引大量本地消费者和外地游客。携手纽约知名插画艺术家卡洛塔·弗雷尔(Karlotta Freier)和当代艺术家于瑒，分别呈献《盎然绮域 WANDER IN WONDER 长沙IFS x Karlotta Freier全国首展》和《向前生长 RUNto Passion 长沙IFS X 于瑒华中首展》，掀起艺术新体验的热潮。
定位为城市客厅属性，长沙国金街客流和销售始终保持增长势头，2024年客流更是突破4740万。
在五一商圈的激烈竞争中，国金街独辟蹊径，凭借其独特的差异化经营战略脱颖而出。不仅积极培育本地品牌，引入“首店经济”，还打造了专属的“长沙礼物”IP等，为消费者提供多元化的购物体验。同时，国金街将自己定位为品牌的合作伙伴而非单纯的场地提供者，通过深入研究年轻消费者的趋势、加强品牌运营支持、注重顾客体验等多维度策略协助品牌成长，实现互利共赢。
同样位于五一商圈核心地段的长沙悦方ID MALL，在2025年与印力集团的合作圆满画上句点后，重返市场。项目2012年4月28日开业，以12万方体量成为长沙首座大型综合购物中心，依靠其得天独厚的地理位置和丰富的商业业态，一度成为长沙商界的领军者。目前，长沙悦方ID MALL已由中信（湖南盈富置业）重新接管自营，在激烈的市场竞争中保持了一定优势，在本轮排行榜中名列第8。
此外，长沙方圆荟首度上榜。自2011年开业以来，长沙方圆荟一直与区域共同成长。2024年长沙方圆荟潮势破圈，针对北区一层调改升级，创新打造“无束·无界”潮π运动空间。通过对运动零售、户外体验、潮牌集合店与城市网红旗舰店跨界矩阵组合，同时融入多元运动场景，打造长沙首个交互式潮π运动空间。北区运动新馆重磅开幕首日北区客流同比增长62%，销售同比增长248%。
2月28日，长沙方圆荟发布了公告，华润万家超市于当提起正式停止在商场的运营服务，并关闭所有线上、线下业务。据长沙方圆荟表示，在后续招商规划与品牌引进方面，将以“业态重构+场景再造”为双引擎，打造辐射周边的品质生活新地标。
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十年老场稳守商业高地
规模效应成流量利器
从开业时间来看，榜单中5年以上购物中心占据绝大多数，共有8个，其中包括万家丽国际购物广场、德思勤四季汇购物中心、长沙悦方ID MALL、长沙方圆荟4个开业10年及以上的成熟商场，尽管面临新兴商业体的冲击，这些资深玩家仍然凭借出色的运营能力和优质的服务，持续领跑长沙商业市场，展现出历久弥新的商业魅力。
长沙万象城是唯一一个近3年内开业的购物中心。作为湖南首座万象城，长沙万象城双地铁直通，去年12月18日开业，汇聚了423家知名品牌，其中有170余家华中、长沙、河西首店。
此外，长沙万象城还打造了建筑立面、景观及“封面空间”“徜徉绿谷”与“云端盛筵”三大特色空间以及亲子陪伴、宠物体验、娱乐运动等多元化的消费场景，吸引消费者前往。据了解，开业首日销售额2300万元，客流量破25万人次。
此外，大体量也是绝大多数上榜购物中心的共同特点。本月榜单中除了长沙国金街，所有项目体量均超过12万方，其中有7个大型购物中心体量超过20万方，显示出大体量在竞争中的优势。
商业赛道的竞逐，似一场永不停歇的马拉松。长沙人气榜单的排名更迭，折射出商业生态的蓬勃张力与多维角力。据赢商网统计，2025年长沙即将迎来永旺梦乐城长沙湘江新区、君尚购物中心、杉杉奥特莱斯广场、运达里|YUNDAPARK四大标杆项目入市。可以预见，新旧商业体之间的激烈角逐将不断升级。
但无论战局如何演变，商业的本质始终锚定于“人”的价值创造——唯有深挖消费需求痛点、构筑情感联结纽带，方能在流量与留量的双重考验中立于不败之地。
