首批品牌签约！南京悠湖湾购物公园正式启航

以“好玩、好吃、好逛”为起点，南京商业迎来全新样本。

2025年10月22日，一场围绕“Link Offline 聚・场”为主题的招商推介会在南京悠湖畔的THE UHOUSE悠居酒店圆满举办。赢商网作为长期关注商业发展动向的一线媒体，现场直击南京悠湖湾购物公园这一新兴项目的正式亮相。

这场推介会不仅是一次对项目的全方位展示，更是行业多元力量对“好商业”共识的集中表达。从“情绪价值”“家庭陪伴”到“社区共创”，从品牌签约到行业论坛，每一环节都在回应当下商业正在转向“关系型消费”的深层趋势。现场汇聚了政府领导、行业专家、品牌代表及媒体人士等300余位嘉宾，共同见证这一南京商业新地标的启航时刻。

一、传统与潮流的创新融合，定义"好玩"商业新概念

活动伊始，一场别开生面的开场表演便惊艳全场。DJ与古筝、琵琶的奇妙组合，在悠湖畔奏响创新融合的乐章。伴手礼的黑胶唱片也暗藏巧思——提前采集了上秦淮生态湿地的自然之声，融合录入唱片，用声波勾勒出悠湖湾项目"好玩"的核心特质。现场还通过直播与线上线下观众实时互动，让更多人见证这场充满温度的商业盛会。从音乐到自然，从科技到人文，每一个细节都在诠释着悠湖湾想要表达的商业理念——在传承中创新，在融合中突破。

二、多方聚力，共绘商业新蓝图

江宁开发区紫金山科技城管委会副主任-黄垠中先生在致辞中指出：紫金山科技城位于高铁南站至禄口国际机场发展“金轴”与环绕城高速创新经济增长“银带”的交汇点，是未来江宁城市的新中心。而悠湖湾购物公园地处紫金山科技城核心地带，不仅是高端体验式商业的重要载体，更是江宁开发区重点打造的城市商业新地标。

他的发言，让在场嘉宾对江宁开发区紫金山科技城板块的规划蓝图有了新的理解。悠湖湾的诞生与成长，离不开江宁这片热土的滋养，更离不开各级政府领导的亲切关怀与大力支持。一个优秀的商业项目，不仅是消费目的地，更是推动区域商业能级提升、焕新城市活力的重要引擎。

随后，江苏智儒投资管理有限公司董事长——朱逸女士登台进行项目推介。悠湖湾购物公园由江苏智儒投资管理有限公司联合业主南京紫金山科技城发展有限公司成立合资公司全面招商、筹开并运营。项目坐落于江宁经济技术开发区紫金山科技城核心区域，总建筑面积12万+㎡，商业面积达7万+㎡，配备3500+地下停车位。

朱逸女士表示：“我们心目中的美好商业，拥有丰富的内涵，与城市共生向上，参与和引领城市的美好生活。悠湖湾不仅仅是一个购物公园，更是一种生活态度的表达！以“好玩，好吃，好逛”为核心定位，秉持“自然美好、动物美好、生活美好”三大理念，致力于打造城市美好生活新聚场。“

悠湖湾就像是一座从自然中生长而出的商业空间，将山水韵律融入建筑肌理，以流动的曲线呼应远山轮廓，以温柔的姿态向自然致意。在这里，每个人都能找到属于自己的位置：

负一层近3000㎡的盒马鲜生，打造日常生活的理想补给站；一层近4000㎡主题市集，集结绿植手作、滑板骑行与创意餐饮，重塑“好玩”定义；二层专属毛孩乐园，让遛狗成为逛街的自然环节，宠物社交自在发生；三层亲子空间，融合互动游戏与素质拓展，成为高知家庭的成长陪伴地；四层一整层的美食——从老字号、网红主题餐厅到异国料理，让每一次用餐都成为舌尖的惊喜旅程；五层休闲玩乐体验区，为“卷王”与“躺平家”同时提供释放与充电的角落。

悠湖湾始终相信，真正的商业，不止于交易，更在于连接。

三、首批品牌签约，商业舰队正式启航

推介会最引人注目的环节当属首批商户签约仪式。盒马、孩子王、星巴克、小银星艺术团、华为、星聚会、探秀、达美乐、竞速时刻、U³ space十家知名品牌代表依次上台，与悠湖湾集中签约，全场共同见证了这激动人心的一幕！这些优质品牌的入驻，不仅验证了市场对悠湖湾项目的高度认可，更为项目明年的精彩亮相奠定了坚实基础。

盒马鲜生（区域首进）：中国首个线上线下深度融合的生鲜零售平台

孩子王（区域首进）：为准妈妈及0-14岁儿童提供一站式成长服务

星巴克（宠物友好店）：激发并孕育人文精神，每人，每杯，每个社区

小银星艺术团（区域首进）：让每个孩子都能享受艺术之美

华为（新形象店）：构建万物互联的智能世界

星聚会（区域首进）：颠覆一块屏幕两个话筒的传统KTV模式，打造新型的多元娱乐社交空间

探秀（华东首进）：中国首个演绎主题沉浸式社交体验“剧”“餐”“趴”

达美乐（区域首进）：做中国更用心的比萨品牌

竞速时刻（南京首进）：打造融合科技与文化的赛车体验项目，让更多人享受赛车和运动带来的乐趣

U³ space（南京首进）：创新复合书店

四、行业论坛，共话"好商业"新标准

在行业论坛环节，著名新媒体人阳光先生担任主持人，与万商俱乐部创始人 杨泽轩先生、新国潮零售先锋 高飞先生、探秀创始人 王俊先生、竞速时刻创始人 史昀珂先生、U³ space悠阅立方创始人 曹汶汶先生、智儒公司代表 周洋先生，围绕"消费快速迭代的时代背景下，什么样的商业是大家向往的'好'商业"这一主题展开深度对话。

【议题一：新市场环境下，您对消费变化有哪些洞察？】

论坛嘉宾一致认为，情绪价值与创新体验已成为吸引当代消费者的关键。杨泽轩先生指出："好玩、有趣变成了第一重要，在当下的经济形势下，性价比和心价比同样重要，街区感和松弛感成为新的消费诉求。"史昀珂先生强调多元价值："除了好玩，好吃，还要提供情绪价值，让消费者获得全方位的满足。"周洋先生则从消费者演变角度阐述："现在的消费者不是普通的消费者，而是专家型的消费者；新的内容在层出不穷的涌现，这要求供给方需要更有创意和特色的场景做依托。"

【议题二：你心目中的好项目会展现出哪些特质？】

论坛嘉宾从多个维度解构了新市场环境下"好商业"的评判标准。大家一致认为，除了传统的位置、客群等硬性指标外，商业项目的情感价值、独特的场景体验、文化内涵等软性特质正变得越来越重要。杨泽轩先生从运营细节入手，表示："场景之美是基本盘，还要跟在地文化相结合；内容要丰富，要时刻保持新鲜度，打造属于自己项目的独特性。" 王俊先生也同样提出了"独特性"和"创造情绪价值"的观点。

【议题三：商业体和品牌怎样才能共同发力持续吸引消费者，从而释放1+1>2的能量？】

论坛嘉宾普遍认同，新型伙伴关系与精细化运营是实现可持续发展的核心。曹汶汶先生表示："商业体和品牌不再是简单的租赁关系，而是战略合作伙伴关系。"史昀珂先生强调用户运营的重要性，提出"要做好私域和社群运营，增强与用户的粘性。" 高飞先生言简意赅："共创是关键。"杨泽轩先生则总结四个关键词：真诚、开放、联动、探索，为商业合作指明方向。

阳光先生总结道："今天的讨论让我们看到，好商业的本质是创造情绪共鸣的空间。无论是杨泽轩先生强调的'心价比'，还是周洋先生提出的'专家型消费者'，都指向同一个方向——商业需要与消费者建立更深层次的情感连接。悠湖湾项目'好玩、好吃、好逛'的定位，恰恰印证了这种趋势。让我们怀着信心，共同打造让消费者愿意停留、乐于分享的商业空间。"

五、【赢商观察】以美好理念，创商业新范

本次招商推介会的成功举办，标志着南京悠湖湾购物公园正式开启商业新篇章。作为江苏智儒投资管理有限公司与南京紫金山科技城发展有限公司强强联手的匠心之作，悠湖湾购物公园将打造一个真正有温度、有记忆、有活力的消费目的地，以创新的商业空间与多元的消费体验，为江宁、为南京带来全新的商业体验与生活方式。

在赢商网看来，一个好的商业项目，不只是空间与品牌的集合，而是一种关于关系、体验与记忆的长期经营。南京悠湖湾购物公园通过空间策展、品牌引入与社区共创的有机结合，正一步步将“好生活”的概念，从口号落地为触手可及的现实。

它不只是一座购物公园，更是一种当代表达——关于城市、关于人、关于未来生活方式的共同想象。赢商网将持续关注。