九栖巷 C-PARK APM——成都城西“松弛生活”新样本的商业破局

2025年10月17日，第十三届中国商业地产西南峰会暨全球品牌招商与投资博览会在成都圆满落幕。被誉为“中国西南商业风向标”的本届峰会揭晓了年度“金坐标”奖项，其中“备受关注待开业特色街区”奖项授予了旭辉商业战略级“C+产品线”成都首发项目九栖巷C-PARK APM。项目凭借“松弛感+非标+内容优先”的创新理念脱颖而出，为成都乃至西南地区商业发展提供了新思路。

创新商业模式：破解同质化困局的三重密钥

九栖巷的获奖并非简单的“未开先火”，而是其“非标定位+稀缺生态+内容运营”三位一体商业模式获得了行业认可。

项目以开放式街区形态呈现，提出“会呼吸的巷往生活”理念，聚焦“松弛、微醺、运动”三大情绪标签，精准回应新中产与年轻家庭“逃离高压、回归自然”的社交需求。凭借2万平连续草坪、1.3公里杨柳河滨水走廊及梧桐大道，项目构建了城西唯一集“临河+公园+街区”三重自然禀赋于一体的商业空间，天然弱化商业的“销售感”，增强消费者的“漫游欲”。

作为旭辉商业战略级“C+产品线”成都首发项目，九栖巷围绕“Create（创新）、Culture（文化）、Connect（链接）”三大维度，以主理人品牌、赛事社群、露营电影节等常态化内容替代传统“租赁逻辑”，先行构建“生活圈”，再自然衍生“生意场”。

产品破局：构建“会呼吸”的商业空间

九栖巷C-PARK APM的核心突破在于跳出了传统商业综合体的“标准化复制”逻辑，以“自然共生”为设计原点。项目将商业“种”在公园里，让公园成为商业的“前厅”，草坪作为主入口，实现了高达60%的“自然穿透率”。

在建筑形态上，项目采用低密度、全露天的开放式街区布局，约70%的店铺拥有双层或滨水草坪外摆区，高达38%的外摆面积占比以及双层立体露台体系，共同营造出“不压抑的敞开式微醺场景”，完美支持“日咖夜酒”业态的无缝切换。

项目的商业内容通过“悦屿、味屿、栖屿”三大主题板块精准落地：“悦屿”打造城西规模最大的餐酒业态组团，形成夜经济河岸风景带；“味屿”以“主理人厨房”和“精致烟火气”为理念，将用餐升维为“生活提案”；“栖屿”以专业级滑板公园为核心，通过赛事运营和社群构建，形成“运动-零售-社群”的自循环。

核心竞争力：区位、场景与运营的协同效应

九栖巷的区位优势显著：双地铁（4号线与19号线）交汇，3公里范围内覆盖81万常住人口，10分钟车程内触达10万产业白领及4万高校师生。同时，项目享有温江区“文商旅体养”融合示范区的政策支持，政府提供“首店补贴+活动共创”资源，有效降低品牌入驻成本。

场景设计上，项目将草坪绿地与滨水岸线作为“首层界面”，让消费者从自然环境过渡至商业空间。宠物友好、骑行驿站、滑板赛事等高频内容常态化运营，将“目的性消费”转化为“生活方式刚需”。

运营方面，同一团队在温江打造的旭辉Cmall首年客流近2000万，45家品牌业绩创历史新高，本地会员基数超30万。九栖巷可直接复用其会员体系与营销IP资源，借助旭辉商业集团100余家战略品牌资源库，缩短品牌装修与孵化周期。

行业启示：从“零售容器”到“情绪修复场”

在行业从“增量”转向“存量”的共识下，商业项目不再仅是“零售容器”，更应成为城市情绪的修复场。九栖巷C-PARK APM的启示在于：将“非标”打造为新的标准——以自然为基底，以内容为引线，以社群为延续，先提供“松弛生活解决方案”，再让商业自然而然地发生。

2026年5月，九栖巷将正式开街。届时或将验证：当商业不再急于“卖货”，而是先让人“学会呼吸”，消费者所愿意买单的，将不只是商品，更是一种值得反复抵达的生活状态。