武汉百万方商业项目烂尾十年被查封，或等不到“接盘侠”！

2025年12月江岸区人民法院公告称，依（2024）鄂0102执3181号裁定书，武汉华氏永利房地产开发有限公司名下位于汉阳区四新的地块，已于2024年12月26日被依法查封。据悉，该地块便是位于武汉市汉阳区的四新中华城项目。

四新中华城项目位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口，最初由华氏集团于2011年拿地，2013年9月29日举行开工奠基仪式，规划建设成“汉阳最大的综合体”项目，包含两栋37层公寓（每栋含两层商业空间）、一栋3层商业体（其中三层为电影院）、一栋7层餐饮楼及多栋2层商业楼，总投资150亿元，被汉阳居民寄予厚望。

然而好景不长，随着华氏集团的资金链断裂，该项目于2015年停工。后续又传运邦接手该地块项目开发，但是十年过去，依旧是烂尾状态。周边居民对此表达了惋惜，并多次在武汉城市留言板上希望能早日复工。

如今被查封拍卖，或许是项目起死回生的契机，但也充满着各种不确定性。

毕竟，武汉商业项目因开发商资金链断裂烂尾，走上“拍卖席”的情况不在少数，最终命运却扑朔迷离。或者像武汉恒大珺睿项目、荣力龙阳广场、武汉缤购城等项目一样，数次拍卖依然等不来接盘者，或者像世茂嘉年华项目、原世嘉动漫城等到新东家后，有望逆袭。

武汉恒大珺睿项目

位于汉阳区四新大道与龙阳大道交汇处的武汉恒大珺睿项目，原本是恒大集团开发的商业综合体，规划为集loft公寓、写字楼、商业于一体的项目，建筑高度226米。2021年开盘后因恒大资金问题于2022年停工，目前主体建至21层。该项目分别于2025年8月首次上架阿里拍卖平台以5.346亿起拍，但因市场环境和权属争议等因素，最终无人出价而流拍，随后，10月调整价格至4.811亿元再次上架，也无奈流拍。如今“三次上架”，拍卖前景依然充满不确定性。

荣力龙阳广场

荣力龙阳广场位于武汉经济开发区龙阳大道与四新南路交汇处，2015年动工，当时定位是集购物、休闲、办公于一体的商业综合体，总建筑面积超11.9万平方米，开发商武汉荣力龙阳贸易发展有限公司曾计划引入金盛家居卖场，与欧亚达、红星美凯龙形成家居商圈“三足鼎立”，然而2018年因资金链断裂停工，仅完成主体框架，未进行任何装修。2020年起，该商业楼被推上拍卖台，连续17次流拍，最新起拍价2.86亿元，仍未成功拍卖。

武汉缤购城项目

缤购城项目位于湖北武汉市洪山区南李路2号附1号，毗邻地铁7号线建安街站，是武汉缤购城置业有限公司旗下首个综合体项目，原规划成集合住宅、商业街、集中式商业于一体的“武昌南湖全能型地标”。2016年境况急转直下，因开发商资金链断裂被迫停工，2019年开发商进入破产清算，2020年缤购城启动复工仪式，部分完工还建房住宅，但商业依然烂尾。2024年武汉缤购城集中商业开始被拍卖，经历10次流拍，依然没有找到买家。

世茂嘉年华项目

世茂嘉年华是世茂集团2009年在武汉蔡甸后官湖畔启动的大型文旅项目，原计划投资400亿元打造国内最大室内主题乐园，涵盖冰雪世界、热带雨林等业态，配套商业中心与酒店，预计年接待游客2000万人次。但因资金链断裂、盲目扩张等问题，项目历经十余年未完工，仅剩一座形似飞碟的主体建筑。2024年世茂股份黯然退市，嘉年华项目进入破产清算，核心资产多次流拍。2025年10月，国网湖北电力通过司法拍卖接手部分资产（含4.5万㎡土地及5500㎡建筑），成为项目重启的首个实质性进展。

新城邻里荟（原世嘉动漫城）

该项目前身为2019 年签约的“世嘉动漫城”，位于径河街金北一路两侧、径西六路以西。当初拟投资62亿，建设大型室内主题乐园项目，后因北京当代集团资金链断裂陷入烂尾状态多年。2024年12月商业地块经17次拍卖后被临空港国资旗下公司拍下，现更名为“新城邻里荟”项目。根据规划，该项目总用地面积 42190.99 平方米，总建筑面积约140000平方米，包含商业、文化及商务办公三大功能模块。今年8月22日，新城邻里荟项目工程总承包开标，中建三局第一建设工程有限责任公司，中标价约8.6亿元。目前该地块属于拟定初步方案阶段，暂无具体的开工时间及体量。