观云海商业广场29日开业 30家首店品牌提前曝光

作为2025年昆明唯一能够实现开业的购物中心项目，一直备受关注的观云海商业广场已定档12月29日盛大开业。

日前，赢商网实地探访了即将开业的观云海商业广场，整个项目多家门店已经在试营业状态，开业庆典的筹备工作也在紧锣密鼓地推进中。随着观云海商业广场的开业，昆明南市区也将在2025年底，再添一个新锐购物中心，为南市区消费者带来全新的社交空间与消费体验。

招商率100%

“八大主力店+多层级首店”打造差异化品牌阵容

据项目商管团队透露，目前观云海商业广场整体招商工作已经100%完成，引进了超120个优质品牌，其中涵盖30+首店品牌，为昆明消费者带来了“八大主力店+多层级首店”的品牌矩阵，涵盖时尚零售、潮流餐饮、生活方式与休闲娱乐等多元业态，将为昆明南市区注入全新的商业活力。

在项目引进的八大主力店品牌中，不仅有主打“生活方式体验”的超市品牌JOY MART (喜市)云南首店，还有集合KTV、派对与轻餐饮的复合娱乐业态品牌M·PARTY·K、填补区域高端影院空白的中影国际影城等区域首店品牌，以及海克力斯、超级星座、登康贝比、 MINISO、奈斯美妆培训学校等市场热度不减的新兴生活方式品牌，奠定了项目年轻化、品质化、家庭化的商业基调。

此次开业观云海商业广场还以30+不同能级的首店品牌，构建起项目差异化竞争的新引力场，以多层级的品牌布局，精准提升市场竞争力，为后续运营夯实了坚实基础。

在项目的首店品牌中，云南首店除了JOY MART(喜市)外，还包括M&X男装（时尚男装）、MEMR（记忆品牌）、Teddy bear（知名IP衍生品及童装）、几勺（地道湘菜）、香港杏记甜品（经典港式甜品）。这些品牌共同提升了项目在全省商业市场中的辨识度与吸引力，形成强话题性消费场景。

此外，晓媚家、第9星球等昆明首店，以及尹珍珠、涮京门、响盆、海银海记、捞小圈等区域首店品牌，也将首次服务官渡区彩云北路及螺蛳湾片区，直接提升区域商业丰富度。

目前，入驻观云海商业广场的安踏、李宁、名创优品、OPPO、超级星座、中影国际影城、响盆、尹珍珠、大渝火锅、兰湘子等众多品牌已经陆续开启试营业，消费者可以提前体验项目带来的全新消费场景与服务体验。

商业+公园+运动

以“长期主义”理念构建全新商业体验空间

作为昆明商业存量时代下的新锐商业项目，观云海商业广场秉承着“长期主义”的商业理念，不只是为南市区带来一个购物场所，更重要的是要打造一个融合自然、运动与社交的公共生活空间。

观云海商业广场创新提出了“商业+公园+运动”的融合空间理念，将商业空间与生态景观深度融合。项目投入巨资，自建约2万平方米的市政公园，并将其作为商业体的有机组成部分。公园规划有阳光草坪、滑板运动场、五人制足球场及萌宠乐园等功能区，让周边消费客群可以在购物与休闲场景中自然切换，体验感拉满。

在项目动线设计上，观云海商业广场通过下沉广场连接地铁等公共交通，形成“双首层”效应，有效为负一层导入客流。同时下沉广场本身可作为市集、展览、音乐节等开放式活动的举办地，将成为项目活力焦点。

而在商业空间打造上，项目采用了无柱中庭与退台设计的方式，在内部营造自然通透的游逛空间，在建筑外部形成退台式开放街区与屋顶露台，营造出类似公园漫步的轻松氛围。再加上“梦幻海洋盥洗间”等主题化场景细节的呈现，为项目增添了更多社交传播属性。让整个项目从整体到局部，都焕发出独特的年轻化与社交化气息。

独特区位下的庞大市场加持

成就项目未来发展无限可能

位于官渡区彩云北路与新昆洛路交汇处的观云海商业广场，自身便有独特的区位优势加持。

项目与多条主干道相连，交通通达性极佳，毗邻地铁1号线，周边有多条主干道与公交线路，交通便利，为项目未来扩大辐射半径奠定了基础。

而从市场优势上看，项目不仅有阵容强大的品牌矩阵与创新的空间设计，更重要的是坐拥着昆明南市区规模庞大的消费市场，为项目未来发展提供了坚实的人口基础与消费支撑。

截至目前，官渡区人口规模达162.31万人，而围绕观云海商业广场3km范围内人口规模达86.55万人，小区总数达216个，常住人口密集。

不仅如此，项目周边汇集的都是观云海、东福佳园、万科公园里、星体花园、滇池ONE等中高端住宅小区，使得项目所面对的客群，既有庞大的数量，也有强劲的消费力。因此，观云海商业广场的区位优势不言而喻，成为项目发展的有力保障和重要前提。

同时，项目与新螺蛳湾国际商贸城仅一路之隔，形成商业业态的互补与客流共享的协同效应。观云海商业广场项目定位与商贸城的批发业态形成互补，旨在满足周边庞大常住人口的高品质零售、餐饮、娱乐与亲子家庭的一站式消费需求。项目开业后将推动彩云北路片区商业格局的全面升级，进一步激活区域消费潜力。

创新的商业理念与独特的空间打造，再匹配差异化、多层级的品牌阵容，以及项目商管团队的专业化运营能力，共同构筑了观云海商业广场可持续发展的核心竞争力，也让项目的开业变得更加令人期待，相信观云海商业广场必将成为昆明南市区消费升级的新引擎，推动区域商业迈向品质化、多元化与国际化的新征程。