华东十一月大事件：杭州城北招商花园城开业，南京景枫中心二期扩容启动，象屿收购仙乐斯广场
南京景枫中心二期扩容正式启动
11月7日，NO.2025G79地块成功出让，由南京东方景志置业有限公司以12.8亿拍得，这意味着景枫中心二期的扩容正式拉开序幕。
该地块东至凤凰七路，南至蓝帜路，西至双龙大道，北至凤凰五路。规划用地性质为Bb商办混合用地，出让面积102394.95㎡（含仅出让地下空间面积15831㎡），综合容积率≤4.52，建筑高度≤250米，具备开发地标级商办综合体的核心条件。
杭州城北招商花园城11月28日开业
杭州城北招商花园城位于临平区崇贤新城核心，体量24万平方米，是杭州首个采用XOD模式的商业项目。项目围绕“自然+文化+活力中心”打造多维度融合场景，巧妙串联杭州的运河文化、非遗文化、宋韵文化，打造了超10米巨型船头建筑外观；室外街长300米、宽18米的“光影伞”主题街区；以及“运河烟火”空间、B1层的市集空间“宋韵雅集”等特色场景。项目引入超250家品牌，其中50%为临平首店，引入区域首家4000㎡盒马鲜生、西西弗书店、星轶影城、星聚会KTV、菲快体育等标杆品牌。
上海虹桥前湾印象城MEGA官宣将于12月23日开业
11月15日，在“华漕‘好go’季·首届湾系生活节暨健康消费节”活动上，上海虹桥前湾印象城MEGA正式宣布项目将于2025年12月23日开业。
上海虹桥前湾印象城MEGA立足“国际化社交度假漫游湾”定位，依托超40万平方米的商业体量及95%的招商率，引进超350家优质品牌，覆盖国际餐饮、都市潮流、运动娱乐、品质生活、亲子成长及宠物友好等多元业态。此外，项目围绕“凝光之谷”“爪爪帮”“漫空间”“趣聚场”“乐游湾”“湾圈儿”六大沉浸式主题场景，积极推进消费场景与区域文化的深度融合。
图源：虹桥前湾印象城MEGA
上海南京西路协和城两层商场拍卖成交
11月2日，据媒体报道，上海静安区南京西路2066号协和城地上一层、二层商业成功拍卖，成交总价2.96亿元，买家为上海嘉恒鑫咨询管理有限责任公司，股权结构为上海睿熠信咨询管理有限公司持股70%、上海宝华企业集团有限公司持股30%。
根据公开资料整理，标的建筑面积合计8060.12平方米，其中一层3705.73平方米成交价1.65亿元，二层4354.39平方米成交价1.31亿元，整体单价约3.67万元/平方米。该商场竣工于2002年，土地使用期限至2043年5月30日，剩余年限不足18年；地下一、二层因一拍起价6.43亿元流拍，目前仍待处置。
传象屿集团21亿成功收购上海仙乐斯广场90%股权
11月11日，最新市场消息显示，上海南京西路核心商圈再现大宗交易——象屿集团通过股权方式以21亿元收购仙乐斯广场90%权益，成交单价约3万元/平方米，较此前报价4万元/平方米折让25%。
标的物业地上面积7.04万平方米，其中办公4.76万平方米（L9-L39）、商业2.28万平方米（B1-L7），另含250个地下车位。剩余约1万平方米产权仍由小业主持有。卖方为基汇资本、太盟投资集团及高盛商业银行部门组成的外资基金团。
上海恒隆广场三期预计2026年第三季度开业
11月18日消息，恒隆地产内地业务高级董事彭兆辉接受媒体采访时表示，上海恒隆广场三期扩建项目仍按原计划推进，预计2026年第三季度陆续开业。此外，上海恒隆广场为期3天的周年庆活动近期落幕，该商场租户销售额相较去年实现近50%的增长，单日租户销售实现开业以来最高记录。
星盛商业与上海光明地产战略合作落地，合作打造宜兴文旅商业新地标
11月14日，星盛商业与上海光明地产正式签署合作协议，将围绕位于江苏省宜兴市的“光明小镇谷里商业广场”项目展开深度协作。星盛商业将负责业态规划、品牌招商及运营管理，并依托其运营能力与商业资源，助力项目落地。该项目地处“中国紫砂之乡”宜兴，是“中国宜兴·光明小镇”重要组成部分，计划融合紫砂文化底蕴与现代商业体验，形成集文化、旅游、消费于一体的区域标杆。
银泰集团将与钱塘产业集团携手打造40万方城市综合体
11月25日，银泰集团联合钱塘产业集团成功竞得杭州市钱塘区东部湾新城单元地块，成交总价6.6424亿元。该地块位于东部湾新城核心区，用地面积78963平方米（约118亩）。
银泰集团将与钱塘产业集团合作，打造总建筑面积超40万平方米的标杆型城市综合体，预计建成后将成为东部湾新城的“形象封面”和钱塘区的“城市名片”。
The North Face亚太区首家会员中心于上海开业
11月3日，VF威富集团旗下户外品牌——The North Face亚太区首家会员中心在上海新天地东台里正式开幕。店铺设计以“现代户外生活方式”为灵感，打造品牌标志性穹顶帐篷结构。店铺划分为多个区域，包括户外运动及休闲系列、象征品牌尖端户外科技的 Summit Series 巅峰系列及北面UE（Urban Exploration）城市探索系列在内的多条线产品矩阵。
品牌将持续在重点城市拓展门店网络，预计至2025年末，在全国范围内完成新形象升级的门店数量将达30家，进一步夯实品牌在中国的本地化运营体系。
上海新天地 The North Face 亚太区首家会员中心
图源：VF威富中国公众号
法国品牌Longchamp开全球首个珑骧之家
日前，法国品牌Longchamp珑骧在上海揭幕珑骧之家（La Maison de Famille Longchamp），位于上海衡复历史风貌区武康路12号。这座近200平方米的独栋洋房，是品牌在全球范围内设立的首个独立体验空间。
Longchamp把巴黎花园搬到上海，将户外空间打造成绿意盎然的庭院。整体外立面以干净的白色为主调，结合外墙上的珑骧之家标志。室内空间则选择了标志性的绿色，带来轻松、活力的风格。规划了客厅、楼梯间、游戏室、餐厅、图书馆、衣帽间等区域，精选全球艺术家的画作和家居作品进行装点，传递法式生活方式。
跑步多品店品牌ektos首店落户上海
体育零售巨头滔搏于上海愚园路开出全新跑步多品店品牌“ektos”，坐落于中山公园与苏州河步道交汇处，这里是跑步社群的聚集地。
该店面积约320平方米，定位跑步多品牌集合店，集商品、淋浴、储物、社交于一体。产品方面，覆盖服装、鞋履与装备的全品类矩阵，包含norda、soar、Ciele、CHANCE、CEP、Bandit、District Vision等专业品牌及小众品牌，以极致性能与跑步美学，回应跑者所需。
图源：ektos
STAPLE亚洲首家旗舰店开业
纽约先锋街头品牌STAPLE日前在上海淮海中路538号开设亚洲首家品牌旗舰店，并发布品牌历史上首款原创球鞋 BREAKNECK.01。该店门头巨型的鸽子装置成为城市焦点，该装置设计出自北京星之桥，参与过众多知名电影场景制作，化身潮流打卡新地标。内部空间无处不在的鸽子元素，连试衣间也以“鸽笼”概念打造，打造沉浸式的鸽子视角全体验。
STAPLE于1997年成立，由华裔设计师Jeff Staple创立于纽约，经典的鸽子标志成为品牌立足于纽约的大胆设计和文化风格的代名词。品牌以音乐、艺术、运动和街头文化为核心，不断塑造行业潮流。
图源：STAPLE
Rapha上海Clubhouse盛大开业
中国大陆首家Rapha Clubhouse正式开业。店铺位于上海市徐汇区东湖路20号，坐落于历史悠久的衡复历史文化保护区核心地段。这一全新空间不仅是Rapha品牌的重要里程碑，更代表着对全球增长最快的骑行社群之一的长期承诺。店铺本月率先对外开放，并将在 2025年11月底举行正式开业庆典。
Rapha是英国知名的骑行生活方式服饰品牌，成立于2004年，总部位于伦敦。该品牌以高品质、精致设计和对骑行文化的深度诠释而著称，产品涵盖骑行服、骑行配件及日常服饰，尤其针对公路自行车骑手需求。
超级名创江苏首店入驻南京弘阳广场
近日，超级名创江苏首店正式官宣入驻南京弘阳广场，项目预计于2026年3月正式开业。在消费格局重构的当下，品牌选址逻辑正悄然生变：不再单纯追逐传统核心商圈，而是转向与年轻流量聚集、业态持续刷新、情感体验丰富的新型商业空间结盟。
百年皇室巧克力品牌Charbonnel et Walker亮相杭州大厦
11月12日，源自英国伦敦的百年皇室巧克力品牌 Charbonnel et Walker（夏博奈）浙江首店，在杭州大厦购物城 C 座负一楼盛大启幕。
据了解，Charbonnel et Walker创立于1875年，由法式巧克力大师 Charbonnel 夫人与英伦礼盒艺术家 Walker 太太联手打造，是英国历史最悠久的豪华巧克力品牌之一。
中国设计师品牌GARCON BY GARCON 首家线下店开业
中国设计师品牌GARCON BY GARCON日前在上海兴业太古汇开出中国首家线下门店。门店用当代建筑语言创造了致意东方文化的空间——唤名「HOME SWEET HOME」。从东方少年的视角出发，旨在创造一个与中国传统建筑文化对话的空间。店内完整呈现 GARCON BY GARCON 男女装成衣、户外工装线及生活方式系列。还有特别合作的云南景迈山非遗竹筒茶、山西非遗晋绣吊坠等。
图源：GARCON BY GARCON
EP雅莹杭州城市会客厅全新启幕
11月22日，伴随EP雅莹呈现的“风雅杭城 艺境新篇”新品品鉴沙龙活动，坐落于南山路的品牌杭州城市会客厅正式亮相，成为西湖畔又一时尚地标。该全新旗舰空间由知名室内建筑设计师汪昶行与团队历时两年精心打造，设计灵感来自于杭州独有的东方气韵与人文意境，构建出三层立体美学空间：一层为社交会客厅，营造开放交流的氛围；二层是静谧居室，提供私享体验空间；三层露台则融入西湖景观，打造可品茗观景的绝佳场所。这一设计旨在为每一位到来的女性营造一个像“家”一般温暖、松弛而愉悦的体验场所。同期新启的EP雅莹武林广场旗舰店以鲜明的EP红与“Y”元素外观设计，结合年轻化、体验式的内部空间，展现了品牌在渠道、服务升级上的持续深耕。
中国最大文具综合体——得力上海品牌旗舰店Deli World上海大悦城开业
11月29日，目前“中国最大文具综合体”——得力上海品牌旗舰店Deli World于上海静安大悦城开业。该店面积超1500㎡，店内设计打破了传统文具店的陈列逻辑，以“超级规模、超级品类、超级场景”为核心，构建了黑科技专区、IP文创区、美学空间等多个沉浸式体验专区。
开业当天，还同步启动“书写研究所”主题快闪、四大IP新品线下首发以及得力全品类10000+文具、文创好物的齐亮相，引爆打卡热潮，开业首日多款首发新品迅速售罄。
泡泡玛特上海城市旗舰店入驻南京东路世茂广场
2025年11月29日，全球潮流文化娱乐领军品牌泡泡玛特（POP MART）上海面积最大门店——上海城市旗舰店在上海南京东路世茂广场盛大启幕。凭借多元IP主题空间焕新登场、近800平方米沉浸式体验及常驻DIY工作台，强势跻身南京路步行街新晋潮流地标，为上海世茂广场注入全新青春活力，开启传统商圈年轻化转型的的新篇章。
