文旅新声| 东莞首个省级历史文化街区改造招商启动，百年骑楼焕新生

2025年12月30日，“骑楼新韵，商聚石龙——东莞石龙中山路历史文化街区招商推介会”在举重博物馆盛大启幕。本次活动由东莞市石龙镇人民政府主办，石龙镇经济发展局、宣传教育文体旅游办公室、历史文化名城建设办公室、文化服务中心及东莞市粤龙集团有限公司协办，中青旅联科（北京）数字营销有限公司全程执行。活动汇聚政府领导、知名企业家、品牌代表及媒体嘉宾，集中展示街区改造成果、发布业态规划与招商政策，并成功促成多家品牌签约，为这条百年骑楼老街注入强劲发展动能。

东莞市首个省级历史文化街区启动改造，百年骑楼迎新生

石龙镇作为东莞首个中国历史文化名镇，地处粤港澳大湾区核心节点，拥有3500多年文明史与800多年建城史。石龙中山路历史文化街区是东莞市首个省级历史文化街区，保留着东莞最完整的岭南特色骑楼建筑群，承载着深厚的传统商业记忆与浓郁的市井生活氛围，是石龙城市文脉最集中、商业潜力最突出的区域。

近年来，石龙镇秉持“修旧如旧、活化利用”理念，重金推进街区改造，统筹风貌修复、公共空间提升与基础设施完善，在专业团队助力下，全力打造“可使用、可体验、可消费、可停留”的活态历史文化街区，为文旅商融合发展奠定坚实基础。

推介会上，石龙镇副镇长张煜培致辞表示，石龙中山路正从“改造提升”阶段加快迈向“运营发展”新阶段，未来将转型为兼具历史底蕴与现代活力的文旅融合高地，打造东莞区域文旅名片与城市消费新地标。

非遗文化+沉浸式体验：多元业态构建文旅消费新闭环

中青旅联科团队秉持“高品质建设+可持续运营”双轮驱动理念，以“运营前置”全周期主导项目保护与开发，深度谋划“一路、一带、一站、两园、三馆”的全域空间布局，并打造“一秀、一区、一铺、一剧、一宴、一场”的核心业态矩阵，精准挖掘石龙中山路历史文化街区的商业潜力与投资价值。

活动现场，本土非遗品牌代表——新昌鼓制作技艺第五代传承人叶浩和、东呈集团联合创始人吴伟等嘉宾，分别从文化传承、商业运营等角度，分享了与石龙中山路携手发展的初心与愿景。叶浩和介绍了新昌鼓的百年传承与创新实践，愿以匠心助力街区文化与商业融合。吴伟分享了东呈集团携手老街的合作愿景：隐沫酒店将延续“一店一特色”原则，深度植入骑楼建筑风貌与在地文化元素，为住客打造“沉浸在当地，沉浸在当下，沉浸在当中”的沉浸式度假体验，以空间场景化设计强化文旅消费的情感连接。

推介会重点聚焦非遗工坊、文创零售、特色餐饮、主题民宿四大核心业态，凭借前瞻性规划吸引众多品牌关注。现场签约环节中，非遗、餐饮文创、酒店三大业态品牌率先达成合作，共同构建“文旅+消费”的完整闭环：

非遗矩阵：吉兔坊、威海锡镶、八马茶业、松记木雕等十余家非遗品牌入驻，以活态传承夯实街区文化基底，助力打造“东莞非遗第一街”；

餐饮文创：米禾寿司、椰香益品、海明公馆、竖店、优家民宿、猫的天空之城等品牌签约，通过场景化消费体验注入生活气息，丰富文旅消费供给；

酒店业态：东呈集团隐沫酒店的落地，标志着街区深度旅游服务能力全面升级，为过夜客群提供在地化住宿体验。

多元业态的协同布局，不仅实现了非遗文化与现代商业的有机融合，更以沉浸式体验为核心激活消费动能，为石龙中山路历史文化街区的可持续运营注入强劲支撑。

锚定发展目标：打造湾区文旅新标杆

作为承载百年商贸记忆与多元文化基因的历史街区，石龙中山路未来将以“文化铸魂、商业赋能、体验升级”为核心，升级打造骑楼艺术光影秀、全国鼓王大赛、岭南特色戏剧等核心IP矩阵，深度融入骑楼非遗文化体验内容，构建“传统底蕴+潮流活力”的IP生态。

同时，街区将以非物质文化遗产为内核，联动东江夜经济示范带、三大博物馆及商圈联盟、房东联盟资源，创新“中山路”跨域串联、“一月一主题”活动引流等模式，打通“文化展示-旅游体验-商业消费-遗产保护”的闭环。通过有机微改造、数字化升级与政策激励加持，培育首店经济、策展经济、元宇宙潮趣场等新业态，全力建设“入境游友好型”湾区文旅地标，成为粤港澳大湾区文旅商深度融合与城市更新的典范，持续释放历史街区与品牌共生的巨大商业价值与文化影响力。

后续，街区将持续开放招商通道，诚邀更多优质品牌携手，共赴这场历史与现代交织的商业盛宴。