从黄石首座奥莱，看三四线城市奥莱发展机会

2024年后，三四线城市消费力崛起，乡村消费品零售额增速超越城镇，奥特莱斯纷纷布局下沉市场，而杉杉产商文旅，无疑是“布局最早、行动最快”的企业之一。

今年，杉杉产商文旅战略落子湖北黄石，携手地方国资平台，打造黄石临空奥莱国际广场。作为黄石首座奥特莱斯，项目总体量达12.2万㎡，定位“运动折学家，欢乐无限+”，用匠心筑就城市生活梦想地，填补了区域奥莱空白，更焕新黄石消费体验。

★为何选择黄石港区？

黄石，曾因3500年矿冶史闻名遐迩，如今正以“智造新城”加速崛起。黄石港区是黄石公认的消费高地，服务业占比高达84.7%，GDP、社零总额、人均可支配收入增速领跑全市，2020年临空经济起势，让老城区焕发新活力。

项目坐拥主城便利，又抢占临空的发展潜能。一方面，3公里内，汇聚38.59万人口、183个住宅、2所高校、80余家酒店、高密度产业园和办公楼宇，品质亲子家庭、城市青年学生与商务人群三重加持，本地消费需求旺盛；另一方面，紧邻黄石北收费站，拥有多条快速路、高速、机场、高铁等交通网络，15分钟直达黄石主城，1小时内覆盖鄂东三市（黄石、黄冈、鄂州）近千万人口，具备天然的跨城虹吸能力。

★如何做好奥莱在地化？

项目竞争力不止“奥莱”本身，更是对黄石文化的转译和对体验场景的重构。建筑提炼“矿冶文化、工业硬核、烂漫山水”的城市记忆，凝练出“奇遇记、漫时光、未来城”三大主题，让空间成为城市文化的载体。

场景创新上，项目打造了黄石首个空中沉浸式夜生活社交场，规划骑行友好、立体环屏、廊桥等互动空间；前后场预留露营、市集场地，构建全时段社交聚场，同步引入母婴室、儿童卫生间及智能化配置，提升消费舒适度与便捷度。

★如何创造“奥莱+”生活？

项目构建“运动户外+轻奢名品+餐饮娱乐+亲子配套”的业态矩阵，既要凸显奥莱独有的“高性价比”和“淘货乐趣”，更要承接鄂东对美好生活的期许。其中：

★运动户外作为差异化业态，引入一线品牌，抢占细分品类话语权；

★轻奢名品+折扣的组合，夯实奥莱核心优势；

★生活超市与餐饮娱乐业态，完善日常消费与高品质社交聚场；

★亲子业态覆盖零售、游玩、休闲场景，全力打造黄石Chill生活方式的体验高地。