宝龙商业总裁又换人，SKP勇闯广州，蓝瓶咖啡也要被卖了？

03.02-03.08

龙湖集团2个月运营收入超24亿元

“全球店王”SKP确定落户广州马场

宝龙实业旗下四只债券停牌

adidas大中华区业绩连续十一季度增长

逸仙电商终于扭亏为盈

面包新语退出北京，宁波“联营盒马”将收官

马斯克登顶全球富豪榜，张一鸣稳坐中国首富

传Blue Bottle蓝瓶咖啡或被大钲资本收购

中东冲突升级冲击奢侈品行业

美20余州起诉白宫阻全球15%关税

……

01

商业地产

*业绩/租金

01 龙湖集团2026年前2月运营收入约人民币24.4亿元

3月6日公告显示，截至二零二六年二月二十八日止两个月，龙湖集团实现经营性收入约人民币44亿元（含税金额约人民币47.0亿元）。其中，运营收入约人民币24.4亿元（含税金额约人民币26.2亿元），服务收入约人民币19.6亿元（含税金额约人民币20.8亿元）。

*开业/新招

01 旭辉商业中标南通金沙新天地项目，与圆宏集团深化合作

继成功中标南山湖金沙滩项目后，旭辉商业近日再次与南通圆宏集团携手，助力金沙新天地项目商业运营，至此实现在南通的“一城双星”联动布局。

金沙新天地位于南通通州银河新区板块，建筑面积约4.5万平方米。

02 越秀集团与北京华联正式签约，“全球店王”SKP落户广州马场

3月2日，越秀集团与北京华联在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。

此次签约距越秀集团以236亿元摘得马场地块不到一周时间，标志着马场地块规划引入“顶奢百货”的正式落位，不仅填补了华南顶级重奢商业的空白，更推动广州建设国际消费中心城市迈出关键一步。

03 合肥轨道宣布已与华润万象生活就合肥两地块签订战略合作协议

继2025年9月，与合肥市宝汇置业有限公司签约，在合肥滨湖新区原宝能城商业地块上落地合肥滨湖万象汇后，华润万象生活再启加速模式，于合肥连落两子。

3月3日，合肥轨道宣布，已与华润万象生活就合肥SS202410号、GX202501号地块签订战略合作协议。据悉，这两宗地块均将引入华润万象生活的商业品牌。截至目前，华润万象在合肥已开业/签约的项目共计9个，其中4个是在去年末以来开业或正式确立合作。

04 深圳机场时尚商业全面提档，五大重奢品牌开出直营店

深圳宝安国际机场的零售空间正在加速提档，近半年多迎来了众多海内外品牌入驻。

当前深圳机场品牌组合中最引人瞩目的，当属五家头部奢侈品牌：Louis Vuitton（路易威登）、Hermès（爱马仕）、Dior（迪奥）、Gucci（古驰）、Prada（普拉达），这五家品牌的门店均位于深圳机场T3航站楼候机厅核心商业区，且均为直营门店。

05 宝龙实业旗下四只债券停牌：为推动落实“现金提前偿付安排”

宝龙地产境内重要的发债主体上海宝龙实业发展（集团）有限公司发布公告，自3月5日开市起，旗下“H19宝龙2”、“H21宝龙1”、“H21宝龙2”、“H21宝龙3”四只债券停牌。

公告称，停牌是为推动落实“现金提前偿付安排”。公司旗下全部重组债券均已经持有人会议表决通过《关于本期债券重组的议案》。

*人事变动

01 宝龙商业行政总裁徐猛辞任，许华芳表弟蔡尔超接任

3月1日，宝龙商业管理控股有限公司（09909.HK）发布公告，宣布行政总裁人事变动：蔡尔超获委任为宝龙商业新任行政总裁。

公告显示，蔡尔超已与宝龙商业订立为期五年的服务协议，每年固定薪金为120万元人民币，外加酌情管理层花红。资料显示，蔡尔超是宝龙地产许氏家族的成员，为宝龙地产董事局主席许华芳、非执行董事许华琳及许华芬女士的表弟。

在结束宝龙商业总裁职务后，徐猛加入珠海万达商业管理集团，担任东区总裁，接替万达商管集团副总裁兼东区公司总裁韩杨的工作。

02

品牌追踪

*新店来了

01 阿里旗下首家线下潮玩店“好运连得 LUCKY LOOP”已正式落地北京

《科创板日报》记者获悉，阿里旗下首家线下潮玩店“好运连得 LUCKY LOOP”已正式落地北京。

据悉，品牌由中联盛世文化（北京）有限公司100%控股，后者为大麦娱乐（原阿里影业）的间接全资附属公司。对此，大麦娱乐方面相关人士回应《科创板日报》记者称，该店为IP衍生品集货店，还处于前期探索与筹备阶段。

02 日本户外潮流品牌nanamica上海首店于3月7日开业

3月7日，日本户外潮流品牌nanamica中国首店在上海武康路374号开业，该店也是继纽约门店之后的第二家海外门店。

据了解，nanamica创立于2003年，主打兼具时尚性与功能性的城市户外风格服饰。品牌此前在东京代官山、神户、福冈、京都及纽约等地设有门店。

03 PALACE全新旗舰店落子香港铜锣湾，正式进军中国市场

近日，英国街头滑板品牌PALACE（Palace Skateboards）正式登陆香港，于铜锣湾核心地段礼顿道开出全新旗舰店。该店不仅是PALACE中国首店，也是继日本、韩国之后，品牌在亚洲的重要新据点。

2015年，PALACE在伦敦SOHO区的Brewer Street开设了品牌全球首店，该店至今仍是潮流爱好者到访伦敦的打卡地之一。

04 意大利顶流美食超市餐厅Eataly或将在上海落地中国首店

近日市场消息，意大利顶流美食超市餐厅「Eataly」或将在上海开出中国首店，该店据传将落地张园。首店早知道就此传闻联系品牌，官方未予以否认。此外，亦有消息指出该店或将落地上海南京西路光明集团项目。不过，目前并没有门店围挡的相关讯息。

Eataly倡导“慢食”理念，门店融合超市、餐厅、美食工坊、教育课堂等功能，打造“eat, shop, learn”一体化体验空间，为顾客提供5000余种意大利特色食品，堪称“意大利美食文化博物馆”。

05 英国零售巨头Iceland华东首店落户无锡

欧洲最大冷冻食品超市、英国零售巨头Iceland，正式签约落户无锡梁溪区胜利门广场，将打造中国首个全能力店——Iceland英伦购物公园。

据介绍，Iceland英伦购物公园将以“线下供应链+线上MCN直播+AI赋能”的三核融合模式，构建智能化新型商超生态；在业态规划上，定位为文商旅融合新地标、全球美食街区和中国版“切斯特花园”，打造集美食、艺术、文化、时尚于一体的创新体验目的地。

06 On昂跑中国最大旗舰店落地深圳

3月5日，瑞士运动品牌On昂跑中国最大旗舰店在深圳万象天地开业，这是On昂跑继成都太古里旗舰店后，在中国开设的第二家旗舰店。目前，On昂跑在中国已有超80家门店，目标在2026年达到100家。

中国已成为On昂跑全球第二大且增速最快的市场之一。

07 麦当劳：2026年计划新开超过1000家餐厅

3月6日，麦当劳中国首席执行官张家茵在媒体采访时表示，品牌将继续坚定投资中国市场，2026年计划新开超过1000家餐厅，并携手供应链伙伴，持续加大在数字化、创新和可持续发展方面的投入。

*业绩速览

01 普拉达2025年收益净额57.2亿欧元，Miu Miu表现仍最亮眼

3月5日，根据公告，普拉达集团截至2025年12月31日止12个月的收益净额为57.2亿欧元，按固定汇率计较2024年增加9.1%，内生增长7.8%，连续五年录得增长。

按品牌划分，Miu Miu表现最为亮眼，零售销售净额按固定汇率计增加34.8%，所有地区均录得增长。Prada品牌零售销售净额与去年大致持平，Church's零售销售净额增加7.1%。

02 On昂跑2025年报：全球净销售额增长30％，亚太市场增长一倍

美国时间3月3日开盘前，瑞士运动服饰公司On Holding AG（昂跑）公布了2025年全年业绩：达到了规模和盈利能力的新高度，在所有指标上均超出了其最新预期：全年净销售额首次突破30亿瑞士法郎，同比增长30.0%。

值得一提的是，包括中国市场在内的亚太地区表现极为强劲，全年净销售额同比大涨96.4%（按固定汇率计增长106.7%），首次突破5亿瑞士法郎大关。

03 阿迪达斯大中华区业绩连续十一季度增长，CEO任期延长

3月4日晚间，阿迪达斯财报显示，2025年全年品牌全球营收创历史新高，达248亿欧元（约合人民币1989.58亿元），同比增长13%（剔除Yeezy影响）；2025年第四季度全球实现营收61亿欧元（约合人民币489.37亿元），同比增长11%。公司去年营业利润达20.6亿欧元（约合人民币165.26亿元），同比增长54%。

值得注意的是，阿迪达斯大中华区业绩连续十一个季度实现增长，2025年全年营收36.2亿欧元（约合人民币290.55亿元），同比增长13%。

04 高毛利护肤业务超过彩妆，逸仙电商终于扭亏为盈

3月2日，逸仙电商发布2025年全年财务公告：全年净营收为43.01亿元，同比增长26.7%，增长幅度明显收窄，但仍保持两位数增速。全年Non-GAAP净利润首次转正，为840万元人民币，2024年同期Non-GAAP净亏损为1.28亿元人民币。

护肤业务收入全年达到22.8亿元，同比增长63.5%，占总营收53.0%，已成为收入结构核心。

05 皮爷中国继续巩固高端咖啡市场地位

皮爷咖啡（Peet's Coffee）母公司JDE Peet's近日发布的财报显示：皮爷咖啡中国2025年实现了强劲的高双位数销售增长，截至年底门店总数已接近300家，三年新增近200家，覆盖全国近40个城市。

近三年来，皮爷中国平均每年推出超过100款创新产品。

06 Costco二季度营收净利均超预期，计划每年新增超30家门店

全球零售巨头开市客Costco公布2026财年第二季度业绩。当季，公司总营收同比增长至696亿美元，高于此前预估的692.7亿美元。其中，二季度净销售额682.4亿美元，同比增长9.1%。2026财年前6个月净销售额1342.2亿美元，同比增长8.7%。

第二财季净利润达到20.35亿美元，同比增长13.8%；前6个月净利润为40.36亿美元，同比增长12.55%。

据悉，公司正通过持续开设新仓储门店扩大市场份额，并计划每年新增超过30家门店。目前已在中国开设7家门店，主要集中在长三角一带。

*关店/裁员

01 北京最后一家面包新语将闭店，已经营20年

有消费者反馈，面包新语BreadTalk北京东方广场店贴出了一则停业通知，这是品牌在北京的最后一家门店，已经营超过20年。

北京商报小编致电面包新语东方广场店，店员表示门店确定关闭，闭店时间有可能是3月18日、19日。

02 无印良品上海淮海755世界旗舰店3月31日闭店，新门店筹备中

3月4日，无印良品上海淮海755世界旗舰店将于3月31日正式闭店。

据了解，该店已陪伴上海消费者十年，是无印良品进入中国市场后极具标志性的门店之一，曾落地OpenMUJI公共空间、透明厨房餐厅等多项国内首次尝试的项目。

相关人士表示，此次闭店为正常渠道调整，不会影响品牌每年在全国新开约40家门店的策略，品牌同时在筹备上海的下一家世界旗舰店，徐汇新六百城市旗舰店计划4月底开业。

03 AEON香港将军澳Living Plaza“12蚊店”3月8日将结业

3月8日，位于香港将军澳坑口南丰广场的AEON旗下Living Plaza“12蚊店”结业，该铺位后续将由日本城入驻。

AEON旗下品牌近年持续调整布局，仅去年下半年便有至少6间Living Plaza及Daiso分店关闭，涉及大埔、鸭脷洲、屯门等多区。

04 宁波7家盒马门店将全部关闭

近日，宁波多家盒马鲜生门店公告称将在3月份陆续关停，引发行业关注，资料显示，这批门店一共有7家，包括万象汇店、明州里店、复悦城店、宏泰广场店、甬江店、星光大道店、北仑店。

据传部分门店关停后，或将重装成三江超市，不过该消息未经三江购物方面证实。与此同时，盒马鲜生龙湖海曙天街店与北仑银泰城店宣布将于4月份开业。

这意味着，未来盒马鲜生直营店陆续进入宁波核心商圈市场，联营的“野”盒马关停进入收官。

05 入华17年，日本平价彩妆销冠王突然闭店

日前，KATE（凯朵）在品牌天猫及抖音官方旗舰店发布闭店告知书。公告显示，KATE因战略升级与业务布局调整，将于4月1日停止商品销售业务。

KATE隶属于日妆巨头花王集团，凭借高性价比和高市场占有率，被誉为“平价日妆鼻祖”，是日本开架彩妆的销量王。据INTAGE SRI+数据显示，2021年1月-2024年12月，KATE在本土市场蝉联四年日系彩妆销冠。

06 天津3家永旺超市将关闭

3月6日，永旺超市官宣了天津永旺超市泰达店、永旺超市中北店、永旺超市津南店和三河永旺超市3月23日终止营业的通知。

07 Nike 最新报表提示“正在退出某项业务”，或与出售 Converse 匡威的计划相关

美国运动巨头Nike（耐克公司）在向美国证券交易委员会（SEC）提交的最新 8‑K 报告中表示，预计将产生约3亿美元的税前支出，主要计入2026财年第三季度（截至日历年2026年2月28日），这笔支出源于本财年前九个月产生的员工遣散费用。Nike 未具体说明此次裁员人数。

最新的文件再度引发了市场对其计划出售 Converse（匡威） 品牌的猜测。

08 网红轻食西餐厅GREEN & SAFE上海门店全关

红餐网消息，近日，进驻上海14年、来自中国台湾生态美食的网红轻食西餐厅GREEN & SAFE发布消息称，上海门店于2月28日租约到期后结束营业。

3月6日，大众点评显示，上海全部门店均已“歇业关闭”。

*新品/营销/战略

01 胖东来1月发放文明价值奖7.2万，2人领委屈奖

近日，河南胖东来2026年1月份发放文明价值奖励72674元。其中侵犯人格尊严补偿奖15000元（时代后勤1例10000元，新乡1例5000元），勇敢正义奖16000元（20例），服务项目奖10518元（120例）。

02 麦当劳在全美推出1020卡路里“大拱门”汉堡

麦当劳在全美范围内推出了其1020卡路里的“大拱门”汉堡，引发了同行竞争对手CEO们的广泛关注，并被拿来与餐饮品牌国际旗下汉堡王的华堡焕新进行比较，各大连锁店正在追求性价比和菜单创新。

03 H&M全新平台亮相纽约，重塑“时尚民主”

2026年，H&M推出活力新平台，捕捉全球各大城市的人文风貌、时尚风格和城市脉动，生动展现时尚、文化和风格如何塑造并定义一座城市的气质。

首站落地纽约，由知名摄影师Rafael Pavarotti掌镜，将Ice Spice、John Turturro等各界名人，以及从纽约街头发掘的素人汇聚于摄影棚。

该系列将于2026年走进四大国际都市，镜头将从纽约转向里约热内卢，呈现H&M&RIO特别企划。

04 锐步中国业务运营方易主

界面新闻独家获悉，全球品牌开发与授权平台Authentic Brands Group已将旗下品牌锐步在中国大陆、香港地区及澳门地区的核心运营合作伙伴，由香港联亚集团更换为新锐运动。

据天眼查查询显示，新锐运动（上海）有限公司大股东为上海新润投资管理有限公司，持股比例为80%。新润投资成立于2008年。

*人来人往

01 爱马仕中国社交媒体负责人加入周大福

在全球珠宝行业加速洗牌、东方文化价值重新被定义的关键节点，珠宝集团周大福宣布谢鼎鸿David Tse出任品牌首位全球创意总监，该任命已于3月2日正式生效。

这不仅是一次高管更替，更是周大福品牌体系向全球化奢侈品牌跃迁的信号。

02 许达仁出任爱茉莉太平洋中国总裁

近日，爱茉莉太平洋宣布正式任命许达仁(Daniel Hui)为爱茉莉太平洋中国总裁，全面负责集团在中国区业务的发展与管理。

据悉，许达仁于2025年10月加入爱茉莉太平洋，出任中国区副总裁，执掌品牌发展与数字业务两大核心板块。

03 2026 胡润全球富豪榜发布，马斯克登顶张一鸣稳坐中国首富

3月5日，胡润研究院发布《2026 胡润全球富豪榜》，全球十亿美金企业家首破4000位达4020位，总财富增28%。中国以1110位反超美国重登榜首，深圳成全球第二大富豪集聚城市。

马斯克以 5.54 万亿元财富第六年五度登顶，财富增 89%，得益于 SpaceX 与特斯拉发展；AI 成最大造富引擎，黄仁勋首进全球前十；张一鸣以 5500 亿元蝉联中国首富，钟睒睒、马化腾分列二三位。

中国白手起家富豪占比 90%，31 岁的霸王茶姬张俊杰成中国最年轻白手起家十亿美金企业家。胡润预测马斯克或今年成全球首位万亿美金企业家，2030 年该群体或达十人。

04 华伦天奴更换大中华首席执行官

意大利品牌Valentino华伦天奴宣布任命史凝为大中华市场首席执行官，取代此前遭举报的Janice Lam林讯甄。

史凝此前担任balmain亚太市场首席执行官。与华伦天奴一样，两个品牌均由卡塔尔基金Mayhoola控制。

05 西贝创始成员董俊义担任CEO，贾国龙退幕后

记者在采访中独家获悉，目前西贝内部的具体经营管理均由董俊义负责，一位内部人士告诉记者，虽然公司内部没有明确公布贾国龙卸任CEO的消息，但董俊义正以CEO的职位进行日常管理。

上任后，董俊义先后提出了门店管理层降薪、店长负责门店减亏、取消西贝曾经的特色管理赛场制等措施让西贝走出困境。

03

资本捕手

*收并购

01 传：控股瑞幸咖啡的大钲资本或收购 Blue Bottle蓝瓶咖啡

彭博社援引知情人消息称，瑞幸咖啡的控股方、私募股权投资公司Centurium Capital Partners（大钲资本）正就收购瑞士食品巨头雀巢（Nestlé，NESN.S）旗下精品咖啡连锁品牌Blue Bottle Coffee（蓝瓶咖啡）进行深入谈判。

知情人士称，大钲资本正为收购 Blue Bottle 的交易进行最终敲定，双方有望很快达成协议，但目前尚无定论。大钲资本未立即置评，雀巢集团则拒绝回应。

02 安踏体育获联交所豁免，延迟至4月24日发PUMA收购通函

3月4日，安踏体育发布补充公告，披露其收购PUMA SE股权事项的最新进展。

根据公告内容，安踏体育此前因需额外时间审定通函资料，向联交所申请豁免严格遵守上市规则第14.41(a)条，以延长期限并于2026年4月24日或之前寄发通函。

联交所已于2026年3月3日授予豁免，要求安踏体育于2026年4月24日或之前发送有关收购PUMA SE 29.06%股权的通函。

03 麦当劳9350万港元出售香港荔枝角美孚地铺，38年升值2.4倍

3月3日，麦当劳以9350万港元出售香港荔枝角美孚新邨万事达广场1至17号地下N60A铺，建筑面积6915平方呎，呎价约1.35万港元。

该铺邻近港铁站出口，由资深投资者郭木财家族接手。

根据公开资料整理，麦当劳于1988年以2735.2万港元购入该铺，持货38年，账面获利6614.8万港元，升值约2.4倍。

04 雅诗兰黛收购Forest Essentials剩余股份

雅诗兰黛集团已达成协议，收购印度阿育吠陀美容品牌Forest Essentials剩余51%股份，交易预计于2026年下半年完成，具体金额未披露。

据了解，双方合作始于2008年，当时雅诗兰黛首次进行少数股权投资，并于2020年将持股比例提升至49%。完成收购后，该品牌将全面纳入集团体系。

*投融资

01 特步集团增资至约34.7亿

天眼查App显示，近日，特步集团有限公司发生工商变更，注册资本由约32.7亿人民币增至约34.7亿人民币。

该公司成立于2019年4月，法定代表人为丁水波，由香港特步企业有限公司全资持股。

04

行业风向

01 Moncler集团管理层：中国奢侈品消费回流国内的趋势长期存在

意大利奢侈品集团 Moncler（盟可睐）2025年全年营收按固定汇率计增长3%至31.32亿欧元，以中国为首的亚洲市场成为了推动增长的绝对核心引擎。

在年度财报发布后举办的分析师电话会议上，“中国市场”与“中国消费者”成为了分析师们关注的焦点。

Moncler 集团首席商业战略与全球市场官的 Roberto Eggs 指出，中国消费者在国内和国外的消费比例目前约为70：30，未来可能会变成国内占三分之二，国外占三分之一，但不会回到疫情前50：50，消费回流国内是长期趋势。

02 中东冲突升级冲击奢侈品行业，多家品牌关店股价受挫

2026年3月中东地区冲突持续升级，迪拜等核心购物枢纽的奢侈品零售业态遭受显著冲击，多家品牌纷纷暂停当地运营。开云集团宣布暂时关闭其在阿联酋、科威特等四国的门店，并暂停中东地区商务差旅；Chalhoub集团关闭巴林门店，阿联酋等市场仅留志愿员工维持运营，苹果迪拜门店也暂停营业至3月6日。

受此影响，LVMH、爱马仕、历峰集团等奢侈品巨头股价当日下跌4%-6.5%。据悉，中东占全球奢侈品消费5%-10%，却是2025年行业增长最快区域。冲突导致当地机场关闭、旅游业停摆，咨询机构测算中东旅游零售市场单月损失或达数亿美元，且中东客群赴欧消费受阻也将波及欧洲奢侈品市场。

此外，原计划进军中东的大众消费品牌也受影响，Primark迪拜首店开业计划被迫重新评估，H&M等快时尚品牌也关闭了巴林、以色列等地门店。

05

宏观截面

01 英国下调2026年通胀预期至2.3%

英国财政大臣里夫斯当地时间3日在议会演讲中公布，根据英国预算责任办公室最新预测，2026年英国消费者价格指数（CPI）平均通胀率为2.3%，较去年11月上一版预测的2.5%下调0.2个百分点。

中新社报道，英国预算责任办公室同时维持对2027年、2028年通胀预期不变，均为2.0%，与英国央行通胀目标一致。

里夫斯表示，通胀持续回落有助于缓解家庭生活成本压力，印证政府与央行稳定物价的政策成效。英国预算责任办公室同时提醒，伊朗和中东地区冲突加剧可能冲击全球能源市场，给英国通胀前景带来不确定性。

02 美20余州起诉白宫阻全球15%关税，贸易政策动荡冲击市场

美东时间3月5日，美国24个州联合起诉白宫，反对其计划对全球大部分地区加征15%进口关税的政策，该案由俄勒冈、加州等民主党籍检察长牵头，指白宫援引的1974年《贸易法》第122条无权支撑全面关税，且此举将推高各方成本，该关税原计划本周生效。

此前2月20日，美最高法院已裁定特朗普政府依据《国际紧急经济权力法》加征关税越权，白宫随即换规加征10%关税，次日又提至15%。同时，联邦快递、开市客等2000家企业起诉要求退还此前关税，涉款1300亿-1750亿美元，退税或致美政府削减公共支出、推高国债。

美国贸易政策反复加剧全球市场不确定性，智库指出2026年关税稳定期预期落空，华西证券则认为关税波动或引发新一轮抢出口，中国、东南亚对美出口成本将出现不同程度下降。

封面图片来源 Blue Bottle蓝瓶咖啡官方小红书

消息来源赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

搬运工 momo、一卡拉、fufu

排版一卡拉

更多零售风云，锁定下期《商D天下》~