星盛商业出售常州商管100%股权 作价550万元

4月9日，星盛商业管理股份有限公司发布补充公告，披露出售常州商管100%股权的具体细节。

根据公告内容，此次出售代价为人民币550万元，以现金支付。截至2025年12月31日，常州商管未经审计资产净值约人民币391万元，未经审计除税后净利润约人民币488万元。

公告显示，代价厘定参考了常州商管历史业绩及未来前景，且较资产净值有溢价。交易完成后，星盛商业无需再承担租赁负债与运营风险，并可通过品牌及管理输出收取服务费。

星盛商业表示，现行整租模式下，物业位于常州武进区，周边商业竞争激烈，老旧物业中长期竞争力不足。公司需承担固定租金及运营成本，面临租户不续租等风险，回报波动加剧。

此次变更为品牌及管理输出模式，将避免对租户及运营造成重大干扰，终止承担固定租金义务。转为轻资产、低风险模式，符合集团减少整租模式业务的长期策略。