华夏中海商业REIT 2025年收入3135.62万元，净利润368.39万元

4月20日，华夏中海商业REIT召开2025年度业绩说明会，中海发展资产管理部总经理郭鑫、中海映月湖环宇城项目总经理刘亚伟、华夏中海商业REIT基金经理朱昱汀线上出席会议。

据悉，华夏中海商业REIT在2025年实现收入3135.62万元，净利润368.39万元，经营活动产生的现金流量净额1374.47万元，EBITDA约为1772万元，可供分配金额1300万元，年化分派率4.1%。

华夏中海商业REIT持有的不动产项目为佛山映月湖环宇城，该项目于2014年首次开业，2020年由中海收购后，历经全面定位调整升级、空间重塑与品牌优化，于同年12月以焕新55%品牌租户重新亮相。

报告期末，项目可供出租面积约6.97万平方米，实际出租面积约6.92万平方米，出租率为99.27%。期内平均租金单价为161.63元/平方米/月，租金收缴率达99.85%，加权平均剩余租期为4.1年。

租户结构方面，截至2025年末，租户总数量为230个。按各业态面积统计，零售业态、餐饮业态、体验业态、服务业态和展销业态分别占比为49.77%、21.50%、22.97%、4.78%和0.98%。租赁面积前五大租户合计占比30.21%，前五大租户收入合计占比14.15%。