世纪汇鲜超市等主力店入驻，厦门龙冠广场官宣10月开业
作为厦门经济特区发祥地，湖里区是厦门商业发展的核心增长极之一。2025年，湖里区GDP 1801.87亿元，同比增长4.5%；社会消费品零售总额718.35亿元，同比增长2.5%，消费市场展现出强劲韧性与增长潜力。
从商业布局来看，SM厦门一期、湖里万达广场、海上世界、建发湾悦城等大型商业综合体已在湖里核心区及东部板块形成成熟商业集群。反观湖里老城区/华盛路沿线，作为特区发展起点、人口密集的成熟生活区，却长期缺少符合现代消费需求的大型购物中心，商业配套能级与区域人口规模、消费能力不匹配，成为制约片区发展的明显短板，也导致大量消费需求持续外溢。
精准锚定这一市场空白，由首农食品集团旗下北京龙冠房地产开发有限责任公司倾力打造的厦门龙冠广场应势而生。作为厦门市与湖里区两级重点建设项目，厦门龙冠广场落地后，将有望成为补齐区域公共服务配套短板、激活老城区消费活力的重要抓手，带动老城区人居品质整体提升的同时，推动厦门全域商业均衡发展格局迈上新台阶。
Part01.
世纪汇鲜超市签约落地
招商率突破50%
自4月底商业精装修工程顺利通过联合验收后，厦门龙冠广场的筹备工作全面提速。5月18日，厦门龙冠广场在项目中庭举办了“主力店签约仪式暨开业日期发布会”。活动现场，世纪汇鲜超市正式完成与厦门龙冠广场的入驻签约，成为厦门龙冠广场招商进程中又一重要突破。
据世纪汇鲜供应链管理有限公司副总经理刘德鹏介绍，世纪汇鲜超市以生鲜板块为核心特色，店内海鲜池采用海水养殖技术，依托东山自主养殖基地直供100余种活鲜产品，真正实现「产地直达餐桌」的新鲜消费体验。
聚焦到未来运营，世纪汇鲜超市与厦门龙冠广场的“牵手”，不仅是一次优势互补的强强联合，更是对区域商业配套的一次重磅升级：
于世纪汇鲜超市而言，厦门龙冠广场优越的核心区位、成熟的商业生态规划，将为品牌提供广阔的发展空间和稳定的客流支撑。
而于厦门龙冠广场而言，世纪汇鲜超市的入驻同样是其便民业态布局的关键一步。正如北京龙冠房地产开发有限责任公司党总支书记、董事长/厦门龙冠置业发展有限公司执行董事尹静波所言，未来世纪汇鲜超市开业后，将为周边居民提供便捷、优质、一站式的生鲜采购与生活服务，也为项目打造“便民生活圈”注入强劲动力。
据赢商网了解，此前，厦门龙冠广场已相继引入知名影院连锁品牌首星影业、全球生活零售巨头名创优品、门店规模超万家的连锁便利店罗森等诸多行业头部品牌，招商率突破50%。这些优质品牌的进驻，不仅为厦门龙冠广场后续的品牌导入筑牢市场信心基石，更从商业侧印证了项目所在区域具备旺盛的高频消费活力，以及足够规模的高品质客群支撑。
Part02.
将“自然”搬进商场
场景创新构筑「城市生活聚场」
商业存量时代，“体验差异化”成为商业项目突围的核心共识，而场景创新正是撬动消费新需求的关键切口。纵观全国商业市场，无论是新入市的标杆项目，还是寻求焕新的存量改造项目，都将沉浸式场景营造作为核心发力点，通过场景体验的迭代，抢占消费注意力、激活客流增长新空间。
作为首农食品集团北京龙冠房地产开发有限责任公司落子厦门的首个商业力作，厦门龙冠广场的核心亮点正源于其独具匠心的场景创新。项目锚定“城市生活聚场”定位，跳出传统商业交易导向的功能框架，将建筑美学、自然景观、绿植造景、生态水系及艺术灯光等多维元素深度融合，旨在打造一个集休闲打卡、娱乐社交、精品商业及沉浸式生态室内公园于一体的复合型消费空间。
基于此定位，厦门龙冠广场在空间设计上匠心独运，两个三层挑高的中庭巧妙植入森林、瀑布、动物等自然景象，构建出人与自然共生的空间场域；精心打造的下沉广场则宛如一座开放的“城市庭院”，将通过景观节点与休憩空间的有机布局，自然引导客流从快速穿行转化为沉浸式停留。
业态组合上，项目遵循「场景适配+需求分层」原则，实现空间体验与业态功能的高度协同。如B1层引入大型超市，满足居民日常生活需求；G层聚合网红轻餐、设计师品牌、珠宝轻奢及主题KTV，无缝衔接下沉广场的开放式客流，营造时尚社交氛围；L1层以主力品牌、潮流零售为核心业态，打造兼具时尚度与话题性的潮流消费引力场；L2层布局大型影院、亲子游乐、健身体验，承接家庭、年轻客群的休闲需求。
这种以自然生态为设计理念的场景创新，赋予了场景可传播、可感知的情感价值，正好在快节奏生活背景下，精准切中当代消费者对商业场景松弛感、体验感、氛围感的多元诉求，从而依托“有记忆、有呼吸、有温度”的新式生活聚场，与消费者建立深层的情感链接。而场景适配为核心的业态组合逻辑，则进一步让空间价值与消费需求形成共振，既最大化激活每个楼层的商业潜力，也为消费者带来流畅连贯的购物体验。
可以预见，未来在厦门龙冠广场，消费将不再是需要刻意规划的出行目的，而是融入日常游逛动线中的自然舒适体验，让消费者在城市核心区即可享受“都市微度假”的独特松弛感。
Part03.
三大核心价值加持
重塑区域商业新期待
主力店签约仪式现场，项目方正式宣布厦门龙冠广场将于今年10月亮相，该消息迅速引发业内外广泛关注。从商业观察视角来看，这份关注的背后，除了市场对项目差异化场景体验的高度期待外，更离不开区域市场空白机遇、商办生态支撑、国企品牌背书三大核心价值的共同加持。
坐拥稀缺市场机遇，填补区域空白
跳出项目自身设计与业态规划维度，将厦门龙冠广场置于厦门整体商业市场格局下看，其区域补位价值也尤为凸显。
从客群基础来看，项目坐落于湖里区华盛路核心区位，周边立体化交通网络成熟，赢商大数据显示，其3公里辐射范围内覆盖常住人口约40万，客群结构优势显著：年轻化属性突出，年轻客群占比超33%，年轻家庭客群占比达42%；消费能力充足，3公里范围内小康及中产阶层占比超86%，具备品质商业付费意愿与能力，这为项目运营提供了扎实的消费支撑。
从区域商业供给端来看，其所处的湖里西部商圈现有商业多为文创园区配套商业，或体量不足1万㎡的小型集中商业，规模化、品质化综合消费场景存在明显市场空白，这种供需错配为厦门龙冠广场的落地运营提供了充足的发展空间，也让市场对其运营充满期待。
来源：赢商大数据
商办联动，构建稳定消费基本盘
除了精准填补区域消费空白，项目自带的商办融合生态，也为其长期运营构筑了坚实的客群基本盘。
厦门龙冠广场总建筑面积约9.8万平方米，其中商业建筑面积4.4万平方米，写字楼建筑面积约3.4万平方米，配套近600个停车位。商办无缝衔接的空间设计，让项目形成功能互补、自我循环的微型城市生态。
据赢商网了解，目前，项目写字楼入驻率即将突破90%，引入了中国人民财产保险股份有限公司厦门市分公司、全球海运货代50强企业ALONSO旗下子公司亚隆顺国际货运(上海)有限公司厦门分公司&欧航(厦门)国际货运代理有限公司等行业领军企业，稳定办公人群约2600人，这批高频消费的商务客群，将与周边常住居民形成消费互补——工作日的商务消费与周末、节假日的年轻人社交、家庭休闲消费形成错峰填充，为项目后续运营提供覆盖全时段的稳定客流支撑。
国企品牌背书，实力保障长效运营
如果说供需差带来的市场红利是项目发展的“天时”，成熟稳定的客群基本盘是项目运营的“地利”，那么企业自身的实力，就是项目实现长期稳健运营的“人和”支撑。对厦门龙冠广场而言，背后所依托的国企品牌背景，便是其兑现所有发展预期的核心底气。
资料显示，厦门龙冠广场由厦门龙冠置业发展有限公司开发，该公司是北京市北郊农场有限公司、北京龙冠房地产开发有限责任公司层级下的全资子公司，隶属于北京首农食品集团有限公司。依托首农食品集团的雄厚资金实力及国企责任底色，厦门龙冠广场不仅具备从招商扶持、业态迭代到活动运营的多维度赋能能力，更能为入驻品牌商户提供长期稳定的经营保障与全方位的资源对接支持。
北京市北郊农场有限公司党委委员、副总经理王东生也表示，作为首农食品集团、北郊农场对外展示品牌形象、拓展战略合作的重要窗口，厦门龙冠广场将始终坚守国企初心使命，主动扛起助力区域商业升级、提升民生服务品质的社会责任。
从差异化场景打造、精准填补区域空白，到商办联动的稳定客群支撑，加上国企品牌的长效运营保障，多重价值叠加，让厦门龙冠广场从规划阶段就为长期运营筑牢了扎实根基。目前，项目招商工作正加速推进，未来随着更多优质品牌的入驻，将有望充分激活湖里西部商圈的消费活力，带动区域商业能级整体提升。
若将视野放大到厦门全市的商业发展脉络，厦门龙冠广场的落地也标志着湖里区商业发展正式步入“全域均衡协同”的新阶段，将为厦门城市商业版图的结构优化与迭代升级贡献独特价值。今年10月，项目将正式启幕，其未来表现值得期待！
图片来源：项目官方渠道
