5月福建商业大事记|厦门万象城二期开业，盒马鲜生重返福州
厦门万象城二期正式开业
5月29日，华润置地厦门万象城二期正式开业，标志着厦门核心商圈能级又一次跃升。厦门万象城二期商业面积达4.8万平方米，建筑设计以“漂浮的转角”为核心灵感，汲取海滨城市基因与厦门非物质文化遗产的匠心精髓，实现文化与现代商业美学的融合。
二期项目迎来超100家全新品牌进驻，涵盖超50家城市首进及首店品牌、近70家最新形象店及旗舰店。其中，W.MANAGEMENT厦门首家跨层城市概念店、snow peak厦门旗舰店、福建首家喜茶gelato lab+店等城市级全新形象旗舰店悉数进驻，进一步丰富了厦门的首店经济版图。
伴随二期开业，厦门万象城一二期通过空中连廊实现经营共生与业态互补，一期持续巩固重奢集群优势，以奢逸、浪漫、松弛的海岛风尚引领高端消费；二期以潮趣、活力、新鲜的高能生活提案，注入全新动能。从潮流的先锋到生活的诗意，从味蕾的盛宴到灵感的碰撞，一二期共同构建起从高端消费到品质生活的完整生态圈。
厦门龙冠广场官宣10月开业
5月18日，厦门龙冠广场在项目中庭举办了“主力店签约仪式暨开业日期发布会”。活动现场，世纪汇鲜超市正式完成与厦门龙冠广场的入驻签约，成为厦门龙冠广场招商进程中又一重要突破。据赢商网了解，此前，厦门龙冠广场已相继引入知名影院连锁品牌首星影业、全球生活零售巨头名创优品、门店规模超万家的连锁便利店罗森等诸多行业头部品牌，招商率突破50%。
作为首农食品集团北京龙冠房地产开发有限责任公司落子厦门的首个商业力作，厦门龙冠广场锚定“城市生活聚场”定位，跳出传统商业交易导向的功能框架，将建筑美学、自然景观、绿植造景、生态水系及艺术灯光等多维元素深度融合，旨在打造一个集休闲打卡、娱乐社交、精品商业及沉浸式生态室内公园于一体的复合型消费空间。
公开资料显示，厦门龙冠广场总建筑面积约9.8万平方米，其中商业建筑面积4.4万平方米，写字楼建筑面积约3.4万平方米，配套近600个停车位。主力店签约仪式现场，项目方正式宣布厦门龙冠广场将于今年10月亮相。
盒马鲜生重返福州，落地苏宁广场
据悉，盒马鲜生确定重返福州市场，此次回归选址于苏宁广场，而非此前传闻的万象九宜城。
公开资料显示，2020年，盒马鲜生在福州先后关闭了福新店、博纳广场店及茶亭国际店，正式退出福州市场。彼时盒马鲜生在回应中表示，此举为策略性退出，待完善了再回来。
时隔六年，盒马鲜生卷土重来。不过业内观点指出，重回熟悉的战场，盒马鲜生想要站稳脚跟并非易事。六年时间里，福州本地零售与即时零售市场已迭代升级：朴朴超市在本地市场的渗透率已达70%，积累了深厚的用户使用习惯；老牌商超永辉也完成了大刀阔斧的品质升级。本土对手实力不容小觑，盒马鲜生若要在激烈的市场竞争中突围，依旧充满挑战。
值得一提的是，盒马鲜生在福建其他城市的布局也在同步推进。据悉，厦门门店选址已基本敲定，为配合区域运营，盒马鲜生已于5月20日正式注册成立厦门全资子公司——厦鲜达网络科技，为福建全域发展筑牢运营基础。
福建最大京东MALL落子福州鳌峰广场
日前，有报道称，京东MALL福州首店已正式签约鳌峰广场，计划今年“双十一”正式开门迎客。
据悉，京东MALL福州鳌峰广场店经营面积超3万㎡，覆盖四层楼，是福建规模最大的京东MALL。设计上将结合福州的“海丝文化”和闽都特色，构建集科技展示、互动体验、会员服务于一体的消费新场景。门店主营消费类电子、潮流家电、家居家装，同时引入电竞潮玩、个护美妆、咖啡烘焙、AI智学、家气候定制等新潮体验业态。规划入驻的全球一线家电家居品牌超过200个，在售商品超过20万种，均为京东自营，线上线下同款同价同服务。
华润万象生活与厦门磐基中心四年合作将终止
日前，有报道称，华润万象生活与厦门磐基中心的四年轻资产合作将宣告终止，按照双方安排，项目运营管理权将于6月中旬完成全面移交。
公开资料显示，厦门磐基中心位于岛内嘉禾路莲花路口，2009年开业，是福建首座奢华购物中心，曾引进GUCCI、BURBERRY、VALENTINO等一众国际大牌，是闽南高端客群的购物首选。
然而，厦门万象城开业后，厦门高端消费格局发生转变。国际大牌陆续迁出、硬件条件差距等因素，导致磐基中心高端定位逐渐被稀释，客流与品牌号召力持续下滑。2022年，华润万象生活与厦门磐基中心开启轻资产合作，这也是华润在福建打出的第一张“轻资产”牌。据报道，合作首年，磐基中心品牌调整比例达到30%，全面接入万象会会员体系后，会员规模增长35%，会员消费人数同比大涨124%。如今传出双方合作将终止的消息，不免令人唏嘘。
福州大洋晶典向生活化、全民化商业体转型
作为福州过去高端商业的代名词，大洋晶典正面临发展困境。LV、GUCCI、Cartier 等奢侈品牌的相继撤出，使得项目不得不主动降低消费门槛，向生活化、全民化的商业体转型。
据悉，未来商场将压缩传统服装零售业态，重点提升餐饮、休闲体验、社交等业态比重，以餐饮为引擎，构建“全时段、多场景、强社交”的美食体验矩阵。
从整体规划来看，商场B1层至F5层将规划时尚空间、潮玩空间、社交空间、时尚空间、亲子空间、休闲空间及美食空间。在尤为关键的F1层，将布局国际美妆、珠宝、3C 数码、轻食茶饮、生活杂货及潮流集合店。这也意味着商场的重心已从重奢服饰转向餐饮、休闲、社交等高频日常业态。
有业内人士分析，大洋晶典此番主动转型，既是市场倒逼下的被动应对，也是传统高端商业体顺应趋势的务实选择。这不仅是大洋晶典单个商场的求生样本，更是二三线城市高端商业格局洗牌的一个缩影。
福州仓山师大学生街即将启动提升改造
为推动仓山学生街品质提升、补齐基础设施短板、活化历史烟火、打造“最福州、最青春、最烟火”特色街区，日前，福州聚春园集团旗下福州味中味餐饮有限公司就仓山学生街特色街区提升改造项目公开征集设计及监理单位。
公告显示，仓山学生街特色街区提升改造项目建设地点位于福州市仓山区学生街片区，项目征集单位为福州聚春园街区建设运营有限公司。项目估算总投资约人民币750万元。
此次提升改造建设目标将以“品质烟火 + 青春记忆”为内核，打造青春文化体验、多元业态融合、夜间经济示范的特色街区。（资料来源：蓝房网）
3.5万㎡、3万余尾生物，厦门海趣海洋世界开业
5月30日，厦门海趣海洋世界在厦门海上世界正式开业。这座拥有3.5万㎡超大空间的海洋世界，齐聚海豚、企鹅、海狮、海豹等3万余尾生物，规划了花海秘境、深海花园、琉璃海殿、爬宠部落、鳄鱼峡谷、萌宠星球、极地世界七大主题展区，为游客打造了一个集观赏、科普、互动于一体的沉浸式海洋探索空间。
大型全龄儿童友好文旅综合体落地福州三江口
5月25日，中国体育产业与城市更新融合发展座谈会暨中国福州三江口生态公园运营项目新闻发布会举行。
会上，福州市城乡建总集团与福建新引擎文旅签署运营委托协议，确立了“政府引导+国企搭台+专业运营”的市场化机制。
本次签约最大亮点，是总占地超10万平方米的大型全龄儿童友好文旅综合体重磅落地。项目规划动力乐园、无动力乐园、萌宠乐园、水乐园、生态营地、主题商业六大板块，倾力打造滨江亲子微度假新地标。
该项目将填补城区大型滨江儿童休闲空间的空白，进一步完善区域文旅配套，丰富大众休闲消费场景。（资料来源：蓝房网）
部分新店速递
5月12日，太犇牛新店亮相厦门建发湾悦城。
5月15日，M Stand新店亮相福州远洋德呈乐堤港。
5月15日，煲珠公福清清昌万达广场店开业。
5月25日，名创优品泉州东海万科里店正式开业。
5月28日，宣和一味旗下子品牌一味小馆新店亮相福州苏宁广场。
5月30日，极狐汽车厦门建发湾悦城店开业。
5月30日，乐炫风福州金融街万达广场店开业。
5月，熏井洞新店在福州东百中心开业；闻献Documents福建首店在SM厦门二期开业；無燎鲜货火锅厦门同安宝龙广场店开业，系同安首店；泰柯茶园厦门建发湾悦城店开业；煲煌爷、遇见小面福州苏宁广场店开业。