长沙IFS，玩得好！
在长沙方言里，提起好朋友，人们会说“我们几个玩得好”、“TA是我玩得好的”，由衷欣赏一个人的优秀或突出表现，会直爽地赞叹“玩得傲”。
在长沙商业圈，任何一个想要脱颖而出成为“标杆”的商业项目，首先就要经得起这两句方言的“考验”。
2018年，九龙仓集团在中国内地的第四座IFS——长沙国金中心（以下简称，长沙IFS）正式开业。
作为九龙仓旗下投资规模最大的IFS项目，长沙IFS总投资额超200亿元，总体量超100万㎡，商业体量达24.3万㎡。
业界评价它是“长沙商业的颠覆式升级”。更重要的是，随着长沙IFS开业，华中顶奢购物中心版图改写，迎来武汉、郑州、长沙“三足鼎立”的新格局。可以说，长沙IFS开局就“玩得傲”。
此后8年来，从高端商业质感到抗周期韧性，从文化美学价值到可持续人本主义，长沙IFS长出越来越扎实的根系。
因为有“玩得傲”的实力，长沙IFS也越来越“玩得好”——与消费者玩得好，与合作品牌玩得好，与长沙这座城市玩得好。
01
长沙IFS的内核与初心
在华中高端商业格局中读懂长沙
据赢商大数据初步统计，从长沙IFS开业至今，长沙新开业集中式商业项目总规模超过610万㎡。
当我们和湖南的朋友们再次聊起长沙IFS，大家都结论一致——长沙IFS依然是长沙商业的“绝对王者”。
超610万㎡的城市商业规模递增都无法撼动长沙IFS的“王者”地位，足以证明它的市场影响力并不局限于长沙市场。
赢商大数据显示，长沙IFS异地客群来源，几乎覆盖湖南全部地级市。数据最直观的结论，是长沙IFS在湖南消费市场的辐射广度与品牌认知深度，而进一步的结论则是：长沙高端消费的市场特征已经发生转变。
长沙IFS开业前，长沙的奢侈品消费实力虽然已有出人意料的数据表现，但也存在奢侈品消费向成都、广州等地外溢的情况。
如今，长沙奢侈品消费已经由“外溢”转变为“虹吸”，长沙IFS正是推动这一转变的关键。
当然，“湖南”还不足以概括长沙IFS商业影响力的地域边界。
长沙IFS位处湖南商业的“绝对核心”——长沙五一商圈，对此区位价值，九龙仓集团年报曾有这样的表述：“有利位置集香港中环、铜锣湾和尖沙咀的优点于一身”。长沙IFS历经7年筹备，于2018年5月正式亮相时，就展现出与商业区位匹配的姿态——在国内顶奢购物中心的整体版图中，长沙从此占据重要一席。
开业之初，长沙IFS不仅带来了DIOR、GUCCI、HERMÈS、LOUIS VUITTON等超50家国际一线奢侈品牌旗舰店，高占比的华中首店、湖南首店、独家门店、旗舰店与概念店也成为长沙IFS品牌组合延续至今的“基因”。
来到开业8年的全新节点，长沙IFS整体品牌数量超380家，其中就有143家湖南首店、56家华中首店、21家旗舰店与概念店。
在2025年至2026年二季度全新进驻的首店品牌中，湖南独家门店占比接近34%。
放眼华中高端商业市场，受到认可的不只是作为“购物中心”的长沙IFS，也是作为“大型城市综合体”的长沙IFS。
2025年，总体量超100万㎡的长沙IFS荣获LEED铂金级认证，这是国际公认的绿色建筑最高荣誉之一。
“湖南省最高建筑”代表的不只是建筑高度，也是在节能、室内环境质量和建筑材料选择等方面的高标准可持续人本主义。
作为华中唯一汇集三大高端酒店品牌的城市综合体，长沙IFS集结凯悦旗下奢华品牌长沙柏悦酒店（华中首家）、云端奢华长沙尼依格罗酒店、新潮创格生活方式长沙玛珂酒店。
长沙IFS对“城市封面”的诠释，不只是设计审美，也是华中商务文旅服务的顶配。
在首版《米其林指南》酒店评选中，长沙柏悦酒店荣膺「一星钥」殊荣，成为华中地区首家且目前唯一获此殊荣的酒店。
从7年筹备，到开业8年，将长沙IFS放在“华中”这个地理范畴之中，能更清晰地看到它的内核与初心——在华中高端商业全新格局的“大视野”中理解长沙。
这样的商业视野，不仅与作为“活力之城”、“最具幸福感城市”的长沙高度同频——让生活在长沙的人们，感受到更多面的日常，也与培育建设国际消费中心城市的长沙高度同频——让来到长沙的商旅客群，感受到更多面的长沙。
02
和品牌“玩得好”
不确定时代确定的信任与信心
评估一座购物中心的实力，品牌合作信心是最直接的指标。
近年来，虽然市场大环境充满不确定性，长沙IFS的整体动态依然持续传达确定性：无论顶奢品牌，还是各业态的头部品牌，不仅未收缩战线，反而通过门店扩容升级、开设独家门店或旗舰店等方式，对长沙IFS的运营实力和市场影响力投出“信任票”。
// 顶奢品牌“逆周期”升级
难以复制的竞争壁垒
爱马仕HERMÈS作为长沙IFS开业初期的首批进驻品牌，开业仅7年即从单层门店扩容升级为双层复式门店，悉数呈现包括成衣、皮具、鞋履、珠宝、腕表、香水、美妆、家居在内的HERMÈS十六大产品部类，带来了业界罕见的顶奢品牌合作样本。
同样作为长沙IFS顶奢矩阵“元老”的LOUIS VUITTON，于2022年升级为国内少有的设置LV VIP LOUNGE的门店，提供高级贵宾服务体验。
今年5月，被誉为“山羊绒之王”的意大利顶奢品牌博绒诺意BRUNELLO CUCINELLI调整落位并进行门店焕新，升级为全国面积最大的双层旗舰店。
顶级奢侈品牌不约而同的“逆周期”门店升级，足以一窥品牌方对长沙IFS客群结构与市场前景的信心。
// 首店与独家门店“收割机”
稀缺度与市场热度持续提升
顶级奢侈品牌的积极动作，也带动更多奢侈品牌与各业态头部品牌在长沙IFS的首店与独家门店布局。
2025至2026年二季度焕新周期，长沙IFS相继引入LOEWE（湖南独家店）、始祖鸟ARC'TERYX(长沙唯一直营独立店)、BREITLING（湖南独家店）、BIRKENSTOCK（湖南首店）、Glashütte Original（湖南独家店）、RedLine（湖南首店）、Stone Island（湖南独家店）、Vivienne Westwood（湖南独家店）等品牌，首店品牌矩阵的稀缺度与市场热度进一步提升。
LOEWE在长沙IFS呈现的不仅是湖南独家门店，还特别打造为双层门店，带来更丰富的品类。
面向蔡锷路，在长沙IFS的L2层，始祖鸟ARC'TERYX长沙唯一直营独立店打造了吸睛的转角旗舰店，开业以来直接带动L2层客流与关注度显著提升。
// 26家品牌门店焕新
“老朋友”的信任与共生
2025至2026年二季度的焕新周期，长沙IFS共有26家已进驻3-5年的品牌，主动投入资源进行门店形象焕新，涵盖高端腕表、服饰零售、餐饮、电子数码等多个业态。
对品牌方来说，无论门店扩容升级，还是开拓首店、独家门店，都意味着真金白银的“成本投入”。为什么这些品牌都向长沙IFS投出“信任票”？
从数据来看，长沙IFS的流量号召力是关键原因之一。参考赢商股份发布的《长沙人气购物中心排行榜》，长沙IFS人气指数长期稳居榜首。
回顾上述焕新周期，众多品牌方的合作信心并非静态事件，而是长沙IFS运营过程中的“动态因素”，进一步触发了一系列正向循环——品牌伙伴的信任，不断强化长沙IFS的竞争壁垒。而竞争壁垒带来的市场稳定性，又持续赋能进驻品牌的稳健经营与长沙IFS的运营提升。
这种正向循环直观地反映在客流数据上。据赢商大数据监测，2026年2月至4月长沙IFS日均客流保持稳定的同比提升，最高同比涨幅约为24.3%。
03
和消费者“玩得好”
“精选品牌+服务提升”的综合实力
如何判断一座购物中心是否和消费者“玩得好”？除了可量化的客流数据，还可以参考一个感性的衡量因素：在那些会被标记为“年度记忆”的时刻，消费者会不会想到这座购物中心。
今年的“520”虽然是工作日，但当天中午已经能在长沙IFS感受到节日氛围，L6层大多餐饮门店都处于爆满或排队状态。
2025至2026年二季度焕新周期，长沙IFS全新引入的13家餐饮品牌中，有10家落位L6层。从楼层业态焕新后的人气来看，此次品牌升级得到了消费者的“投币”认可。
当天下午，零售楼层的提袋率明显上升，Parkson Beauty(百盛美妆)的高化柜台也人头攒动。
在长沙IFS七楼的雕塑花园，不少人在排队与标志性的《KAWS:SEEING/WATCHING》雕塑(国际知名潮流艺术家KAWS在大中华区的首个铜制永久雕塑)拍照留念。
在今年“520”庆祝日程中标记了“长沙IFS”的，有长沙当地市民，也有游客。在日常生活中被消费者“时常想起”，是一座购物中心重要的影响力资产。
那么，为什么是长沙IFS？直观来看，在于长沙IFS的城市地标属性，也在于它24.3万㎡商业空间所呈现的业态丰富度。
深层来看，则在于长沙IFS在24.3万㎡空间中调度和表达商业的综合能力——对消费趋势的准确判断、基于趋势判断精选适配品牌的招商实力，以及不断提升会籍价值感的服务能力。
回顾2025至2026年二季度焕新周期，长沙IFS的一系列动作，就是这些综合能力的又一次集中体现。
// 西区焕新：三大潮流主题连接多元客群
长沙IFS西区北侧临近五一广场，南侧衔接黄兴路步行街，外部动线决定了从西区进入长沙IFS的客群是多元的。
由此来看长沙IFS西区的焕新升级，可以概括为“以多元主题连接多元客群”，一站式集结三大时尚主题，整体品牌组合更年轻化与个性化的同时，也更具社交话题性。
· 面向黄兴广场的西北角“封面级”门店引入泡泡玛特旗舰店，彰显“年轻潮玩”属性；
· 原MICHAEL KORS所在区域全新引入Stone Island与Vivienne Westwood，形成“个性潮流”主题；
· 原O.C.E区域拆分优化，引入KAILAS与本来BENLAI，实现“户外与休闲”的相互呼应。
// 集结三大潮玩IP
为年轻客群定制长期“潮玩市集”
年轻人既喜欢潮玩，又爱逛市集，商场业态如何满足双重期待？长沙IFS的策略是，用策划市集的思路升级潮玩业态。
· 高达湖南独家门店：以机甲文化为特色，在中国市场拥有忠实粉丝群体；
· 泡泡玛特旗舰店：侧重盲盒经济与设计师潮玩；
· 三丽鸥：侧重经典卡通IP与女性向衍生品；
三大头部潮玩品牌齐聚，让潮玩爱好者可以像逛市集一样，一站式打卡从潮流艺术到经典卡通再到硬核模型的差异化潮玩体验。
// 兼顾专业与美学
为“山系生活”提供个性解决方案
近年来，“山系生活”代表的不只是生活方式，也是时尚审美。长沙IFS提炼「专业户外」、「山系生活美学」、「运动潮流」三大标签，在L3层和LG2层分别打造了不同的业态主题。
L3层以“城市户外风”为主题，引入Haglöfs（湖南首店）、HUNTER（湖南首店）、Klättermusen（湖南首店）、MAMMUT（湖南首店）、mont·bell（湖南首店）等品牌。
LG2层侧重打造“潮流运动一站式场景”，汇聚adidas、NIKE、New Balance等大众潮流运动品牌。其中，NIKE将打造为双层品牌体验店。
// 高端美食与多元风味融合
构筑全客层美食目的地
长沙并不缺少“高手在民间”的美食门店，长沙IFS打动消费者的突破口在于：填补长沙餐饮品类的市场空白，同时引入更多元的美食风味。
· 融合国内外风味的「米其林+黑珍珠」矩阵(含曾获)
汇集蔡澜点心专门店、莆田餐厅、茹丝葵经典牛排馆、松鹤楼苏式汤面、未在料理等代表品牌。
· 「高端品类+多元风味」的平衡互补
引入雍容荟（湖南首店），以长沙餐饮稀缺品类“高品质海鲜自助”，优化高端宴请与品质中餐结构。
针对人气品类——云贵与湖湘美食，集中引入费大厨、黑茉莉（华中首店）、三出山、芸山季（湖南首店）、银耳苍湳云贵酸汤火锅、野果等品牌。
// 黄金珠宝业态
全维度升级
结合黄金最新消费趋势，周大福LUXURY(华中首店)、潮宏基、EMPEROR JEWELLERY英皇珠宝、福满传家(by Luk Fook)、老凤祥藏宝金、中国黄金等经典品牌，以店态升级持续提升品质化消费体验。引入Duo by TSL，则回应了年轻客群追求黄金首饰设计个性与时尚度的需求。
黄金珠宝是兼具审美价值与投资价值的商品，长沙IFS为消费者带来的不仅是高品质、个性化的选择，更在于稀缺性。
周大福LUXURY是周大福自2024年启动全面品牌转型以来，推出的全新高端形象门店之一。
除了高级珠宝，周大福LUXURY也同步呈现艺术级家居精品系列，涵盖黄金线香座、贵金属水果盘及筷子托等日常生活美器，展现珠宝工艺延伸至广阔生活场景的大胆实践与最新趋势。
// 专属空间+跨界权益
会员权益体系多维度升级
2025至2026年二季度焕新周期，伴随品牌升级，长沙IFS的会员权益体系也进行了多维度升级。
长沙IFS为VIP会员持续甄选专属优惠与礼遇，涵盖购物礼遇、臻享活动、停车权益等。
位于商场L2层的VIP LOUNGE为白金卡及以上会员，提供私谧的休憩与品鉴空间，并配以专属管家团队提供一对一私人导购、餐厅预订、前沿风尚资讯及独家活动邀约等尊享服务。
会员权益与购物中心业态的联动也进一步升级。在原有品牌合作的基础上，长沙IFS精选场内超50家品牌，推出专属折扣及礼遇，涵盖奢侈名品、高端珠宝、潮流服饰等。
面向白金卡及以上VIC会员，长沙IFS进一步让服务突破购物中心的物理边界，跨界引入文化、时尚、商业、商旅等领域的增值权益，构筑一个为VIC会员生活赋能的社群体系。
// “零时差退税”
提升境外旅客购物体验
作为湖南省首批境外旅客购物离境退税“即买即退”服务的试点购物中心，目前长沙IFS已有超50个国际及国内品牌参与离境退税“即买即退”服务，涵盖重奢、轻奢、珠宝钟表、化妆品、运动、生活方式等多元业态，为全球游客提供便捷的跨境消费“零时差退税体验”，进一步释放入境消费潜力。
04
和城市“玩得好”
让商业空间成为艺术策源地
作为“世界媒体艺术之都”，文化与艺术是长沙的底色。在这里，文化与艺术的繁荣带来了丰富的文化体验，但也意味着，要在这个“一片繁荣”的领域制造城市级“声量”并非易事。
2022年，长沙IFS启动公共艺术计划，至今已累计合作来自国内及其他13个国家的130余组艺术家及艺术团体，从国际艺术家驻留到国内IP共创，从先锋艺术装置到沉浸艺术场域，不仅为长沙带来多元艺术体验，也成功将公共艺术计划打造为具有城市影响力及行业代表性的艺术文化盛事，先后荣获超过35项国内外大奖。
5月下旬，“长沙IFS 2026第五届公共艺术计划——绽放星城 MOJO IN BLOOM”启幕，携手由五月天阿信与艺术家不二良共同创立的创意潮流品牌STAYREAL及旗下人气IP MOJO FAMILY，以“在地性”与“公共性”为策展思路，以“幸福感的具象转译”为创意命题，带来《绽放星城MOJO IN BLOOM》全国首展。
在小红书，如果你看到标题类似“长沙N个拍照机位，去完再离开”的笔记，你可能会在笔记中看到近年来长沙IFS公共艺术计划的最佳拍照机位。
与大众深度连接的“公共性”，正是长沙IFS发起公共艺术计划的初衷之一：突破传统商业空间的艺术化边界，重塑商业空间的公共性，向大众呈现多维度的艺术文化风向。
早在发起公共艺术计划之前，长沙IFS在开业之初就携手国内外艺术家，带来不同审美风格的永久性艺术装置与雕塑艺术品，将艺术融入商业空间和日常生活。
在长沙IFS七楼的雕塑花园，国际知名潮流艺术家KAWS在大中华区的首个铜制永久雕塑《KAWS:SEEING/WATCHING》，已经成为大众心目中的“长沙符号”。
出生于湖南长沙的中国当代雕塑艺术家谢艾格，为长沙IFS带来她的两件雕塑代表作《瑜珈》和《奔》，用简洁的形体展现纯粹质朴的人之本性。
雕塑《无题·坐着的兔子》出自荷兰艺术家汤姆‧克拉臣之手，以静默的姿态引发观者联想；韩国艺术家林亨俊的雕塑作品《声音·散播》则通过具象造型传递声音的流动感与扩散力……这些艺术品悄然嵌入商业空间的游逛路线与休憩角落，在商业之外，为大众带来不期而遇的审美体验。
- 赢商观察 -
从商业调性来看，“在地化”并非长沙IFS的突出特征，但如果从商业内核来看，长沙IFS又可谓非常“在地”。
在长沙，“电视湘军”创造了众多国内知名的综艺节目IP，“消费品牌湘军”也带来了诸多具有全国代表性的商业品牌。长沙的“网红气质”从来不是博人眼球的表面热闹，而是带着追求“玩得傲”的心态，去创造放眼全国称得上领先或独特的新事物。
长沙IFS，同样如此。全国知名的商业产品线与成熟的商业经验是它“玩得傲”的实力，在华中乃至国内高端商业的整体格局里读懂长沙是它“玩得傲”的初心。
8年前，长沙IFS的出现，刷新了长沙的商业能级，也改变了华中高端商业格局。8年来，长沙IFS的市场口碑与更新迭代，亦代表着长沙在国内高端商业领域的硬核表达。
开业8年，长沙方言最能形容此刻的长沙IFS：因为有“玩得傲”的实力，所以与消费者“玩得好”，与合作品牌“玩得好”，与长沙这座城市“玩得好”。
图片来源：长沙IFS、赢商网