衡水故城运河商业街

故城运河商业街由衡水天河房地产开发有限公司开发投资，总占地30亩，建筑面积21450平方米，项目北临青龙河，南临运河路（工业路），东近京杭大街，交通便利，环境优美。

本案位处河北省故城县最具开发价值的黄金地段——运河，周边近年内尚未有大型集群型商业业态出现，本项目的落成，以其独有的主题餐饮与休闲综合型商区形态，届时消费人口将借助本形态的吸引，预计将会独霸一方。本案推广的主要目标是商铺，目前拟定商铺的营销主题采用“运河走廊餐饮旅游”商业模式。

河北故城“运河走廊餐饮旅游”是一种集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化为一体的超大规模商业中心。运河文化诞生在中国，在江南诸地曾掀起商业经营模式的一场革命，并风靡与辐射沿运河走廊以外的省市与地区，是目前餐饮休闲文化最聚人气的商业业态。餐饮业态目前在中国占据近50%以上的零售市场。塑造“运河”模式不仅仅是一种全新的商业服务模式，也体现了城市功能的完善和提供现代城市生活方式的能力。

“运河走廊餐饮旅游”的地理位置必须要选择在比较有针对性的地段，但不一定选在畅旺的中心市区，这样可以降低成本的投入，也可以使商城的价格不会太高。但本“运河走廊餐饮旅游”的规模较大，必须要有庞大的人流量和便利的交通等重要元素的支持，才能维持“运河走廊餐饮旅游”的旺盛，因此，区与区之间的交汇点或靠近大城市，都会是“运河走廊餐饮旅游”的最佳位置。

结合目前本案商业的具体情况，由于地理位置的鲜有性和靠近都市中心，因此，应该把本案在借用“运河餐饮文化”的基础上继续衍生，加大商业个性和楼盘的传播力，将其包装策划成河北省内乃至华北目前第一条“运河文化”商城，本案的形象统一为“都市运河文化”。功能上集购物、餐饮、休闲、住宿、旅游、文化、娱乐、社交活动等于一体，同时具备容量大、产品全、价格低、选择性强、可持续发展性强的商业竞争优势。