沈阳维华商业广场（昆山西路店）

皇姑维华商业广场是辽宁维华集团，既长白维华商业广场项目之后，在沈阳与大润发超市强强联合的又一典范之作。此项目充分融入了购物、休闲、商务、酒店、娱乐各项功能，配套齐全，功能完备，是皇姑区内首家集休闲购物、餐饮、娱乐于一体的一站式商业综合体。

皇姑维华商业广场地处新皇姑核心、北金廊中心区域，是沈阳市金牌教育中心以及沈阳北站、沈阳站、皇姑屯火车站交通金三角中心区域。维华商业广场项目位于横跨南北、东西的怒江街与昆山西路交汇处。扼守塔湾商圈、北一路商圈与北行商圈连通要道——怒江街昆山路交叉口。昆山路直通沈阳北站北出口，是从北站进入皇姑区的康庄大道；怒江街直通皇姑屯火车站，是衔接沈北大学城到西塔商圈、北市商圈等中心繁华区的黄金要道。经济发展战略位置不可复制，地利人和，财富汇聚。

皇姑维华商业广场地周边三大商圈环绕，是人流集聚之地，财富汇聚之所。项目东侧紧邻皇姑区第一商圈——长江街北行商圈：千盛百货、地一大道、北行商场、苏宁、国美、胜道体育等等，商场云集，高级写字间林立；南侧比邻沈阳夜生活娱乐最出名的“西塔商圈”，酒吧、迪吧、慢摇吧、KTV、高级会所、舞厅、桌球俱乐部、洗浴中心、日韩特色餐饮等等，霓虹闪烁，繁华升平；西侧直通“塔湾商圈”和“北一路商圈”，塔湾家乐福、万达生活广场、宜家、红星美凯龙、国际纺织服装城，商场遍布。正是“广迎四方商客，博纳八方财源”之宝地。

皇姑维华商业广场项目所在地，文化、教育、医疗、金融、行政职能、商娱等高端配套集聚，现代交通网密集，是真正的市中心繁华商业区。商圈环绕，升值潜力无限，生活配套完善，文化底蕴雄浑，拥踞城市自然境土与典藏人文。

皇姑维华商业广场项目概况

项目拟建地点：皇姑区人民法院西侧，怒江街与昆山西路交叉口西北

项目四至：东至怒江街，南至昆山西路，西至泾河街，北至峨眉山路

项目占地：20031平方米

总建筑面积：117000平方米

地上建筑面积为：84000平方米

皇姑维华商业广场由两部分组成：1#一栋34层高层，2#五层商业广场（地下负二层为停车场、负一层部分为停车场部分为商场、地上四层为商场）

皇姑维华商业广场商业部分包括大润发超市、维华商场及商业金街组成；34层高层规划为商业、住宅和高级公寓，地下停车场共有停车位550个，能满足周边半径3公里内的人员停车。

皇姑维华商业广场项目商业规划

1、项目商业定位：

以“购物、休闲、娱乐”为导向，以“大众、时尚、功能齐全的生活配套中心”为定位，打造皇姑区又一新商圈。

大众：满足周边居民日常所需，衣食住行，无所不有，便民贴心，周到全面，细致入微；

时尚：年轻时尚，精美新奇，潮流前线，流连忘返；

功能：超市、百货、健身、影院、电玩、儿童游乐场、KTV、酒店、公寓，大型功能配套，弥补区域空白；

准确独到的定位，充分体现本项目商业的综合性、多元化、前瞻性、可持续发展性的特点。

2、业态功能规划：

维华商业广场几乎涵盖了目前全国各种商业及休闲功能业态，其中：零售占60%，休闲、娱乐、餐饮占40%。

项目共分三大板块

（1）大众传统超市：大润发生活超市

（2）流行时尚百货：个性男、女潮服，绅士、仕女装，孕婴服饰、运动、休闲装，珠宝，名表，品牌化妆品，精品鞋包，美容美体，流行眼镜，潮流饰品

（3）休闲娱乐城：动感电玩、儿童游乐场、天籁音乐广场、幻影影城、唯美大型健身、特色主题餐饮