荆州信达城市广场
开发商：湖北信达房地产开发有限公司
项目状态：已开业
开业时间：2018-09
项目类型：
建筑面积：5 万㎡
营业面积：3 万㎡
停车位：暂无数据
项目地址：湖北荆州公安县斗湖堤镇荣军路与孱陵大道交叉口(人民广场旁)
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开发商：湖北信达房地产开发有限公司
项目状态：已开业
开业时间：2018-09
项目类型：
建筑面积：5 万㎡
营业面积：3 万㎡
停车位：暂无数据
项目地址：湖北荆州公安县斗湖堤镇荣军路与孱陵大道交叉口(人民广场旁)
目前开发项目的规模和档次相对较高，销售价格上涨速度相对较快，消费人群打工返乡、乡镇客户群体、公务员等企事业单位客户为主。新区由于政府机关搬迁，人口密度逐步增加，经济逐步活跃，开发规模逐步加大，配套建设逐步完善，居住氛围日趋浓厚。
项目介绍
优劣分析优势：
1、周边机关众多，消费实力雄厚；2、项目地块方正，便于规划设计；3、紧临孱陵广场，商住价值高；4、周边配套齐全，交通便利度高；5、居住氛围浓厚，消费人群众多。
劣势：
1、商业分布零散，缺乏大型高端商业；2、非临主干道，对商业价值提升影响；3、地块价格高，成本大，加大销售难度；4、项目周边人流量少，车流量大，需要引导。
项目分析：2013年6月28日公司以1.84亿元成功竞拍这宗地块，位于公安县人民广场西侧，占地39.17亩，容积率3.5，为更好将项目优势发挥，聚集人气，提高项目竞争力，扩大品牌优势。
结合项目地块特点，分析如下：
1、整体规划：结合本地客户群体消费习惯，及商业整体布局要求，统一规划，使得项目价值得到最大体现，将开发商利益与客户利益统一结合，提高项目的认同度。该项目地块方正，大型配套环境完善，作为一个高档次的综合社区，商住分开规划设计，分期开发，既要考虑商业和住宅的相对独立性，同时也要保证社区开发的整体性，风格统一。就设计方案而言，建筑朝向协调统一，整体布局楼栋之间、内部景观风格等保持一致。建筑外观设计要求时尚、现代，立面简洁、大方，项目主入口恢宏大气。
2、项目定位：市场定位、形象定位、客群定位、价格定位需清晰明了准确，将开发商的项目操作经验，对市场情况熟悉、了解，知名品牌影响以及雄厚实力，能保持项目高端品质和品牌形象，把控市场。
3、功能分区：结合项目规划设计，以及项目定位，通过功能分区，将项目价值最大化，同时展示开发商专业水平，提升项目整体形象。
4、经营引导：对市场的了解，客户的了解等，及时掌握，把控，对客户分析准确，一流的销售技巧等，引导客户，提升销售，保持项目整体销售运行。
5、经营管理：通过专业物业管理公司，保证各位商家的投资收益的稳定，提供优质的服务，同时也能体现开发商的责任，给客户树立良好信心。
6、项目设计：商业要保证客流的来源，各种出入口设计结合当地道路和人流走向设计；商业布局，分布结合商业定位，能吸引客户到达，同时内部人流组织保持通畅，各个区域都有充足客流，促进商铺价值最大化。商业布局要求注重源汇流的布局。
7、商铺规划：商业流线设计时，还应尽可能采取外“松”内“紧”的游购式商业模式，使得购物人群可由外围商街自由进出中心广场，从而增加各城市道路上的人流量，做到点滴汇流的商业集群效应。
湖北信达房地产开发有限公司成立于2002年4月，注册资本金5188万元，房地产开发资质壹级，公司下设市场开发部、营销部、财务部、综合办公室等部门，现有在职员工50人，其中高、中级职称管理人员33人，初级职称管理人员15人。 公司在董事长廖雄军的带领下，坚持“;以人为本，诚信经营”;的理念，以“;超前的眼光、精心的设计、科学的管理、真诚的服务”;为宗旨，向社会奉献节能环保的精品楼盘。通过内强素质，外树形象，公司不断加强团队建设，逐步走出了一条自强发展的创业之路。七年来，公司先后开发建成“;信达•;体育花园”;、“;信达•;玉湖家园”;、“;信达•;翡翠家园”;等精品楼盘。其中多层高档住宅小区“;信达•;翡翠家园”;是武穴市目前唯一的商业步行街，是当地倍受关注的地标式样板建筑，武穴市最大的家居装饰建材综合市场“;信达•;万居乐建材城”;项目再次成为当地形象工程。“;信达•;港湾月色”;小区作为武穴市唯一的纯高层高档住宅小区的出现，再次成为武穴市的一大亮点。 随着公司实力的日益壮大，公司领导层高瞻远瞩，着眼于未来，积极开拓外埠市场。17万㎡黄石•;信达银湖月色，10万㎡蕲春•;信达步行街正在热销中…20万㎡恩施•;信达首府、，14万㎡松滋•;信达森林公馆,10万㎡的崇阳•;信达步行街正在建设中、22万㎡的咸宁•;信达畔山华府及20万㎡蕲春•;信达畔山华府、22万㎡河南息县•;信达步行街项目也正处于前期规划中… 企业在几年的发展中，始终坚持诚信开发，以智慧追求卓越，以一流的品质、超前的开发理念、真诚的合作精神，在黄冈地产领域创造了不凡的业绩，树立了良好的品牌形象，成为了当地房地产业的龙头企业，并跻身武穴市十大纳税大户。自2004年以来，公司连续5届被评为“;湖北省消费者满意单位”;，2007年公司被评为“;黄冈市企业50强、黄冈市房地产开发行业十强企业、武穴市先进民营企业”;，2008年，被评为湖北省“;文明诚信私营企业”;、武穴市“;税收贡献奖”;，2009年被评为武穴市“;十大纳税大户、税收贡献奖”;。由于企业成绩卓著，公司董事长廖雄军被当选为黄冈市、武穴市本届两级人大代表，担任武穴市城市规划委员会委员，荣获黄冈市十大杰出青年、2010年黄冈市首届十大优秀青年企业家，2008年被中共武穴市委、市政府评为优秀中国社会主义建设者和税收贡献奖，2007年荣获武穴市全民创业标兵等荣誉称号。 信达地产在成就与责任与日俱增的今天，站在立足长远的角度，不断关注民生，回馈社会。多年来，公司及董事长廖雄军先生先后支持各类慈善捐赠及支持家乡发展，累计达几百万元。 信达地产将凭借“;信达”;的品牌知名度，积极参与“;市场营销”;，以“;创造完美，服务社会”;的企业核心理念为宗旨，将信达地产打造成“;省内著名，国内知名”;的地产品牌。
