合肥天琅百老汇

天琅百老汇项目位于合肥市滨湖新区徽州大道与扬子江路交口，地处滨湖新区门户地段，区位优势明显。南面正对合肥市要素大市场，是目前合肥及滨湖的重要政务办公中心；东邻滨湖国购中心（在建）；东南面联接滨湖CBD及世纪金源购物中心；西有南艳湖风景区；周围环伺酒店、写字楼、会所、政务、学区、医院及滨湖公共租赁房等配套集中，且已具有良好的商业氛围。

天琅百老汇交通情况：项目距离地铁1号线步行5分钟，距离高铁南站10分钟车程，距离绕城高速G4001路口10分钟车程，距离合肥火车站25分钟车程，距离新桥机场40分钟车程；其中已有快速公交1号线、60路、509路、64路等多条公交线路直达项目，交通便捷。

天琅百老汇周边商业：项目东面有滨湖会展中心和国购中心、金融港（在建，约为70万方），与项目隔路相望，形成商业掎角之势，即会展中心、购物中心及特色商业街区的完美互补。南面有世纪金源购物中心是目前滨湖地区的地标性商业综合体（约40万方），其世纪金源大饭店是目前周边唯一一座五星级酒店，购物中心已全面开业，且永辉超市、华谊兄弟影城、百大、居然之家等各业态均已逐步形成市场；项目旁边九号公馆温泉会所为合肥顶端的桑拿娱乐休闲会所，和项目所在板块逐渐形成新合肥新滨湖的时尚商圈。中国人保财险华东中心（38万方，一期已入驻）。比邻经济技术开发区，周边主要为高端信息产业园区和新型工业园区的集中地，商业氛围已经形成。

天琅百老汇居住消费：人口集中，人口结构合理，消费能力较强。周边主要小区为：临滨苑和琼林苑，之后有徽昌苑，观湖苑，徽杰苑等，整个滨湖新区约50万常驻人口，消费潜力巨大，人流即金流，商机无限。

天琅百老汇项目为安徽建钢集团投资，安徽天琅置业有限公司开发，产权100%自持；并聘请国内专业的招商、运营团队：统一宣传、统一招商、统一规划、统一管理。真正实现开发商与投资者的合作共赢。该地块占地面积26.51亩，建筑面积约50000㎡，总投资5亿元。项目共分地上六层，地下一层，全景文化主题特色街区。现有主体1F-3F商业共计建筑面积约23000㎡对外招商；其中1F商业面积为8949㎡，2F商业面积为7010㎡，3F商业面积为6429㎡。1F-3F层高分别为：1F层高5.8米、2F层高4.2米、3F层高6米，统一实行物业服务，24小时保安全方位巡逻、监控；地上、地下车位共配套642停车位，是理想的集会和商务活动场所。

天琅百老汇招商定位：结合项目周边商业情况，我们在以同业差异、异业互补，多元素商业的招商原则，选择定位：文化产品、精品酒店、中西餐、日韩料理、快时尚餐厅、风味小吃、滨湖龙虾城、特色夜市、休闲影吧、KTV、足浴及精品购物等多元素多业态组成，打造合肥特色商业文化主题街区的。