杭州现代生活广场

现代美食生活广场于杭州余杭区勾庄商业综合体，现代生活广场定位为“浙江省食品市场标志性商业综合体”，“现代生活广场”集购物、时尚美食、休闲娱乐、LOFT酒店、商务办公、国际商品体验展示多功能于一体，设有主题商业、酒店、商务写字楼、创意办公、创意展示以及休闲娱乐、特色餐饮、休闲健身养生等设施，共有1个大型主题美食广场、4个入口广场、4个特色建筑体块。

目标顾客：以商务人群、居住家庭人群为主。

业态定位

项目以“健康体验乐享生活”的健康美食为商业主力店，以“都特国际进口商品体验馆”、“万商时尚大酒店”等为商业次主力店，中小型特色时尚餐饮、时尚休闲餐饮品牌商家为业态组合。

同时借用LOFT写字楼、商务型酒店、创意办公、创意展示对“现代生活广场”的商业业态形成互动。招商业态：中餐、火锅、西餐、健身会所、KTV、酒吧、足浴养身会所、美容SPA、儿童娱乐

经营定位

以租赁为主，保底扣点辅助的经营模式。

项目详细介绍：

1、余杭区勾庄概况

现代生活广场位于杭州市政府规划的余杭新城良渚路段，绕城高速与杭宁高速交汇处。立于杭州城北——勾庄，距杭州市区中心约15km，占地6000余亩。将来良渚新城建立后，将分为2个中心，其中一个中心就是以现代生活广场为中心的现代商业体。

2、余杭区勾庄经济概况

现代生活广场板块的房地产市场发展迅猛，市场关注度较高，随着万科、亿丰、现代、赞城、名城博园入驻该区域，区域内的住宅楼面价不断刷新，土地市场呈现火热现象，商品房市场未来供应量较大，未来2-3年内，区域将成为杭州市集中采购、休闲娱乐、美食一站式发展区域，区域内将形成大型居住区。

3、项目的具体位置

勾庄板块属于余杭区良渚组团，单元西、南、东三侧与西湖区和拱墅区相邻，其东侧为规划中的运河新城，南部与拱墅区的祥符、祥符东、上城科技园单元接壤，西侧与西湖区的三墩北、三墩单元毗邻，北面为良渚片区与良渚组团中心区。

4、项目的定位

15万平米余杭区勾庄唯一现代化城市生活综合体、首个体验式购物中心。

余杭区勾庄一站式购物休闲地标、商业地标，未来城市群众休闲娱乐新中心地位，业态最全面，档次最平民化，规模适中的新型消费、体验目的地。

5、项目主要经济技术指标

项目总投资：超10亿元；

项目总占地：36万平方米，其中商业中心占地面积：10万平方米；

总建筑面积：15万平方米，其中商业面积10万平方米。（美食城1万平方米，商超1万平方米，，娱乐健康中心2万平方米）。全球各地酒水、进口商品、跨境购体验购物中心单层面积1万平方米。

6、项目停车位

地面、地下停车场约20000平方米；共计1200个停车位。

7、项目实用率

负一楼52%，1-3楼60%、4-6楼60%

8、层高

负一层：5.5米，第一层：6米；第二、第三、第四层4.5米；第五层，电影院9.2米高

9、通道规格

主通道：14米，辅通道：3.5米

10、出入口

购物中心共4个入口，两个主入口，2个次入口，负一楼两个下沉广场可供人流出入。

11、购物中心各层业态分布情况

负1层：大润发超市现代名酒酒窑停车库

1层：现代名酒城体验交易中心都特国际进口商品中心中西餐饮厅入口酒店大厅

2层：跨境购商品展示交易中心中西餐厅、会所

3层：美食街、娱乐

4层：娱乐城、健身养生