哈尔滨松北红星美凯龙

1、整体定位：

家居综合时尚MALL。以家居产品及相关服务为主，相关主题体验配套功能为辅的大型综合类家居时尚MALL；整体涵盖六大主题馆。

2、招商品类涵盖：

家具建材、家居设计、家居生活用品及配套、室内体验娱乐、旅游服务、宾馆酒店、商超、家居花卉绿植、竞技、婚庆主题系列、摄影、汽车时尚等其它专业类主主店；

3、项目信息：

建筑面积24万平方米，分A、B馆，其中A馆建筑面积19万平、可租面积8.5万平方米；B馆建筑面积5万平方米，可租面积2万平方米，其中A馆-1F至5F，B馆1-5F。(举架高度1-4F：5.5M，5F：8M)

4、核心竞争力：

(1）红星美凯龙品牌力、行业龙头地位、上市企业；

（2）红星美凯龙旗下有成熟商业综合体品牌——爱琴海，具备商业综合体运营成熟经验；

（3）专业化运营管理团队；

（4）松北区域优势明显、商圈潜力巨大，是黑龙江省重要交通枢纽地；距机场仅20分钟车程；

（5）项目定位——打造成为集家具建材、家居生活及娱乐体验为一体的商业综合体；

（6）教育、医疗、交通等周边配套设施完善；

（7）松北区是哈尔滨政府重点政策落地及扶持区域；哈尔滨新文化地标“文化中心”即将全面落成、哈尔滨规模最大、功能最全的金融商务中心即将落成；

（8）强有力的优惠招商政策；

5、项目区域优势：

项目所在地位于哈尔滨松北区中原大道，属于区内核心商业圈，区内人口21.6万。面积766平方公里。该区域为哈尔滨市重点旅游集中区，处于新城开发集中区。著名旅游景点包括：太阳岛、东北虎林园、哈尔滨大剧院、极地馆、黑龙江科技馆、万达国际旅游城。商业配套——主力楼盘包括恒大名都、富力城、恒大绿洲、水木清华、天鹅湖花园、广信新城、金泰湖滨绿茵、松浦观江国际、恒祥御景、海域岛屿、塞纳欧香、绿地等。迪卡侬、哈尔滨商业大学、盛恒基小学、哈尔滨卷烟厂等商业林立；现已成为集文化、商业、教育、生活一体的新商业圈，发展潜力巨大。

6、几大主题馆：（6大主题）

（1）家具建材馆（家具、建材、基材、家装设计）

（2）家居生活馆（超市、家电、绿植、花卉、生活家居用品、家饰、DIY、创客）

（2）运动娱乐体验馆（室内运动项目、主题及儿童娱乐）

（3）主力店配套（酒店、宾馆）

（4）汽车主题馆（整车4S店、配件、二手车、维修保养）

（5）婚庆旅游主题馆（婚庆、婚纱摄影、旅游用品等）

（6）其它；

7、合作方式：

（1）租赁

（2）联营扣点

（3）保底联营+扣点

（4）设备+场地合作

8、特殊业态（配套功能）

（1）政府、金融银行、学校、办公；

（2）培训教育；

（3）公交线路、民航及机场大巴驻点等；

（4）景区售票点

9、规划草案：

（1）A馆：可租8.5万平方米。

-1F：可租12556平方米。（家居生活馆）品类：（超市、家电、绿植、花卉、生活家居用品、家饰)。

1F：可出租面积13733平方米。家具建材馆（建材、家具、家装等）汽车主题馆1拖2拖3（整车、二手车、车饰及美容）

2F：可出租面积14313平方米。家具建材馆（建材、家具、家装等）汽车主题馆1拖2拖3（整车、二手车、车饰及美容）。

3F：可出租面积15188平方米。家具建材馆（建材、家具、家装等）汽车主题馆1拖2拖3（整车、二手车、车饰及美容）。

4F：可出租面积15328平方米。婚庆旅游主题馆（婚庆系列用品、婚纱摄影、旅游用品）

5F：可出租面积14638平方米。娱乐体验馆（主题娱乐、竞技、儿童娱乐、运动健身、美食等）

（2）B馆：可租2万平方米，主力店整租或分租。可规划品类（汽车主题馆2、宾馆、酒店等）