天津潮辉·星光汇生活广场

项目简介

潮辉星光汇将是生态城区域内首座主题商业综合体，处于生态城中心区域，承接起步区和中部片区，位于和意路以东、生态谷以北，周边交通、景观、居住等资源丰富。项目临近慧风溪、生态谷两大景观资源。占地1.5公顷，总建筑面积约4万平米，容积率2.0。商铺面积以90-150平米为主。

项目独有特色

“回”字形围合商业建筑形态

潮辉星光汇整体建筑由“回”字形围合型商业组成，建筑高度分别为20-24米。围合出中间开阔的商业广场空间。置于商业街之间的景观商业广场，空间或放或收，地上或者地下，环形的商业流线和景观广场相结合，使得空间变化丰富，步移景异，通过建筑形态和景观布置引导行人向前，给人一种由进入到演绎到高潮的空间节奏感。通过建筑形态的变化围合成开敞的小品类休闲广场，给人以驻足休憩的空间，营造了和谐宜人的购物环境。

潮辉星光汇的规划特点是最大程度与城市肌理相契合。时尚大气的设计风格，活泼生动，通过多种建筑手法的穿插运用，带给建筑多变时尚特点。丰富灵动的建筑空间，通过建筑体块的变化，自然交错形成多种街区氛围。便捷顺畅的交通流线，深具国际特色建筑模式，大气磅礴的“回”字型围合商业组成，营造出中间开阔的广场空间。

潮辉星光汇牵手全球顶级物业第一太平戴维斯，将为中新天津生态城内首座高端主题商业综合体的诞生，打下坚实基础。第一太平戴维斯在2016中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会上，荣获物业管理首选服务商外资企业榜首，拥有国家建设部颁发的中国内地物业管理企业一级资质。成功的现代商业，一定是由专业的规划设计、高质量的建筑产品、强大的招商团队和优秀的物业服务组合在一起的。第一太平戴维斯物业管理服务根据潮辉星光汇的具体实际情况，搭建适合区域的商业经营体系安全稳定运行的组织构架，因地制宜提供服务方案，这势必加深项目辐射范围内约60万人的商业憧憬与期待，为繁华助力，加速推动区域商业发展。

中新生态城首座文化主题商业——6大核心业态，开启生态城体验消费模式

潮辉星光汇-----LOHAS生活广场.LOHAS，乐活，是英语LifestylesofHealthandSustainability的缩写，意为以健康及自给自足的形态过生活，是全球兴起的一种新的健康可持续生活方式。乐活族是一群重视健康、关爱环保，在消费时以健康、环保、时尚、有机、天然、绿色为主题。

项目业态规划

地下一层：居家生活街区。负一层面积约1000平米，规划以精品超市或生鲜超市作为首选，以“精品、精选、精致”为主题进行招商业态选择，倡导健康、乐活、生态、绿色的生活方式

地上一层：休闲美食街区+便利服务街区。结合目标客群消费习惯、价值取向，在项目东侧生态谷沿线打造首条休闲美食街（正餐、特色餐饮、酒吧、咖啡馆等）；首层其他区域为囊括银行、美发、药店、烟酒茶、眼镜等一站式便利生活服务街区，满足消费者日常生活所需。

地上二层：运动休闲街区，潮流运动休闲品牌聚集地，涵盖休闲服装、鞋帽、户外用品、健身器材、运动器械等，满足消费客群健康需求。

地上三层：亲子互动街区，教育培训为本项目核心主题业态，设置于项目三层，同时辅以儿童游艺、摄影、书屋、文具用品等业态。通过教育培训高粘性消费客群带动其他商业业态，打造一站式可持续体验型商业空间。

地上四层：休闲娱乐街区，生态城首家8厅影院——星空影院以签约落户，兼顾健身休闲娱乐等业态，传播悠闲健康的生活理念，势必成为精神文化客群的心宜之地。